Гражданско-правовое общее положений об аренде
ВВЕДЕНИЕ
В нынешнее время договор аренды приобретает большие обороты. Он является отдельным гражданско-правовым институтом, который зародился еще во времена римского права, когда в пользование предоставляли как движимое, так и недвижимое имущество, собственно сейчас он предназначен для этого же.
Сегодня договор аренды используется как в свободном обиходе среди обычных физических лиц, так и юридических лиц, распространен в предпринимательских целях. С каждым днем возрастает число нормативных правовых актов, которые регулируют данную сферу правоотношений, так как появляется необходимость большего контроля за договором аренды, так как он становится частоприменимым, а значит, находятся проблемы в законодательстве, которыми пользуются граждане, юридические лица, при этом нарушая гражданско-правовые нормы.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение ..…………………………………………………………......... 3
Глава 1. Понятие и общая характеристика договора аренды.……. 5
1.1 Понятие договора аренды ……………………...………………...... 5
1.2 Элементы договора аренды …………………………….……...… 6
1.3 Права, обязанности и ответственность сторон договора
аренды ………………………………………………………………………. 7
Глава 2. Правовая характеристика отдельных видов договора
аренды ……………………………………………………………………..…. 10
2.1 Прокат ……………………………………………………………... 10
2.2 Аренда транспортных средств …………………………….…….. 11
2.3 Аренда зданий и сооружений …………………………...……….. 12
2.4 Аренда предприятий ………………………………….………….. 14
2.5 Финансовая аренда (лизинг) ………………………...…………… 18
Заключение …………………………………………………………... 22
Список использованных источников ………………………………. 24
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ // СПС «Гарант»
2. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ // СПС «Гарант»
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ // СПС «Гарант»
4. Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" от 29.10.1998 № 164-ФЗ // СПС «Гарант»
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // СПС «Гарант»
6. Федеральный закон "О животном мире" от 24.04.1995 № 52-ФЗ // СПС «Гарант»
7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // СПС «Гарант»
8. Закон РФ "О недрах" от 21.02.1992 № 2395-1 // СПС «Гарант»
9. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" // СПС «Гарант»
Взыскание заложенности с арендодателя истребуется на основании исполнительной надписи нотариуса, которая регулируется главой 16 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I.
Еще одной особенностью является то, что и капитальный и даже текущий ремонт производит арендодатель.
2.2 Аренда транспортных средств
Договор аренды транспортного средства регулируется главным образом параграфом 3 главы 34 ГК РФ, а именно в ст. 632 ГК РФ закреплено его содержание, именно «по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации» [5], а в статье 642 ГК РФ те же положения, только относятся к аренде без экипажа.