Особенности правового режима недвижимости
Введение
В настоящее время значительно повышается интерес юристов к проблеме гражданско-правового статуса недвижимого имущества. Это в первую очередь обусловлено обострением жилищной проблемы среди населения и, как следствие, значительным ростом жилищного строительства. Поэтому повышенную актуальность приобрели проблемы законодательного регулирования правового режима жилых и нежилых помещений, земельных участков.
Актуальность исследуемого вопроса также объясняется возросшим интересом граждан к ипотеке, приобретению недвижимого имущества за счёт средств кредитных организаций.
Подавляющее большинство людей сталкивается с вопросами правоотношений относительно таких объектов гражданских прав, как недвижимое имущество: продает, дарит, арендует квартиру, дачу, земельный участок и т.п. Поэтому важно знать законодательное регулирование этих вопросов.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
Глава 1. Понятие и виды недвижимого имущества 5
Глава 2. Особенности совершения сделок с недвижимым имуществом 11
2.1. Понятие и классификация сделок с недвижимостью 11
2.2. Виды сделок с недвижимостью 14
Глава 3. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество 18
Заключение 24
Список источников 26
Список источников
Нормативные акты
1. Конституция Российской федерации. Принятая на всенародном референдуме 12 декабря 1993г. (с изменениями и дополнениями от 1июля 2020 года)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2021) 3. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 № 200-ФЗ (в ред. от 02.07.2021, с изм. от 01.09.2021)
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (в ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) 5. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ (в ред. от 02.07.2021)
6. Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации от 07.03.2001 № 24-ФЗ (в ред. от 02.07.2021) 7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (в ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021) 8. Закон Российской Федерации «О недрах» от 21.02.1992 № 2395-1 (в ред. от 11.06.2021)
9. Постановление Правительства РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 31.12.2015г. № 1532 10. Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на воздушные суда и сделок с ними» от 28.11.2009 № 958.
II. Литература
11. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. М., 2017.14. Иванова Н. Р. Споры о регистрации перехода права собственности на нежилые помещения // Адвокат. 2017. № 9.
12. Дегтярева Н.С. Понятие и отличительные особенности недвижимого имущества. Требования к сделкам с недвижимостью. Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным // СПС Консультант-Плюс. 2018.13. Романов О. В. Государственная регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. 2018. №7
14. Чубаров В.В. Правовой режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости // Право и экономика. 2016. N 3. С.40-41.
Регистрацию космических объектов осуществляет Федеральное космическое агентство. Кроме того, «правовой режим космических объектов регулируется Конвенцией 14 января 1975 г. о регистрации объектов, запускаемых в космическое пространство».
Глава 2. Особенности совершения сделок с недвижимым имуществом2.1. Понятие и классификация сделок с недвижимостью Сделкой называется действие граждан и юридических лиц, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.