Теоретические основы применения проектного финансирования, на примере АО «Банк ДОМ.РФ».
Введение
На протяжении последнего десятилетия развитие финансовых рынков и финансовых посредников происходит в условиях перехода от дерегулирования к более жесткой регуляторной модели, стремительного проникновения новых технологий и финансовых инноваций, ослабления взаимодействия коммерческих банков и предприятий реального сектора экономики, снижения деловой активности в кредитной сфере, повышения присутствия государства в капиталах кредитных организаций. Эти процессы сопровождаются сохраняющимися высокими рисками макроэкономической нестабильности, обусловленные влиянием внешних и внутренних факторов рыночного и нерыночного характера.
В то же время стоящие перед российской экономикой вызовы требуют существенного оживления кредитной активности банков в сфере долгосрочного инвестирования, в частности, кредитной поддержки в форме проектного финансирования.
Целью исследования магистерской диссертации является определение теоретических основ применения проектного финансирования
Содержание
Введение3
1. Теоретические аспекты организации проектного финансирования рынка недвижимости5
1.1Понятие и сущность проектного финансирования5
1.2Классификация видов проектного финансирования19
1.3Методология оценки проектного финансирования31
2. Анализ основных критериев и методов оценки финансирования проекта (на примере АО «Банк ДОМ.РФ»)44
2.1Организационно-экономическая характеристика АО «Банк ДОМ.РФ»44
2.2Критерии и методы оценки проектного финансирования АО «Банк ДОМ.РФ»55
3. Совершенствование банковского финансирования проектов на рынке недвижимости67
3.1Разработка проекта по совершенствованию системы проектного финансирования67
3.2Прогноз эффективности предложенных мероприятий74
Заключение78
Приложение А85
Приложение Б86
Приложение В87
Список литературы не найден
что дает дополнительную гарантию своевременного погашения платежных обязательств должником. Этому способствует включение в кредитные соглашения оговорок «кросс-дефолт». Они дают право кредитору на досрочное взыскание задолженности по кредиту (а иногда и другие санкции), если заемщики не выполняют своих платежных обязательств перед любым другим кредитором, участвующим в совместном финансировании.
Применяются две формы совместного финансирования:
независимое параллельное финансирование, когда каждый банк заключает с заемщиком кредитное соглашение и финансирует свою часть инвестиционного проекта (субпроект);
софинансирование, когда кредиторы выступают единым пулом (консорциум, синдикат): заключается многостороннее кредитное соглашение, формирование консорциума (синдиката), подготовку и подписание кредитного соглашения осуществляет банк-менеджер, в дальнейшем этот банк в рамках кредитного соглашения