Организация и управление строительством жилого малоэтажного дома ООО «Монолит»
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы выпускной квалификационной работы. В настоящее время все большую популярность имеют квартиры в новых домах. Во многих городах, включая и Астрахань, активно ведется строительство жилых зданий. В связи с тенденцией роста спроса на жильё, ввиду прироста населения и обветшания старого фонда, который имеет не малую процентность от всего жилого фонда, темой проекта было выбрано именно проектирование жилого дома. Спрос на малоэтажное строительство сегодня огромен, это относится как к строительству за городом, так и в черте города. Современные горожане предпочитают жить в собственном доме, а не в многоэтажке.В современном строительстве большое развитие получили высотные здания. Они являются примером развития архитектуры и появления новых инженерно-технических решений.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..4
Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОРГАНИЗАЦИИ И УПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОГО МАЛОЭТАЖНОГО ДОМА………………...6
1.1 Сущность и классификация объектов малоэтажного строительства……...6
1.2 Правовое регулирование малоэтажного строительства…………………..13
1.3 Особенности организации и управления строительством жилого малоэтажного дома……………………………………………………………....20
Глава 2. АНАЛИЗ ОРГАНИЗАЦИИ И УПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВОМ В ООО «МОНОЛИТ»……………………………………………………………32
2.1 Организационно-экономическая характеристика предприятия………….32
2.2 Финансово-экономический анализ предприятия………………………….39
2.3 Оценка реализованных ООО «Монолит» проектов в сфере малоэтажного строительства……………………………………………………………………46
Глава 3. РАЗРАБОТКА МЕРОПРИЯТИЙ ПО СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ОРГАНИЗАЦИИ И УПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛОГО МАЛОЭТАЖНОГО ДОМА ООО «МОНОЛИТ»……………………………...56
3.1 Совершенствование организации строительства жилого малоэтажного дома на предприятии……………………………………………………………56
3.2 Разработка мероприятий по управлению рисками в строительстве жилого малоэтажного дома на предприятии……………………………………………61
3.3 Экономическая эффективность предлагаемых мероприятий…………….68
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….78
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………82
ПРИЛОЖЕНИЯ………………………………………………………………….86
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Байков, В.Н., Сигалов, Э.Е. Железобетонные конструкции. Общий курс. [Текст] / В.Н. Байков.- М.: Стройиздат, 2021.- 768 с.
Бондаренко, В.И., Судницын, А.И., Назаренко, В. Г. Учебное пособие. Расчет железобетонных и каменных конструкций. [Текст] / В.И. Бондаренко. - М.: «Высшая школа», 2019.- 302 с.
Гиясов, А. Конструирование гражданских зданий: Учебное пособие. [Текст] / А. Гиясов.- М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2019.- 432 с.
ГОСТ 25100-95. Грунты. Классификация. [Текст] / Госстрой России.- М.: Госстрой России, ЦИТП, 2019.- 38 с.
5.ГОСТ 21.501-93. Правила оформления архитектурно-строительных чертежей. [Текст] / Минстрой России.- М.: Минстрой России, ЦИТП, 2019.- 37 с.
6.ГОСТ 2.105-95. ЕСКД. Общие требования к текстовым документам. [Текст] / Госстандарт России.- М.: Госстандарт России, ФГУП ЦПП, 2021.- 39 с.
7.ГОСТ 21.01-97. СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации. [Текст] / Госстандарт России.- М.: Госстандарт России, ФГУП ЦПП, 2020.- 29 с.
8.ГОСТ 16289-86. Окна и балконные двери деревянные с тройным остеклением для жилых и общественных зданий. [Текст] / Госстрой СССР.- М.: Госстрой СССР, ЦИТП, 2020.- 21 с.
ГОСТ Р 51263-99. Полистиролбетон. Технические условия. [Текст] / Госстрой России.- М.: Госстрой России, ФГУП ЦПП, 2019- 23 с.
СНиП 2.01.07-85*. Нагрузки и воздействия. [Текст] / Госстрой России.- М.: Госстрой России, ФГУП ЦПП, 2019.- 55 с.
ГОСТ 18980-90*. Ригели железобетонные для многоэтажных зданий. Технические условия. [Текст] / Госстрой России.- М.: Госстрой России, ЦИТП, 2019.- 33 с.
ГОСТ 18979-90*. Колонны железобетонные для многоэтажных зданий. Технические условия. [Текст] / Госстрой России.- М.: Госстрой России, ЦИТП, 2019- 37 с.
ГОСТ 19804-91. Сваи железобетонные. Технические условия. [Текст] / Госстрой России.- М.: Минстрой России, ЦИТП, 2019.- 33 с.
Малоэтажный жилой комплекс (МЖК) – это единая система, которая предоставляет владельцам не только квартиры, но и сопутствующую инфраструктуру. К данной категории недвижимости относят коттеджи на несколько семей, таунхаусы, многосекционные дома и т. д. Жилой комплекс таких зданий располагается на специально отведенной территории. Площадь дворового пространства, как правило, больше, чем около многоквартирных домов. Здание имеет продуманный архитектурный облик, включает квартиры различных форматов и планировок [16,c.59].Несмотря на высокую динамику развития и разнообразие объектов, жилая малоэтажная недвижимость сегодня не имеет единой классификации, что существенно усложняет систематизации объектов и затрудняет прогнозирование развития рынка и повышения эффективности реализации проектов их создания. Рассмотрим основную классификацию классификация объектов малоэтажных жилых объектов по наиболее значимым признакам, представленная в таблице 1 [19,c.40].