Договор в пользу третьего лица
Введение
Актуальность темы исследования обусловлена тем, что термин «третье лицо» активно использовался и используется как в гражданско-процессуальном, так и в гражданском материальном праве. Об этом свидетельствует то, что упоминание по тому или иному поводу о третьих лицах приводится во многих статьях первой и второй частей ГК РФ, регулирующих как договорные, так и иные правоотношения.
История права и сравнительное правоведение свидетельствуют о том, что институт договоров в пользу третьих лиц признавался далеко не всегда и далеко не всюду. Как и многие иные правовые институты, договор в пользу третьего лица обязан своим возникновением античному праву, однако именно эта правовая модель в ходе рецепции римского права была существенно переосмыслена многими правовыми системами.
Правоотношения с участием третьих лиц являются многообразными. Это обуславливает необходимость классифицировать определенным образом их правовой статус в зависимости от характера отношений, в которых они принимают участие, и в первую очередь это относится к договорам, в которых выступление третьих лиц особенно важно.
Оглавление
Введение 4
Глава 1. Понятие и правовая природа договоров в пользу третьего лица 6
1.1. Основные учения о правовой природе договоров в пользу третьего лица 6
1.2. Понятие и признаки договоров в пользу третьего лица 10
Глава 2. Анализ общих положений о договорах в пользу третьего лица 15
2.1. Характеристика договоров в пользу третьих лиц 15
2.2. Содержание договора в пользу третьего лица 18
Заключение 22
Список литературы 25
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации: офиц. текст: (принята всенародным голосованием 12.12.1993) // Собрание законодательства РФ, 04.08.2016, № 31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Ч. II) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изменениями 18.03.2019) // Собр. законодательства РФ. 2019.№30
3. Абдурахманов Р.Р. Правовая природа публичного договора / Р.Р. Абдурахманов // NovaUm.Ru. 2017. № 7. С. 237-239.
4. Бычков А. Договор в пользу третьего лица // ЭЖ-Юрист. 2019. N 26. С. 16.
5. Витрянский В.В. Некоторые аспекты учения о гражданско-правовом договоре в условиях реформирования гражданского законодательства // Проблемы развития частного права: Сб. ст. к юбилею Владимира Саурсеевича Ема / Отв. ред. Е.А. Суханов, Н.В. Козлова. М., 2016. С. 334.
6. Договорное и обязательственное право (общая часть) постатейный комментарий к ст. 307453 Гражданского кодекса Российской Федерации / B.В. Байбак, Р.С. Бевзенко, О.А. Беляева и др.; Отв. ред. А.Г. Карапетов. М. : М-Логос, 2017. 251 с
7. Долинская, В.В. Гражданское право. Общие положения об обязательствах. Учебное пособие для бакалавров / В.В. Долинская. М.: Проспект, 2020. 80 c.
8. Дубовицкий Ю. Договоры в пользу третьих лиц // Юридический вестник Московского юридического общества. 2018. № 6-7. С. 303.
9. Илюшина М.Н. Конструкция договора в пользу третьего лица в новеллах ГК РФ // Юстиция. 2017. N 4. С. 5 - 10.
10. Ломбаев Н.И. Публичный договор: общие положения / Н.И. Ломбаев // Законность и правопорядок в современном обществе. 2016. № 30. С. 16-20.
11. Малютина Е.Ю. Публичный договор как институт гражданского права / Е.Ю. Малютина // Вопросы науки и образования. 2018. № 3 (15). С. 135-137.
12. Мильков М.А. Обязательства с участием третьих лиц в российском гражданском праве: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2016. С. 170.
13. Мустафин Р.Ф. Правовое регулирование типовых договоров российским гражданским правом в контексте реформы частного права : дис. ... кандидата юрид. наук: 12.00.03. М., 2014. 182 с.
14. Нолькен А. Договоры в пользу третьих лиц. Опыт теоретического исследования по гражданскому праву. СПб., 2015. 148 с; С.141.
15. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел, связанных с применением положений главы 26.3 Налогового кодекса РФ: информ. письмо Президиума ВАС РФ от 05.03.2013 N 157 // СПС «КонсультантПлюс».
16. Савельев А.И. Применение судами норм Гражданского кодекса РФ о публичных договорах / А.И. Савеьев // Вестник гражданского права. 2018. № 4. С. 99 – 136.
17. Тарасенко Ю.А. Договор в пользу третьих лиц: особенности правовой конструкции // Сделки: проблемы теории и практики. Сборник статей. Сер. «Анализ современного права» Исследовательский центр частного права. М., 2018. С. 298-309.
Ипотека в пользу третьего лица невозможна. Сделка заключается только при наличии собственных средств у покупателя. Приобрести недвижимость таким способом с помощью маткапитала или другой госпрограммы нельзя. Будущий собственник не сможет воспользоваться налоговым вычетом, т.к. для покупки не использует свои деньги. Купить долю в праве собственности в пользу третьего лица можно. Некоторые пытаются таким образом получить деньги за долю, не предоставляя преимущественное право покупки другим собственникам (ст. 250 ГК РФ). Это незаконно. Остальные владельцы, узнав о нарушении своих прав, смогут оспорить сделку и перевести право покупателя на себя. Перед продажей доли в любом случае продавец сначала должен отправить уведомления остальным владельцам, получить отказы от преимущественного права выкупа, и только потом заключать ДКП с посторонним человеком, не являющимся собственником одной из долей. Согласно ст. 185.1 ГК РФ [2], для совершения сделок, требующих госрегистрации, нужна нотариально удостоверенная доверенность. При купле-продаже недвижимости в пользу третьего лица документы на регистрацию подают сразу три человека: продавец, покупатель, и гражданин, на которого оформляется право собственности. Для этого доверенность не понадобится.