Методические аспекты учета арендных отношений
Введение
Основные средства являются объектами, которые можно получать и сдавать в аренду. Арендные сделки являются самыми распространенными среди других финансово-хозяйственных операций.
Развитие арендных отношений в экономике способно оживить экономическую конъюнктуру, дать инвестиционный толчок начинающемуся росту, расширить платежеспособный спрос, создать заинтересованность у предприятий в подъеме деловой активности. Использование аренды во всех многообразиях ее форм и методов позволяет предприятиям подключиться к ценнейшему международному опыту, накопленному десятилетиями практики. Этим характеризуется актуальность темы курсовой работы.
Аренда - арендное соглашение (договор) между арендатором и арендодателем, в соответствии с которым арендатор получает право владения объектом аренды за плату на определенный период времени.
Содержание:
ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………………….…….…3
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ………………...……....4
1.1. Общие понятия арендных отношений ……………………………….……..….4
1.2. Срок договора и его прекращение ……………………………………………..8
1.3. Лизинг ………………………………… …..……………………......…..….…..10
2. ОСОБЕННОСТИ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ …..….....
2.1. Как отразить в учете арендодателя сдачу в аренду основного средства на 12 месяцев с последующим выкупом? ……………………………………………......…….....….
2.2. Аренда транспортных средств………………………………………………….
2.3. Аренда зданий и сооружений………………………………………....…….......
2.4. Аренда предприятия………………………………………………………..…....
3. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ У АРЕНДОДАТЕЛЯ И У АРЕНДАТОРА……………...………….......
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ……………………………………………………………………
ПРИЛОЖЕНИЕ ……………………………………………………………………
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ……………………………...
Список использованной литературы:
Гражданское законодательство. Статьи. Комментарии. Практика. Вып. 48: Үлгі: Аренда. Земельные споры / Под ред. К.А. Мами, Д.С. Амирова, А.Г. Диденко. - Алматы: Раритет, 2016. - 224 с.
Методические рекомендации по применению международного стандарта бухгалтерского учета.
Попова Л.А. Бухгалтерский учет: Финансовый аспект - Учебное пособие. Караганда, 2009 - 257с.;
Закон РК "О бухгалтерском учете и финансовой отчетности" от 28.02.2011 года № 234-III
Как отразить в учете арендодателя сдачу в аренду основного средства на 12 месяцев с последующим выкупом? (Е. Кубиев, МВА Сертифицированный бухгалтер-практик (САР))
Назарова В. Л. Бухгалтерский учет хозяйствующих субъектов. – Алматы: Экономика
Если в последующем предусматривается переход права собственности на имущество к нанимателю, то он заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
Срок договора и его прекращение
Обычно для расторжения договора аренды, как и любого другого договора, необходимо взаимное согласие обеих его сторон.
Изменение и расторжение договора имущественного найма, которым посвящена специально ст. 556 ГК, производится в соответствии с общими правилами об изменении расторжении договора.
Для того чтобы суд расторгнул договор, требуется досудебное урегулирование спора между сторонами договора.
Законодательство предоставляет нанимателю право на досрочное расторжение договора:
если наниматель обнаружит недостатки, препятствующие пользованию имуществом;
если наниматель не был предупрежден о правах третьих лиц на сдаваемое внаем имущество;