Правовое регулирование договора строительного подряда
ВВЕДЕНИЕ
В условиях глобализации рыночных отношений, образующей единое информационное пространство, бурно развиваются общественные отношения во всех отраслях экономики, в том числе и в строительной отрасли. Гражданское строительство крупных промышленных и жилых объектов за счет высокой рентабельности является одной из наиболее притягательных областей вложения инвестиционного капитала. Однако несовершенство правового регулирования в сфере строительства делает эту отрасль также одной из самых высоко-рисковых для предпринимательской деятельности.
Повышенные предпринимательские риски обусловлены следующими причинами:
- высокой степенью зависимости от инфляционных потерь в связи с низкими темпами строительства;
- сложностью осуществления выбора надежного подрядчика, и определения его отличия от фирмы-однодневки;
- необоснованным завышением цен на строящиеся объекты;
- высокой степенью мошенничества и коррупции в строительной сфере, сулящих полную потерю инвестиционных вложений;
- данная сфера деятельности обладает также повышенной опасностью причинения вреда жизни, здоровью или имуществу граждан либо имуществу юридических лиц.
Все эти проблемы необходимо решать за счет развития законодательства в строительной сфере. Однако гражданско-правовое регулирование само по себе, являясь стабильным и неизменным, гарантирует всем участникам гражданского оборота незыблемость их прав и является фундаментальной основой защиты законных прав и интересов, каждого, кто в ней нуждается, поэтому оно мало подвержено изменениям.
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение…………………………………………………………………….. 3
1 Правовые основы договора строительного подряда………………….. 11
§ 1 Аспекты развития правового регулирования отношений строительного подряда……………………………………………………. 11
§ 2 Роль и значение системы саморегулирования в развитии законодательства в сфере строительного подряда………………...…….. 24
§ 3 Понятие и признаки договора строительного подряда, его отличие от смежных договоров. Форма и порядок заключения договора строительного подряда…………………………………………….……... 44
2 Содержание и элементы договора строительного подряда……….... 64
§ 1 Предмет и иные существенные условия договора строительного подряда………………………………………………………………………. 64
§ 2 Права и обязанности сторон по договору строительного подряда……………………………………………………………………….. 78
§ 3 Исполнение договора строительного подряда. Ответственность по договору строительного подряда.…………………………………………. 94
Заключение………………………………………………………………… 125
Список литературы не найден
К торгам, проводимым в целях заключения контрактов на выполнение работ по капитальному строительству применяются приведенные ниже правила, предусмотренные статьями 448 и 449 ГК РФ, если иное не установлено законом или не вытекает из существа правоотношений.
В соответствии с п. 1 ст. 448 ГК РФ аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только специально приглашенные лица.
Не позднее, чем за тридцать дней до проведения торгов организатором должно быть опубликовано извещение об их проведении, если иное не предусмотрено законом. Извещение должно содержать сведения о месте и времени проведения торгов, форме и предмете торгов, о порядке проведения торгов, об обременениях реализуемого имущества, а также об оформлении участия в торгах, правилах определения лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене контракта (п. 2 ст. 448 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 448 ГК РФ условия контракта, заключаемого по результатам торгов, определяются организатором торгов и должны быть указаны в извещении о проведении торгов.
Организатор, опубликовавший извещение о проведении открытых торгов, вправе отказаться от проведения конкурса не позднее, чем за тридцать дней до даты его проведения, а от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до даты его проведения, указанной в извещении, если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведении торгов (п. 4 ст. 448 ГК РФ).