Правовое регулирование договора строительного подряда по законодательству российской федерации (по материалам правоприменительной практики конкретного субъекта российской федерации)
ВВЕДЕНИЕ
Сегодня мы видим, как один за другим растут новые жилые кварталы в городах, проводится реконструкция зданий и сооружений, в местах, где раньше работала сельскохозяйственная техника, строятся объекты капитального строительства различных предприятий (заводы, фабрики, иные производства), открываются новые автомобильные дороги, особое внимание уделяется загородному малоэтажному строительству. Все эти процессы связаны со стремительным развитием экономики в Российской Федерации, переходом к ее рыночной модели, появлением различных инвестиционных программ, предложения различными финансово-кредитными учреждениями продуктов, в том числе с поддержкой государства, таких, например, как «сельская ипотека». Но при всей внешней простоте, строительство является достаточно трудоемким и сложным процессом, в котором задействованы специалисты разного профиля подготовки, обладающие знаниями в объеме, позволяющем создавать вышеуказанные объекты, а также юристы, роль которых имеет колоссальное
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1. ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА КАК ВИД ДОГОВОРНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11
1.1. История становления института договора строительного подряда. Понятие и значение договора строительного подряда 11
1.2.Место договора строительного подряда в системе гражданско-правовых договоров 18
ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29
2.1. Форма договора строительного подряда 29
2.2. Права и обязанности сторон 34
2.3. Сдача и приемка результата выполненных работ. Вопросы качества работ ……………………………………………………………………...……………..47
ГЛАВА 3. ПРАВОВЫЕ ПРОБЛЕМЫ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 56
3.1. Особенности заключения, исполнения и прекращения договора строительного подряда 56
3.2. Ответственность сторон за нарушение договора строительного подряда 69
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 79
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 83
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. Нормативные правовые акты и другие официальные материалы
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ//СЗ РФ. - 1996. -№ 5. -Ст. 410.
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 07.05.1998 № 73- ФЗ // СЗ РФ. - 1998. - № 19. - Ст. 2069.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190- ФЗ // РГ. - 2004. - 30 декабря.
5. Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 № 145-ФЗ // СЗ РФ. - 1998. -№31.- Ст. 3823.
6. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ // СЗ РФ. - 1998. - № 31. - Ст. 3824.
7. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-Ф3 // СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.
8. Закон РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 15 // Ведомости СНД и ВС РФ. - 1992.-№ 15.-Ст. 766.
9.ФЗ«Об экологической экспертизе» 23.11.1995 № 174-ФЗ // СЗ РФ. - 1995. -№48.-Ст. 4556.
10.ФЗ«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ // СЗ РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.
11. ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25.02.1999 № 39-Ф3 // Российская газета. - 1999. - 04 марта.
12. ФЗ«О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 №52-ФЗ//СЗ РФ. - 1999.-№ 14.-Ст. 1650.
13. ФЗ«О лицензировании отдельных видов деятельности» от 08.08.2001 № 128-ФЗ // Российская газета. - 2001. - 10 августа.
14. ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 № 7-ФЗ // Парламентская газета. - 2002. - 12 января.
15. Постановление Правительства РФ «О правилах подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве» от 27.12.1997 № 1636 // СЗ РФ. - 1998. - № 1. - Ст. 138.
Также согласно п. 3 ст. 434 ГК РФ письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 кодекса.
Закон называет обязательным реквизитом договора подписи лиц, которые заключают сделку или уполномоченных ими на эти действия лиц (ст. 434 ГК РФ). При этом возникает вопрос об обязательности скрепления документа печатями в случае наличия в договоре стороны, представляемой юридическим лицом. Как правило, если юридическое лицо, в том числе частный предприниматель использует в своей хозяйственной деятельности печать, то ей всегда скрепляется любое соглашение, которое им заключается. П. 1 ст. 160 ГК РФ определяет скрепление печатью в качестве дополнительного требования к форме