Пути и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ (на примере ПАО «Промсвязьбанк»)
ВВЕДЕНИЕ
В современном мире ипотечное кредитование играет самую важную роль.Ипотечное кредитование или ипотека является одним из самых перспективных программ деятельности всех банков в Российской Федерации на сегодняшний день.Каждая российская кредитная организация стремится выпустить свои собственные кредитные программы и банковские продукты, которые позволят привлечь самое наибольшее количество клиентов в данной экономических условиях, связанных с пандемией коронавируса.В связи с основными особенностями данного вида кредитования, в банковской системе России повышается её стабильность и эффективность.Жилье – это самое важное социальное благо и жизненная потребность каждого человека в этом мире, как раз на основе его наличия можно судить о качестве жизни любого гражданина. Поэтому жилищная проблема всегда будет одной из самых важных социальных задач государства, и в условиях пандемии она приобретет еще большую значимость.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Глава 1. Теоретические основы формирования рынка ипотечного жилищного кредитования в России
1 Основные понятия, сущность и роль ипотечного кредитования
2 Нормативно-правовое регулирование сферы ипотечного кредитования
3 Современное состояние и развитие рынка ипотечного жилищного кредитования в России
Глава 2. Анализ системы ипотечного жилищного кредитования в ПАО «Промсвязьбанк»
1 Организационно-экономическая характеристика ПАО «Промсвязьбанк»
2 Анализ основных финансово-экономических показателей деятельности банка ПАО «Промсвязьбанк»
3 Анализ ипотечных программ и объемов ипотечного жилищного кредитования банка ПАО «Промсвязьбанк»
Глава 3. Основные проблемы и направления совершенствования модели ипотечного жилищного кредитования в ПАО «Промсвязьбанк»
1 Современные проблемы развития рынка ипотечного жилищного кредитования в ПАО «Промсвязьбанк»
2 Совершенствование направлений деятельности банка ПАО «Промсвязьбанк» на рынке ипотечного жилищного кредитования
3. Оценка экономической эффективности предложенных мероприятий
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ПРИЛОЖЕНИЯ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). / КонсультантПлюс. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022). / КонсультантПлюс. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 01.05.2022). / КонсультантПлюс. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ (ред. от 01.05.2022). / КонсультантПлюс. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 01.05.2022). / КонсультантПлюс. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (последняя редакция). / КонсультантПлюс. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2022). / КонсультантПлюс. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017). / КонсультантПлюс. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Федеральный закон от 20.08.2004 № 117-ФЗ (ред. от 04.11.2022) «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». / КонсультантПлюс. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Ипотека является по праву одной из форм осуществления финансирования разнообразных инвестиции. Без применения соответствующей процедуры нет возможности обеспечивать максимальный рост и развитие рыночной экономики в сфере жилищного строительства и кредитования. Ипотека представляет собой один из важнейших методов по комплексному обеспечению исполнения обязательств заёмщика перед кредитором с помощью залога недвижимости. Суть в том, что имеется право кредитора получать полноценное удовлетворение всех своих денежных требований и позиций на основе стоимость этого имущества, которое было заложено, и является недвижимым. В качестве предмета ипотеки выступают различные многоквартирные и индивидуальные дома, земельные участки, сооружения и здания, а также другие компоненты, относимые к недвижимому имуществу .Экономическая ситуация в Российской Федерации как и в других странах мира позволяет признать ипотечное кредитование в качестве важнейшего рыночного инструмента, позволяющего обеспечить решение большей части экономических и социальных проблем.