Организация банковского жилищного кредитования физических лиц в ПАО «Совкомбанк» на примере программы «Недвижимость на вторичном рынке»
ВВЕДЕНИЕ
Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в национальной экономике. В настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран является не только основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию страны в целом.Актуальность вопроса ипотечного кредитования заключается в проблеме приобретения собственного жилья, что является первоочередной потребностью для каждой семьи. Ипотека привлекательна, прежде всего, тем, что позволяет в короткие сроки вселиться в новую квартиру, стать ее собственником, зарегистрировать членов своей семьи, а оплачивать ее можно в течение нескольких последующих лет, не боясь роста цен на недвижимость. Это финансово эффективнее, чем откладывать деньги, подвергая накопления инфляционным и иным рискам, или чем арендовать квартиру, так как размер ежемесячных платежей по кредиту сопоставим с ежемесячной арендной платой за жилье.
ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………….
1 Организация деятельности банка по ипотечному кредитованию………………………………………………………
1.1 Банковское кредитование и процедура работы (взаимодействия) с заемщиком ………………………….………………………………………
1.2 Организация процесса ипотечного кредитования ……………. 12
1.3 Особенности сопровождения ипотечного кредитования …….... 16
2 Анализ организации процесса ипотечного кредитования по программе «Недвижимость на вторичном рынке» в ПАО «Совкомбанк».................
2.1 Общая характеристика ПАО «Совкомбанк»……………….… 21
2.2 Анализ процесса ипотечного кредитования по программе «Недвижимость на вторичном рынке» в ПАО «Совкомбанк»………………………………………………………
2.3 Осуществление сопровождения выданного ипотечного кредита заемщикам по программе «Недвижимость на вторичном рынке» в ПАО «Совкомбанк»………………………………………………………
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………….. 30
Не найдено
Серьезной проблемой банковского кредитования является нарушение заемщиками условий погашения выданных кредитов. Поэтому важнейшим этапом в организации банковского кредитования является определение и оформление обеспечения возвратности кредитов. Возвратность кредита, представляет собой основополагающее свойство (основной принцип) кредитных отношений. Механизм кредитных отношений базируется, с одной стороны, на экономических процессах лежащих в основе возвратного движения кредита, с другой - на правовых отношениях кредитора и заемщика, вытекающих из кредитной сделки.Под формой обеспечения возвратности кредита понимается конкретный источник погашения долга, юридическое оформление права кредитора на его использование, организацию контроля банка за достаточностью данного источника, механизм реализации погашения обязательства.