Договор аренды и его основные разновидности
ВВЕДЕНИЕ
На сегодняшний день договор аренды один из самых распространенных в гражданско-правовой практике договоров. Это связано с тем, что договор аренды дает возможность удовлетворять потребности лиц, которым по разным причинам необходимо брать вещи или имущество во временное пользование, и одновременно предоставляет собственникам вещей возможность получать доход от своего имущества, при этом не теряя право собственности на него.
В связи с распространенностью договора аренды возникает целый ряд проблем и необходимость их решения. Например, проблемы при защите прав и интересов арендатора во время изменения или расторжения договора, а также способы защиты прав и интересов арендодателя в случае порчи или утраты своего имущества. Таким образом, данная тема является актуальной в настоящее время.
Цели и задачи исследования. Целью данной курсовой работы является раскрыть понятие договора аренды, его содержания и особенности, дать характеристику его разновидностям, а также рассмотреть ответственность сторон в случае невыполнения договорных обязательств.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Глава 1. Общие положения о договоре аренды.
1.1 Понятие договора аренды
1.2 Стороны договора аренды
1.3 Содержание договора аренды
Глава 2. Отдельные виды договоров аренды
2.1. Договор проката
2.2. Аренда транспортных средств
2.3. Аренда зданий и сооружений
2.4. Аренда предприятий
2.5. Финансовая аренда (лизинг)
Глава 3. Последствия невыполнения сторонами своих договорных обязательств. Прекращение договора аренды.
3.1. Последствия невыполнения сторонами своих договорных обязательств.
3.2 Прекращение договора аренды.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
I. Нормативные правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022).
3. Федеральный закон "Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта" от 08.11.2007 N 259-ФЗ (последняя редакция).
4. Федеральный закон от 10.01.2003 N 17-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О железнодорожном транспорте в Российской Федерации".
5. Федеральный закон от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О финансовой аренде (лизинге)".
II. Научная, учебная и специальная литература
1. Гражданское право (особенная часть) (Молчанов А.А., 2019)
2. Договорное право (Беспалов Ю.Ф., 2012)
3. Гражданское право (Кушнир И.В., 2016)
4. Российское гражданское право (Суханов Е.А., 2011)
5. Гражданское право (Гатин А.М., 2009)
7. Гражданское право (Вронская М.В., 2015)
8. Договорное право (Резепова В.Е., 2010)
9. Гражданское право (Кушнир И.В., 2016)
10. Гражданское право. Особенная часть (Ивакин В.Н., 2009)
11. Гражданское право (Гонгало Б.М., 2017)
Договор проката, суть данного договора заключается в том, что аренды арендодатель осуществляет сдачу имущества в аренду в качестве предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору за плату движимое имущество во временное владение и пользование. Договор аренды транспортного средства заключается в том, что арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование, а также может оказывать услуги по управлению им и по его технической эксплуатации или без оказания такого рода услуг. Договор аренды здания или сооружения - арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Но тут следует помнить о том, что речь идет сооружениях, которые являются нежилыми строениями. Договор аренды предприятий - обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, который должен быть использован в предпринимательской деятельности. Также в состав предприятия могут входить основные и оборотные средства, а также исключительные права, право требования и даже долговые обязательства.