Особенности ипотечного кредитования
Введение
Актуальность настоявшей работы заключается в том что, в настоящее время правовые проблемы в ипотечном кредитовании играют очень большую роль для граждан Российский Федерации. По мере развития в России различных банков, большую популярность приобрели ипотечные кредиты.
Этот вопрос является актуальным и в наши дни, так как многие граждане хоть раз задумывались о возможностях приобретения собственного жилья, или иного недвижимого имущества при помощи использования данного банковского продукта. У ипотеки, как и у других форм кредитования, есть свои плюсы и минусы, хотя люди, задумываясь о приобретении собственного жилья, все же останавливаются на выборе ипотечного кредитования.
Роль ипотечного кредитования в России трудно переоценить, так как обеспечение населения жильём является одной из самых острых социальных проблем.
Оглавление
Введение3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ6
1.1 Ипотечное кредитование, экономическое содержание, понятие и сущность.6
1.2 Нормативно-правовые аспекты предоставления ипотечного жилищного кредитования17
ГЛАВА 2. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ22
2.1. Основные проблемы и пути решения ипотечного кредитования в России22
2.2 Совершенствование и развитие рынка ипотечного кредитования в России.30
Заключение40
Список использованной литературы42
Список использованной литературы
Нормативно-правовые акты:
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 года) // Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2020. № 0001202007040001; Российская газета. – 2020. – 4 июля;
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30. 11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 26.01.1996 г № 14-ФЗ (ред. от 25.02.2022 г) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. - Ст. 410.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 30.12.2021) // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 46. – Ст. 4532.
Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 г № 188-ФЗ (ред. от 31.12.2021 г) // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). - ст. 14.
Налоговой кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 31.07.1998 №146-ФЗ (ред. от 09.03.2022 г) // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 31. – Ст. 3824.
Постановление Правительства РФ N 28. О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации (ред. 08ю05ю2002г.) // Собрание законодательства РФ. 17.01.2000. - № 3. Ст. 278.
О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих: Федеральный закон от 20.08.2004 г № 117-ФЗ (ред. от 02.07.2021 г) // Собрание законодательства РФ. – 2004. - № 34. - Ст. 3532.
Об оценочной деятельности в Российской Федерации: Федеральный закон от 29.07.1998 г № 135-ФЗ (ред. от 02.07.2021) // Собрание законодательства РФ. – 1998. - № 31. - Ст. 3813.
Отметим основные условия кредитного договора:
1. Кредитный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2018г.
2. Размер кредита – до 3 млн. руб. в регионах и до 8 млн. руб. в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
3. Первоначальный взнос – не менее 20 %.
4. После окончания срока действия ставки 6 %, процентная ставка устанавливается в размере не более ключевой ставки Банка России на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п.п.
5. Для оформления или рефинансирования кредита под 6 % годовых заемщик обязательно должен заключить договор личного страхования (жизни, от несчастного случая и болезни), а также договор страхования жилого помещения (после того, как будет оформлено право собственности).