Анализ и исследование договорных арендных отношений зданий и сооружений
Введение
Актуальность данной тематики состоит в том, что договор аренды — один из классических видов договоров, берущий своё начало с древнейших времён, и не претерпевая кардинальных изменений в содержании, остаётся необходимым по сей день за счёт своего массивного простора применения, который включает в себя предпринимательскую и иную деятельность.
Договор аренды – наиболее распространенный договор обязательств по передаче имущества в пользование в гражданском праве. По сфере своего использования он находится примерно на втором месте, уступая договору купли-продажи. Большая часть хозяйствующих субъектов либо направляют свою недвижимость и имущество во временное пользование третьим лицам, либо арендуют необходимое. Следовательно, аренда играет важную роль среди договорных форм, используемых субъектами гражданского права, причем и гражданами с организациями, и государством с муниципалитетом. В настоящее время, когда мы живём в обществе
Оглавление
Введение3
1. Договор аренды зданий и сооружений в системе гражданско-5
правовых договоров5
1.1Понятие договора аренды зданий и сооружений5
1.2 Предмет и стороны договора аренды зданий и сооружений7
2. Содержание договора аренды зданий и сооружений10
2.1. Элементы договора аренды зданий и сооружений10
2.2. Существенные и несущественные условия договора аренды здания и12
Сооружения12
2.3. Права и обязанности сторон по договору аренды зданий и сооружений15
2.4 Ответственность за неисполнение договора аренды зданий и сооружений19
Заключение24
Список используемой литературы26
Список используемой литературы
Гражданский Кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. №51- ФЗ (с последними изменениями.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – №32. – Ст. 3301.
Ахвердова Т.А. К вопросу о субъективном составе публичного договора / Т.А. Ахвердова // Синергия Наук. 2017. Т. 2. № 18. С. 4-8.
Внуков Н.А. Соотношение публичного договора с потребительским договором / Н.А. Внуков // Цивилист. 2015. № 3. С. 51 – 56.
Гонгало Б.М. Гражданское право: учебник. В 2 томах. Том 1 / под ред. Б.М. Гонгало. — М. : Статут, 2018. — 528 с.
Гришаев С.П. Гражданское право: Учеб. для средних специальных учебных заведений / Отв. ред. С.П. Гришаев. — 3-e изд., перераб. и доп. — М.: Норма: ИНФРА-М, 2018. — 608 с.
Дадаян Е.В. Особенности содержания договора аренды нежилых помещений / Е.В. Дадаян. – Социально-экономический и гуманитарный журнал Красноярского ГАУ. – 2016. – №4. – С. 151 – 163.
Ершов Н.Н. Гражданское право. В 2 т. Т. 2 : учебник / под общ. ред. М.В. Карпычева, А.М. Хужина. — М. : ИД «ФОРУМ» : ИНФРА-М, 2017. — 559 с.
Кокоева Л.Т. Виды объектов договора аренды недвижимого имущества / Л.Т. Кокоева. – Наука и современность. – 2016. – №2. – С. 259 – 264.
Карпов Э.С. Публичный договор в гражданском праве РФ / Э.С. Карпов // Вестник Владимирского юридического института. 2016. № 4 (41). С. 80-84.
Ломбаев Н.И. Публичный договор: общие положения / Н.И. Ломбаев // Законность и правопорядок в современном обществе. 2016. № 30. С. 16-20.
Малютина Е.Ю. Публичный договор как институт гражданского права / Е.Ю. Малютина // Вопросы науки и образования. 2018. № 3 (15). С. 135-137.
Романова Е.Н. Гражданское право. Общая часть : учебник / Е.Н. Романова, О.В. Шаповал. — М. : РИОР : ИНФРА-М, 2017. — 202 с.
Санникова Л.В. Услуги в гражданском праве России. М.: Волтерс Клувер, 2006. – С. 87-88
Савельев А.И. Применение судами норм Гражданского кодекса РФ о публичных договорах / А.И. Савеьев // Вестник гражданского п
Выполнение лицом, получившим оферту, в установленный для ее принятия срок действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товара, оказание услуг, выполнение работ, выплата соответствующей суммы и и т.д.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Если уведомление об отзыве акцепта было получено лицом, отправившим оферту до акцепта или одновременно с ним, акцепт считается не полученным (Статья 439 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как отмечалось выше, оферта и акцепт включены в контракт как его элемент. Исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что оферта и акцепт необходимо, чтобы стороны пришли к соглашению. Они представляют акты, в которых выражается воля сторон к заключению соглашения.
Третьим элементом договора аренды зданий и сооружений является его содержание.