Анализ современного состояния жилищно-коммунального хозяйства в регионе
Введение
Выпускная квалификационная работа представлена на 86 листах. Работа содержит 35 таблиц, 16 рисунков, 38 литературных источников.
Целью выпускной квалифицированной работы является анализ деятельности управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства в регионе и разработка мероприятий по его улучшению.
Задачи выпускной квалифицированной работы:
- рассмотреть понятия и структуру жилищно-коммунального хозяйства;
- изучить нормативно-правовые документы, регулирующие сферу жилищно-коммунального хозяйства;
- дать оценку состояния отрасли жилищно-коммунального хозяйства Томской области;
- проанализировать реализацию региональных программ в области жилищно-коммунального хозяйства на территории Томской области;
- провести анализ финансовой деятельности предприятия;
- предложить мероприятия по совершенствованию отдельных аспектов деятельности предприятия на основе проведенного анализа.
Объектом исследования в данной выпускной квалификационной работе является управляющая компания ООО «ЖЭУ-7».
Предметом исследования выступает финансовое состояние ООО «ЖЭУ-7». В процессе исследовательской работы были применены методы экономико-статистического анализа, методы анализа и синтеза теоретической информации. Информационной базой проведенного исследования выступают законодательные акты Российской Федерации, официальные публикации федеральных и региональных органов Росстата, нормативно-правовые и аналитические документы региональных органов власти Томской области, программы развития жилищно-коммунального хозяйства области, официальные отчеты предприятия, материалы свободного доступа сети Интернет и другие.
Содержание
Введение…
1 Теоретические и методологические аспекты жилищно-коммунального хозяйства…
1.1 Понятие и состав жилищно-коммунального хозяйства…
1.2 Правовые основы регулирования сферы жилищно-коммунального хозяйства
2 Современное состояние жилищно-коммунального хозяйства в Томской области
2.1 Оценка общего состояния жил ищно-коммунального хозяйства Томской области
2.2 Анализ реализации региональных программ по развитию жилищно-коммунального хозяйства Томской области
3 Анализ финансового состояния ООО «ЖЭУ-7»
3.1 Краткая характеристика организации
3.2 Анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО «ЖЭУ-7»
3.3 Предложения по улучшению деятельности ООО «ЖЭУ-7»
Заключение
Литература
Литература
1 Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51929-2002 «Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения» (введен в действие Постановлением Госстандарта России от 20 августа 2002 г. № 307-ст) - Доступ из информационно-правовой системы Гарант. [Электронный источник] – URL: https://base.garant.ru/12132502/ (дата обращения 10.04.2022);
2 Проект стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года. Минстрой России: официальный сайт. [Электронный источник] – URL: https://minstroyrf.gov.ru/docs/18723/ (дата обращения 10.04.2022).
3 Распоряжение Правительства РФ от 26.01.2016 № 80-р «Об утверждении Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства в РФ на период до 2020 г. (с изменениями и дополнениями). – Доступ из информационно-правовой системы Гарант. [Электронный источник] – URL: https://base.garant.ru/71313950/ (дата обращения 10.04.2022).
4 Закон Кемеровской области – Кузбасса от 28.06.2010 № 70-ОЗ «О разграничении полномочий между органами государственной власти Кемеровской области – Кузбасса в сфере жилищно-коммунального комплекса» (с изменениями и дополнения). – Электронный фонд правовых и нормативно-технических документов [Электронный источник] – URL: https://docs.cntd.ru/document/990310170 (дата обращения 10.04.2022).
5 Закон Пензенской области от 30.03.2001 г. № 267-ЗПО «О жилищно-коммунальном хозяйстве Пензенской области». (с изменениями и дополнения). Доступ из информационно-правовой системы Гарант [Электронный источник] – URL: https://base.garant.ru/17313598/ (дата обращения 10.04.2022).
6 Жилищное хозяйство: экономика и управление. Учебник для вузов. – СПб.: Питер, 2022. – 624 с.: ил. – (Серия «Учебник для вузов»).
7 Никитинская, Е.В. Понятие жилищно-коммунального хозяйства в контексте российского законодательства // Право. Вестник Нижегородского университета им. Н.И. Лобачевского. – 2018. – № 2. – С. 162-165. [Электронный источник] – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ponyatie-zhilischno-kommunalnogo-hozyaystva-v-kontekste-rossiyskogo-zakonodatelstva (дата обращения: 11.04.2022).
8 Арсланбекова, А.З., Мурсалов, Ф.А. Жилищно-коммунальное хозяйство как объект государственного управления и государственного регулирования // Юридический вестник Дагестанского государственного университета. – 2020. – № 1. – С. 68-72. [Электронный источник] – URL: https://cyberleninka.ru/article/n/zhilischno-kommunalnoe-hozyaystvo-kak-obekt-gosudarstvennogo-upravleniya-i-gosudarstvennogo-regulirovaniya (дата обращения: 11.04.2022).
9 Портал ЖКХ: официальный сайт [Электронный источник] – URL: https://zhkh.su/slovar_terminov_po_zhkh/ (дата обращения 16.04.2022).
10 Экономически словарь терминов [Электронный источник] – URL: https://gufo.me/dict/economics_terms/жилищное_хозяйство (дата обращения 16.04.2022).
11 Современная энциклопедия [Электронный источник] – URL: https://dic.academic.ru/dic.nsf/enc3p/160742 (дата обращения 16.04.2022).
12 Словари и энциклопедии на Академике. [Электронный источник] – URL: https://dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/638168 (дата обращения 16.04.2022).
13 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022) // Доступ из информационно-правовой системы Гарант [Электронный источник] – URL: https://base.garant.ru/12138291/ (дата обращения 10.04.2022).
14 Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (с изменениями и дополнениями) // Доступ из информационно-правовой системы Гарант [Электронный источник] – URL: https://base.garant.ru/12154776/ (дата обращения 15.04.2022);
15 Федеральный закон от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» (с изменениями и дополнениями) // Доступ из информационно - правовой системы Гарант [Электронный источник] – URL: https://base.garant.ru/12177489/ (дата обращения 15.04.2022).
16 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» // Доступ из информационно-правовой системы Гарант [Электронный источник] – URL: https://base.garant.ru/12132859/ (дата обращения 16.04.2022).
17 Постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» // Доступ из информационно-правовой системы Гарант [Электронный источник] - URL: https://base.garant.ru/70379374/ (дата обращения 16.04.2022).
18 Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (с изменениями и дополнениями) // Доступ из информационно-правовой системы Гарант [Электронный источник] – URL: https://base.garant.ru/70354682/ (дата обращения 16.04.2022);
19 Территориальный органа Федеральной службы государственной статистики по Томской области: официальный сайт [Электронный ресурс] – URL: https://tmsk.gks.ru/ (дата обращения: 20.04.2022).
20 Федеральная служба государственной статистики: официальный сайт [Электронный ресурс] – URL: https://rosstat.gov.ru/ (дата обращения: 20.04.2022).
21 Реформа ЖКХ. Государственная корпорация – Фонд содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства: официальный сайт [Электронный ресурс] – URL: https://www.reformagkh.ru/ (дата обращения: 20.04.2022).
22 Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ): официальный сайт [Электронный ресурс] – URL: https://dom.gosuslugi.ru/#!/main дата обращения: 25.04.2022).
23 Бюллетень с экономическим обзором «О работе организаций, оказывающих услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в условиях реформы» за январь декабрь 2019 года – Томскстат – Томск– 2020 г.
24 Бюллетень с экономическим обзором «О работе организаций, оказывающих услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в условиях реформы» за январь декабрь 2020 года – Томскстат – Томск – 2021 г.
25 Единая межведомственная информационно-статистическая система (ЕМИСС): официальный сайт. [Электронный ресурс] – URL: https://www.fedstat.ru/ (дата обращения: 25.04.2022).
26 Бюллетень с экономическим обзором «О работе ресурсоснабжающих организаций Томской области в условиях реформы» за январь декабрь 2019 год – Томскстат – Томск – 2020 г.
27 Бюллетень с экономическим обзором «О работе ресурсоснабжающих организаций Томской области в условиях реформы» за январь декабрь 2020 года – Томскстат – Томск – 2021 г.
28 Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области»: официальный сайт. [Электронный ресурс] – URL: https://kapremont.tomsk.ru/mapmkd/ (дата обращения: 03.05.2022).
29 Паспорт регионального проекта «Жилье» (Томская область), утвержденный Советом при Губернаторе Томской области по стратегическому развитию и приоритетным проектам (протокол заседания № СЖ-Пр-140 от 28.01.2022 г.) Официальный интернет-портал Администрации Томской области. [Электронный ресурс]. – URL: https://tomsk.gov.ru/zhile-i-gorodskaja-sreda (дата обращения: 03.05.2022).
30 Национальные проекты в Томской области: целевые показатели и основные результаты. Томск – 2019. [Электронный ресурс] Официальный интернет-портал Администрации Томской области – URL: https://www.tomsk.gov.ru/ (дата обращения: 03.05.2022).
31 Паспорт регионального проекта «Формирование комфортной городской среды (Томская область)», утвержденный Советом при Губернаторе Томской области по стратегическому развитию и приоритетным проектам (протокол заседания № СЖ-Пр-140 от 28.01.2022 г.). [Электронный ресурс]. – URL: https://tomsk.gov.ru/zhile-i-gorodskaja-sreda (дата обращения: 03.05.2022).
32 Индекс качества городской среды. Национальные проекты России. Жилье и городска среда: официальный сайт. [Электронный ресурс] – URL: https://индекс-городов.рф/ (дата обращения: 04.05.2022).
33 Отчеты о реализации государственных программ. Официальный интернет-портал Администрации Томской области. [Электронный ресурс]. – URL: https://www.tomsk.gov.ru/Otcheti-o-realizatsii-gosudarstvennih-programm (дата обращения: 10.05.2022).
34 Постановлением Администрации Томской области от 27.09.2019 № 346а «Об утверждена государственной программы «Развитие коммунальной инфраструктуры в Томской области». [Электронный ресурс] – URL: http://www.publication.pravo.gov.ru/Document/View/7000201910040003 (дата обращения: 15.05.2022).
35 Шеремет, А.Д., Козельцева, Е.А. Финансовый анализ: Учебно-методическое пособие. М.: Экономический факультет МГУ имени М.В. Ломоносова, 2020. 200 с.
36 Комплексный экономический анализ [Электронный ресурс]: учебное пособие / М. М. Микушина [и др.]. Екатеринбург: Изд-во Рос. гос. проф.-пед. ун-та, 2018. 152 с. [Электронный источник] – URL: http://elar.rsvpu.ru/978-5-8050-0659-4.
37 Приказ Минфина России от 06.05.1999 N 33н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99 (с изменениями и дополнениями). // Доступ из информационно-правовой системы Гарант [Электронный источник] – URL: https://base.garant.ru/70354682/ (дата обращения 16.04.2022);
38 Рентабельность активов. Опубликовано: 09.10.2021. Myfin.by. [Электронный ресурс] – URL: https://myfin.by/wiki/term/rentabelnost-aktivov. (Дата обращения 10.11.2021).
Коэффициент рентабельности продаж показывает, какую сумму прибыли получает организация с каждого рубля проданной продукции. Так, в 2020 г. коэффициент составил 7,91%, что выше уровня 2019 г. на 2,84 % и означает, что почти 8 % от суммы продаж остается в виде прибыли организации. В 2021 г. - 8,55 % (0,65 % уровня 2020 г.) от суммы продаж остается в виде прибыли организации. Согласно статистических данных за 2021 г. деятельность по операциям с недвижимым имуществом рентабельность продаж по отрасли за 2021 г. составляет 28,9 %. Коэффициент рентабельности производства позволяет определить какую прибыль получает организация с каждого рубля понесенных затрат или сколько денег приносит каждый рубль, потраченный на комплектующие, сырье, оплату труда и прочие статьи переменных расходов. Если коэффициент увеличивается, то значит повышается прибыль организации, снижаются затраты на производство, повышается качество выполненных работ (услуг). В 2019 г. составил 2,61 %, в 2020 г. вырос на 3,34 %, что связано с снижением себестоимости и увеличением суммы прибыли. В 2021 г. коэффициент рентабельности производства вырос к уровню 2020 г. на 0,79 % и составил 6,74, что связано с увеличением суммы прибыли. Коэффициент рентабельности основных средств показывает доходность от использования основных активов, которые участвуют в производстве продукта или услуг. При этом они не расходуются, а только изнашиваются. За весь рассматриваемый период отмечается весьма значительный рост рентабельности (с 449,06 до 9784,6 %), что значит, на действующем оборудовании увеличилась выработка, оно стало использоваться более эффективно. Анализ финансового состояния организации и его отдельных показателей необходим для понимания того, насколько эффективно организация использует имеющиеся у него активы, в какой степени сбалансированы источники их формирования. С помощью анализа можно оценить стабильность структуры имущества организации и источников его формирования.