Особенности права пользования жилыми помещениями по договору социального найма
Введение
Развитие социального найма жилого помещения в условиях рыночных отношений требует эффективного правового механизма, обеспечивающего четкость и полноту его регулирования. Вместе с тем, как показал анализ нормативно-правовых актов, а также судебной практики по исследуемой проблеме, в гражданском и жилищном законодательстве о социальном найме, есть пробелы и противоречия, что усложняет его практическое применение. Так, большое количество вопросов вызывает определение правовой природы договора социального найма жилого помещения, его места в системе гражданских обязательств.
Актуальность темы. В связи с изменением социально-жилищной функции государства путём перехода от обеспечения всеобщего права граждан на получение жилого помещения по договору социального найма к обеспечению им только малоимущих граждан и граждан, имеющих специально предусмотренное на это законом право, в исследовании нуждается субъектный состав договора, а также его содержание. Кроме того, представляется
Содержание
Введение 3
Глава 1. Общие аспекты договора социального найма жилого помещения 5
1.1. Понятие и элементы договора социального найма жилого помещения 5
1.2. Права, обязанности и ответственность сторон по договору социального найма жилого помещения 10
Глава 2. Теоретические аспекты института социального найма жилого помещения 15
2.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма 15
2.2. Некоторые проблемы приобретения права на предоставление жилого помещения по договору социального найма 21
Заключение 27
Библиографический список 29
Библиографический список
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Собрание законодательства РФ. 06.07.2020. № 27. Ст. 4196.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188- (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021)// Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 14.
3. Андропов В.В. Бесплатное пользование жилым помещением на условиях социального найма как форма отношений, основанных на возмездном договоре // Закон. 2020. № 6. С. 30-36.
4. Афонина А.В. Договор социального найма жилого помещения // Жилищное право. – 2021. – № 10. – С. 44 - 54.
5. Бакирова Ю.С. Договоры социального и коммерческого найма как юридические факты, порождающие жилищные правоотношения // Семейное и жилищное право. – 2018. – № 3. – С. 26-30.
6. Баранов В.А. и др. Жилищное право Российской Федерации :Учебник для вузов. - М.: Норма, 2018. – С. 28.
7. Бунич Г.А. Гражданское право. Особенная часть / Г.А. Бунич, А.А. Гончаров, Ю.Г. Попонов. - М.: Дашков и Ко, 2018. – 856 с.
8. Быков В. Выселение как следствие расторжения договора социального найма // Жилищное право. – 2019. – № 11. – С. 63 - 72.
9. Гражданское право: учебник: в 2 т. / О.Г. Алексеева, Е.Р. Аминов, М.В. Бандо и др.; под ред. Б.М. Гонгало. М.: Статут, 2018. Т. 2. – 524 с.
10. Грудцына Л.Ю. Жилищное право России - М.: Эксмо-Пресс, 2020. – 135 с.
11. Литовкин В.Н. Жилищное законодательство: Вчера, сегодня, завтра, Жилищное право. – 2019. – № 6. – С. 178.
12. Жуйков В.М. и др., Комментарий к Жилищному кодексу Российской Журавлев Т. Особенности предоставления жилых помещений по договору социального найма //Гражданское право. – 2020. – № 2. – С. 14 - 17.
13. Конькова А.В. Проблемы соотношения договоров найма в жилищном праве // Молодой ученый. – 2020. – №8.1. – С.34-37.
14. Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2018. – 644 с.
15. Литовкин В.Н. Право на жилище // Право и экономика. – 2019. –№11/12. – С. 159–161.
Обычно основанием для пользования государственным имуществом является договор социального найма. Третьи лица не могут воспользоваться данным правом. Зачастую в приватизации участвуют родственники.
Как уже было сказано, данная возможность дана всем жильцам квартиры, то есть заявители должны иметь регистрацию в том, или ином жилье.
Несовершеннолетние имеют право на приватизацию только в том случае, если они прописаны в жилье на постоянной основе.
«Временная регистрация, не дает гражданам статус участников приватизации». Отказаться от процесса не могут дети до 14 лет. Поэтому они в обязательном порядке будут участвовать в приватизации и получат долю в приобретенном жилье. Далее несовершеннолетних можно отстранить от изучаемого процесса, но только с разрешения органов опеки.
Также право на бесплатную приватизацию в будущем у детей сохранится. Выросшие несовершеннолетние смогут уже самостоятельно получить на бесплатной основе от государства жилье пос