Проблемные вопросы при межевании застроенных территорий Московской области
Введение
Учитывая значительные социально-экономические изменения, земля начинает представлять собой равнозначный иным объект гражданского оборота. Более того, земля не только представляет собой основное средство производства, но и имеет в своей сути большую экономическую ценность.Следствием вовлечения земли в гражданско-правовой оборот является увеличение количества споров на базе земельно-правовых отношений на всей территории Российской Федерации.Поскольку вышеуказанные отношения характеризуются сложной правовой базой, что порождает процессуальные особенности, земельные правоотношения зачастую переходят в категорию «спорные», что влияет на эффективность правосудия.
Содержание
Глава 1. Понятие и правовое значение межевания застроеных территорий
Понятия, задачи и принципы межевания
Основные положения действующего законодательства, регламентирующего подготовку проектов межевания застроеных территорий
Глава 2. Межевые споры
2.1 Разновидности и особенности межевых споров
2.2 Споры на стадии подготовки и согласования проекта межевания
Глава 3. Обоснование методов решения проблем при межевании застроеных территорий
3.1 Анализ опыта применения различных методов для разрешения споров при межевании застроенных территорий
3.2 Формирование эффективного метода решения проблем при межевании застроенных территорий
3.3. Апробация предложенного метода на примере двух земельных участков
Заключение
Список использованных источников
Список использованных источников
1. HYPERLINK "C:\\Users\\ALINA\\Desktop\\Градостроительный кодекс Российской Федерации [принят Государственной думой 22.12.04] [Электронный ресурс] \\ КонсультантПлюс.-Режимдоступа: https:\\www.consultant.ru\\document\\cons_doc_LAW_51040"Градостроительный кодекс Российской Федерации [принят Государственной думой 22.12.04] [Электронный ресурс] / КонсультантПлюс.-Режимдоступа: httрs://www.соnsultаnt.ru/dосumеnt/соns_dос_LАW_510402. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023). Статья 24 «Требования к техническому плану».
4. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023). Статья 22 «Требования к межевому плану».
5. Приказ Минэкономразвития России от 03.08.2011 N 388 (ред. от 11.02.2014) "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков" (Зарегистрировано в Минюсте России 19.09.2011 N 21825).
6. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023). Статья 64. «Рассмотрение земельных споров».
7. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). Статья 53.
8. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022). Статья 40. «Акт согласования местоположения границ».
9. Земельное право. Государственное управление землепользованием: сборник студенческих работ / отв. редактор Ю.А. Крохина. — Москва: Студенческая наука, 2012. — 1610 с.
10. Жаворонкова, Н.Г. Земельное право: учебник для бакалавров / Н.Г. Жаворонкова, О.А. Романова. — Москва: Проспект, 2015. — 352 с.
Межевание земельных участков представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории [1].Межевание выполняет очень важную цель:-определить и опознать положение границ объектов землеустройства на местности, которые определены на картографических материалах в соответствии с проектом строительства объекта и проектом границ земельного участка.