Особенности наследования земельных участков
Введение
Еще с давних времен земля была и остается одним из наиболее значимых и ценных объектов гражданского оборота. Недвижимое имущество является наиболее важным, чем движимое. Люди хотят передать своё недвижимое имущество своим близким, передать от одного поколения другому, тогда как движимое имущество по существу своему подлежит более быстрой растрате. Люди приобретают и арендуют землю с разными намерениями, например, садоводство, строительство дачи, строительство дома, сельское хозяйство и т.д. Но все это служит одной цели - улучшить благосостояние своей семьи. Поэтому многих собственников и арендаторов земельных участков интересует вопрос о переходе их прав по наследству. Данная тема довольно сложна и требует подробного изучения. Несмотря на то, что в теории вопросы возникновения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования всегда представляли интерес, до сих пор нет монографических исследований, посвященных их комплексному анализу. В настоящее время среди многочисленных национальных проектов и государственных программ актуальными и в то же время проблемными являются вопросы гражданско-правового регулирования отношений, связанных с наследованием земельных участков.
Содержание
Введение……………………………………………………..……………...3
Глава 1 Понятие земельного участка и правовое регулирование его наследования…………………………………………………………………........5
1.1 Понятие земли и земельного участка………..……………..................5
1.2 Правовое регулирование наследования земельных участков ……....9
Глава 2 Особенности наследования земельных участков…………...…18
2.1 Особенности раздела земельного участка при наследовании .........18
2.2 Анализ проблем гражданско-правового регулирования правоотношений, складывающихся вследствие наследования земельных участков ………………...……………………………………………………..…24
Заключение………………………………………………………….….....30
Библиографический список………………………………………………32
Библиографический список
Нормативные правовые акты
1.Конституция РФ от 12.12.1993 г.: с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ и от 14.03.2020 № 1-ФКЗ, с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020 года // Собрание законодательства Российской Федерации. ‒ 2014. ‒ № 9. ‒ Ст. 851. – Текст: непосредственный.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации часть третья от 26.11.2001 № 146 – ФЗ (ред. 25.02.2022) // Собрание законодательства Российской Федерации. ‒ 2001. ‒ № 49. ‒ Ст. 4552. – Текст: непосредственный.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10. 2001 № 136-ФЗ (ред. 16.02.2022) // Собрание законодательства Российской Федерации. ‒ 2001. ‒ № 44. ‒ Ст. 4147. – Текст: непосредственный.
4. Закон Российской Федерации от 21.02.1992 г. № 2395-I (ред. 01.04.2022) «О недрах» // Российская газета. – 1992. – 5 мая. - №102. – Текст: непосредственный.
5. Закон Российской Федерации от 4.07.1991 № 1541-I (ред. 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР. – 1991. – 11 июля. – Текст: непосредственный.
6. Федеральный закон от 10.02.2002 № 7-ФЗ (ред.22.03.2022) « Об охране окружающей среды» // Собрание законодательства Российской Федерации . - 2002. – 14 января. - № 2. - Ст. 133. - Текст: непосредственный.
7. Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ (ред. 30.12.2021) «О кадастровой деятельности» // Собрание законодательства Российской Федерации . - 2007. – 30 июля. - № 31. - Ст. 4017. - Текст: непосредственный.
8. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. 30.12.2021) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства Российской Федерации . - 2002. – 29 июля. - № 30. - Ст. 3018. - Текст: непосредственный.
9. Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. 14.03.2022) «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2015. – 20 июля. - № 29 (часть 1). - Ст. 4344. - Текст: непосредственный.
10. Постановление Правительства Российской Федерации от 22.07.2011 № 612 «Об утверждении критериев существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2011. – 25 июля. - № 30 (часть 2). - Ст. 4655. - Текст: непосредственный.
Судебная практика
1. Решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 16.01.2020 г. по делу № 2-1863/2019~М-1360/2019 по иску Пелипец И.В. к Гумерову Р.Т., Гумеровой Г.Р. об определении порядка пользования земельным участком// https://sudact.ru/regular/doc/nuLgiMvtQwY2/(дата обращения 01.05.2022)
Литература
1. Абова Т.Е. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть третья / Т.Е. Абова, М.М. Богуславский, А.Г. Светланова. – М.: Юрайт-Издат, 2019. – 500 с.
2. Бахмуткина К.Ю. О праве наследования граждан / К.Ю. Бахмуткина // Наследственное право. – 2017. – №2. – С. 6–9.
3. Беспалов Ю.Ф. Дела о наследовании: некоторые спорные вопросы правоприменения / Ю.Ф. Беспалов, А.Ю. Беспалова. – М.: Проспект, 2019. – 104 с.
4. Блинков О.Е. О судебной практике по делам о наследовании / О.Е. Блинков // Наследственное право. – 2019. – №2. – С. 3–4.
5. Блинков О. Е. Наследование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в странах СНГ и Балтии // Наследственное право. 2007. № 2. С. 26–30; Блинков О. Е. Особые режимы наследования в законодательстве государств-участников СНГ и стран Балтии // Цивилист. 2007. № 2. С. 73–77.
6. Галиновская Е. А. О направлениях развития земельного законодательства // Экологическое право. 2009. № 5/6. С. 70–76.
Гражданское право. Учебник. В 3 томах. Том 1 / под ред. Сергеева А. П. - М.: Проспект, 2020. - 1040 с.
7. Гришаев С. П., Богачева Т. В., Гражданское право / С.П. Гришаев, Т.В. Богачев. - М.: Норма, Инфра-М, 2018. - 608 с.
8. Иванова Е. В. Гражданское право. Особенная часть. Учебник и практикум для СПО / Е.В. Иванова. - М.: Юрайт, 2019. - 344 с.
9. Иванова С. В. Охрана земель сельскохозяйственного назначения // Экологическое право. 2019. № 1. С. 21.
10. Кудряшов Д.Ю. Современные тенденции наследования земельных участков в Российской Федерации // Право: современные тенденции : материалы IV Междунар. науч. конф. (г. Краснодар, февраль 2017 г.). - Краснодар : Новация, 2017. - С. 49-51.
11. Мананников О. В. Наследственное право России: учебное пособие / О.В. Мананников. – М.: Издательско-торговая корпорация Дашков и Ко, 2019. – 356 с.
12. Ростовцева Н.В. Нормы наследственного права в части третьей ГК РФ / Н.В. Ростовцева // Юрист. – 2018. – № 3. – С. 13–16.
13. Суханов Е.А. Российское гражданское право. Т.1: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. - М.: Юрайт, 2020. – 314с.
14. Харьков В. Н. Основы земельного права: Учебное пособие. Тула: Изд-во ТулГУ, 2018. С. 50-71.
Нормативно-правовой базой анализируемой проблематики являются положения о наследовании Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, а также Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. 30.12.2021) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Существенным вопросом анализируемой проблематики является проблема с пожизненным наследованием, точнее таковым правом — пожизненного наследуемого владения. Если выразиться иными словами, то речь идет о таком древнеримском институте как эмфитевзис, то есть бессрочная аренда. При анализе проблематики, стоит учесть, что возможно предугадать несколько различных правовых проблем, с которыми могут столкнуться субъекты таких правоотношений.
Редки споры, когда право владения наследуемого земельного участка переходит к одному единственному наследнику, тогда как на практике распространена проблема, когда имеется несколько наследников на земельный участок, претендующих на право пожизненного наследуемого владения. Установлено правило, по которому право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. Следует заострить внимание на том, что в состав наследства в данном случае входит именно вещное право, а не объект материального мира, то есть — земельный участок. Если земельный участок может быть разделён между несколькими наследниками, то каждый из них будет обладать правом пожизненного земельного владения причитающейся ему части земельного участка.