Перевод земельных участках из одной категории в другую
ВВЕДЕНИЕ
Данная работа обусловлена тем, что в силу радикальных изменений в характере общественных отношений, которые произошли в России за последнюю четверть века, затронувших буквально все области, в том числе и в земельно-правовом устройстве и имущественных отношениях, объектом которых являются земельные участки. Проблема распределения и использования земельных ресурсов страны тоже относится к этой области, поскольку просто по определению земельные ресурсы являются основным национальным богатством и, естественно, представляют собой особый объект социально-экономических и общественно-политических отношений.Таким образом, земельные ресурсы представляют собой изначальный источник любого богатства и, таким образом, составляют главной ценностью для человеческого общества.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………….3
1. ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬ, КАК ФУНКЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ…………………………………………………..5
1.1. Земля как объект использования…………………………5
1.2. Правовое регулирование перевода земель из одной категории в другую……..10
1.3. Порядок отнесения земель к категории и перевода из одной категории в другую……………………….17
2. ПРАВОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ И ПРОБЛЕМЫ ПЕРЕВОДА ЗЕМЕЛЬ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ……………………20
2.1. Особенности перевода земель из одной категории в другую категорию, на примере земель сельскохозяйственного назначения …………20
2.2. Актуальные проблемы в сфере перевода земельных участков из одной категории в другую……………27
2.3. Предложения по совершенствованию действующего законодательства…….29
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………..36
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………39
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, ОТ 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2014. № 31. Ст. 4398.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016).
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 5. Ст. 410.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 44. Ст. 4147.
Федеральный закон от 24 07 2002 № 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) „Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“ (с изм. и доп., вступ. в силу с 15.07.2016) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 3018.
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об особо охраняемых природных территориях" // Собрание законодательства Российской Федерации. 1995. № 12. Ст. 3434. (ч. 1). Ст. 1024.
Федеральный закон от 02.07.2013 № 142-ФЗ "О внесении изменений в подраздел 3 раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" // Собрание законодательства Российской Федерации. 2013. № 27. Ст. 3434.
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) „О государственном кадастре недвижимости“ (с изм. и доп. вступ. в силу с 01.09.2016) // Собрание законодательства РФ. 2007. № 31. Ст. 4017.
С древнейших времен правовое регулирование оборота земельных участков сопровождалось ограничениями оборото способности, которые были известны римскому праву, получили распространение в Средние века и в Новое время и реализовывались в законодательстве посредством выделения участков, изъятых из оборота. Распространение получили также публичные формы земельного оборота, в том числе изъятие земельных участков, перераспределение и секуляризация земель, которые в ряде случаев влекли ограничение их оборото способности.Возможность продажи земельного участка или перехода прав на участок от одного лица к другому в русской дореволюционной литературе связывалась с понятием «оборото способность»; наряду с оборото способными вещами выделялись вещи, не способные к обороту по своей природе.Правовая конструкция ограничения оборото способности земельных участков проявилась в дореволюционном российском праве посредством выделения участков, изъятых из оборота, и установления в отношении иностранных граждан ограничений на приобретение в собственность определенных земельных участков.