Договор доверительного управления имуществом: особенности правового регулирования
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы выпускной квалификационной работы.
Доверительное управление имуществом – относительно новый правовой институт. Его назначение - эффективное использование профессиональным управляющим собственнических правомочий в интересах собственника (учредителя управления) или указанного им лица (выгодоприобретателя). Огромное значение имеет то, что имущество передается в доверительное управление специалисту - предпринимателю, который, используя свои профессиональные навыки, извлекает наибольшую выгоду из его эксплуатации. Передача имущества позволяет собственнику извлекать выгоду из его использования доверительным управляющим, освобождаясь от бремени его содержания.
Основные нормы, которые регламентируют доверительное управление имуществом содержаться в главе 53 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 1012 ГК по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). При этом передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………..………3
ГЛАВА I. ИСТОРИКО-ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ИНСТИТУТА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ………………………………………….…..7
1.1. Появление и становление института доверительного управления имуществом……………………………………………………………..………7
1.2. Современное состояние института доверительного управления имуществом…………………………………………………………….……….17
1.3. Законодательное регулирование института доверительного управления имуществом……………………………………………………………………..24
ГЛАВА II. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ…………...…30
2.1. Понятие и правовая природа договора доверительного управления имуществом в современном гражданском праве…………………………...30
2.2. Субъект, объект и условия договора доверительного управления имуществом……………………………………………………………………..36
2.3. Анализ судебной практики по спорам о договорах доверительного управления имуществом на примере Мурманской области………………46
ГЛАВА III. СОВРЕМЕННЫЕ ВОПРОСЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ…………………………………………………………..…..51
3.1. Актуальные правовые проблемы правового регулирования института доверительного управления имуществом………………………….…………51
3.2. Основные пути решения правовых проблем договора доверительного управления имуществом………………………………………………………60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….68
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………….………….75
ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………….………...81
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
Нормативные правовые акты
1. Российская Федерация. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ от 1.07.2020) // Собрание законодательства РФ. 2020. № 31. Ст. 4398.
2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 28.04.2020) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
3. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 28.04.2020) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
4. Определение Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 22 апреля 2009 г. по делу № 4379/09.
5. Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 24 января 2008 г. по делу №А49–2407/06–84/24.
6. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 11 апреля 2008 г. по делу № А43–7040/07–21–163.
7. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14 мая 2008 г. № Ф09–2829/08-С6.
8. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 31 декабря 2008 г. по делу № А28–5391/2008–200/31.
9. Российская Федерация. Постановлени 27.05.2002 № 350 «Об утверждении предельного размера вознаграждения по договору хранения наследственного имущества и договору доверительного управления наследственным имуществом» // Собрание законодательства РФ. 2002. № 22. Ст. 2096.
Книги, монографии, справочная литература
10. Абрамова Е.Н., Арсланов К.М., Байгушева Ю.В., Валеев Д.Х., Грачев В.В., Иванов Н.В., Крашенинников Е.А., Мазур О.В., Никифоров И.В., Павлов А.А., Сергеев А.П., Скворцов О.Ю., Терещенко Т.А., Тычинин С.В., Челышев М.Ю., Чуваков В.Б., Шевченко А.С., Шевченко Г.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая: учебно-практический комментарий (под ред. д.ю.н., проф. А.П. Сергеева; 2-е изд., перераб. и доп.). - «Проспект», 2017. - 392 с.
11. Андриевский, Б.Р. Избранные главы теории автоматического управления / Б.Р. Андриевский, А.Л. Фрадков. - М.: [не указано], 2020. - 495 c.
12. Беневоленская З. Э. Доверительное управление имуществом в сфере предпринимательства / З.Э. Беневоленская. - М.: Издательство Р. Асланова «Юридический центр Пресс», 2020. - 304 c.
13. Беневоленская З.Э. Доверительное управление имуществом в сфере предпринимательства / З.Э. Беневоленская. - М.: Проспект, 2018. - 574 c.
14. Беневоленская, Злата Доверительное управление имуществом в сфере предпринимательства / Злата Беневоленская. - М.: 2019. - 508 c.
15. Бокс, Дж. Анализ временных рядов прогноз и управление (часть 2) / Дж. Бокс, Г. Дженкинс. - М.: [не указано], 1984. - 577 c.
16. Брагинский, М.И. Договорное право. Книга 2: Договоры о передаче имущества: моногр. / М.И. Брагинский. - М.: Статут, 2019. - 859 c.
17. Бекленищева И.В. Понятие гражданско-правового договора: Сравнительно-правовое исследование: автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2004.
18. Бит-Мурат Д.Х. К вопросу об особенностях фидуциарных сделок в российском гражданском праве // Современное российское право. 2020. № 3 (12).
19. Блинков О.Е., Попова Т.А. Договорное регулирование наследственных отношений в российском гражданском праве // Наследственное право. 2018. № 1.
20. Боровая Л.Д. Правовое регулирование фидуциарных (личнодоверительных) отношений // Пробелы в российском законодательстве. 2008. № 2.
21. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 3-е изд., стер. – М.: Статут, 2018. – 486 с.
22. Будылин С.Л. Заключение договора путем обмена скан-копиями, или дело о сосновом срубе. Комментарий к определению Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 19.09.2017 № 78-КГ17-56 // Вестник экономического правосудия Российской Федерации. 2017. № 12.
23. Букашин М., Почаев С. как со стороны покупателя, так и со стороны продавца // Консультант. 2021. № 5.
24. Булыгин М. М. Доверительное управление имуществом в российском и зарубежном праве: автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 2014.
25. Василевская Л.Ю. Договор и соглашение в гражданском праве: критерии разграничения понятий // Юрист. 2017. № 22.- 39 с.
26. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. - М.: Леонтьевский центр, 2004. - 624 c.
27. Гиневский, А.С. Акустическое управление турбулентными струями / А.С. Гиневский, Е.В. Власов, Р.К. Каравосов. - М.: [не указано], 2001. - 464 c.
28. Гребенкина, И.А. Договоры по передаче имущества в собственность. Практикум: моногр. / И.А. Гребенкина. - М.: Проспект, 2018. - 747 c.
29. Демин А.А. Договор и договорное регулирование в гражданском праве Российской Федерации: дис. ... канд. юрид. наук. Нижний Новгород, 2021.
30. Договорное и обязательственное право (общая часть): постатейный комментарий к статьям 307-453 Гражданского кодекса Российской Федерации / Отв. ред. А.Г. Карапетов. М.: Статут, 2017.
31. Зайцев О. Р. Договор доверительного управления паевым инвестиционным фондом / О.Р. Зайцев. - М.: Статут, 2017. - 512 c.
32. Зубкова Екатерина Доверительное управление исключительными правами / Екатерина Зубкова. - М.: 2011. - 116 c.
33. Казанцев И.А. Особенности договора управления наследственным имуществом // Вестник КемГУ. 2021. № 4. (52) Т. 1.
34. Колиева А.Э. Договор доверительного управления: понятие и правовая природа // Современная научная мысль. 2015. № 4. 19. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации: в 2 томах. Том 1 / отв. ред. Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкина. М.: Юрайт, 2021.
35. Корецкий А.Д. Договорное право. Основа теории и практика реализации. М, 2014.
36. Лачуев К.Г. Правовая природа прав доверительного управляющего по договору доверительного управления имуществом // Государство, право и управление. Материалы IV - й Всероссийской научно-практической конференции, 23 апреля 2014 г. - М.: Изд-во ГУУ, 2014. - Вып. 2. - С. 126.
37. Лобанова, Т.Н. Банки: организация и персонал. Современная концепция управления. Специализированный обучающий кейс-курс / Т.Н. Лобанова. - М.: БДЦ-пресс, 2020. - 108 c.
38. Майданик, Любовь Договоры управления имущественными авторскими и смежными правами / Любовь Майданик. - М.: LAP Lambert Academic Publishi№g, 2018. - 332 c.
39. Михалевская И.С. Договор управления залогом и договор доверительного управления в гражданском праве России //Закон и право. - 2014. - № 9.
40. Неймарк, Ю.И. Динамические модели теории управления / Ю.И. Неймарк, Н.Я. Коган, В.П. Савельев. - М.: [не указано], 1985. - 810 c.
41. Пьяных, Е.С. Доверительное управление имуществом по основаниям, предусмотренным законом / Е.С. Пьяных. - М.: Ось-89, 2014. - 749 c.
42. Раздымахо, К. А. Порядок заключения и форма договора доверительного управления недвижимым имуществом / К. А. Раздымахо. — Текст : непосредственный // Юридические науки: проблемы и перспективы : материалы VI Междунар. науч. конф. (г. Казань, октябрь 2017 г.). — Казань : Бук, 2017. — С. 43-45.
43. Ребельский, Н. М. Доверительное управление финансовыми активами на рынке ценных бумаг. Учебное пособие / Н.М. Ребельский. - М.: Вузовский учебник, Инфра-М, 2016. - 224 c.
44. Ребельский, Н.М. Доверительное управление финансовыми активами: Учебное пособие / Н.М. Ребельский. - М.: Вузовский учебник, 2016. - 748 c.
45. Пигалова Н.В. Доверительное управление наследственным имуществом: особенности заключения и содержания договора // Уфа, 2020.
46. Самонд Д., Вильямс Д. Основы договорного права / пер. с англ. Е.А. Флейшиц и др. М., 1955.
47. Сидорова В.Н. Гражданско-правовые договоры по передаче имущества / В.Н. Сидорова. - М.: Норма, 2020. - 531 c.
48. Соколов А.Ф. Историческое изложение договора мены недвижимых имуществ по русским законодательным памятникам / А.Ф. Соколов. - М.: Книга по Требованию, 2021. - 804 c.
49. Тарабаев, Павел Договоры об отчуждении имущества с участием предпринимателей / Павел Тарабаев. - М.: LAP Lambert Academic Publishi№g, 2021. - 168 c.
50. Шагивалеева И.З. Некоторые вопросы юридической природы договора доверительного управления // Вестник ОГУ. 2021. №3 (152).
51. Юрьева, Л. А. Договор управления многоквартирным домом / Л.А. Юрьева. - М.: Юстицинформ, 2021. - 162 c.
Информационные справочные системы:
52. Правовая система «Гарант» www.garant.ru
53. Общероссийская сеть распространения правовой информации «Консультант–Плюс» www.consultant.ru
В данном случае, очень существенно снижается риск недобросовестной деятельности со стороны управляющего, следовательно, уменьшается указанный неоднократно выше конфликт интересов. Более того, совершение управляющим юридических действий, направленных на эффективное доверительное управление, будет улучшать благосостояние собственника, потому что будет расти и его доход от доверительного управления.
Другой правовой проблемой касательно доверительных отношений считаю и отсутствие у собственника вещно-правовых способов защиты в отношении третьих лиц в тех случаях, когда управляющий совершает доверительное управление, нарушая интересы учредителя. Смысл этого в том, что вещно-правовые способы защиты закреплены только за доверительным управляющим. Суть этого положения вполне понятна и оправдана, ведь на период доверительного управления правомочия собственника осуществляются доверительным управляющим, и для того чтобы учредитель управления мог реализовать вещно-правовые способы защиты своих прав, ему необходимо прекратить договор доверительного управления имуществом. На это требуется дополнительное время, поскольку согласно Гражданскому кодексу РФ доверительный управляющий должен быть осведомлен о намерении учредителя прекратить рассматриваемый договор за три месяца, если иное условие не согласовано в договоре доверительного управления