Категории городских земель и их функциональное назначение
Введение
Земля - основное богатство любого государства.
Земельные ресурсы нашей страны в условиях развития и становления рыночной экономики приобретают особое значение. Землевладение и землепользование в Российской Федерации становится платным. Именно бесплатность пользования землей является одной из главных причин неэффективного использования её в сельском хозяйстве, высокой землеёмкости в промышленности и градостроительстве.
Земля - это территориальный базис существования и деятельности людей, естественное средство производства.
Зонирование в условиях рыночной экономики устойчивая форма контроля за использованием территории.
Результативное воздействие на изменение параметров рассматриваемой городской структуры возможно либо в форме жёсткого административного управления единичным элементом, либо в виде изменения условий функционирования всей системы в целом, определяющих содержание и возможные перемены в поведении каждого элемента и их совокупностей.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
1. Понятие, классификация и охрана городских земель 5
1.1 Характеристика городских земель, их классификация и структуризация землепользования городов 5
1.2 Понятие и состав земель населенных пунктов 17
2.Анализ городских земель города Югорска 25
2.1 Характеристика земельных ресурсов города Югорска 25
2.2 Анализ структуры городской среды города Югорска 30
3 Особенности оценки качества и мониторинга городских земель 32
3.1 Технология выполнения оценки качества земель города 32
3.2 Разработка комплекса мероприятий, направленных на охрану и защиту городских земель от негативных процессов 34
Заключение 42
Список литературы 43
Приложения 45
Приложение А. Генеральный план г. Югорска 45
Приложение Б. Карта градостроительного зонирования г. Югорска 46
Приложение В. Карта функциональных зон г. Югорска 47
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Российская федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон N 136-ФЗ от 25.10.2001 (ред. от 16.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022). – URL: https://www.consultant.ru – Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». – Текст: электронный.
2. Российская федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., внесенными на 01.03.2022). – URL: https://www.consultant.ru – Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». – Текст: электронный.
3. Российская федерация. Законы. Воздушный кодекс Российской Федерации" от 19.03.1997 № 60-ФЗ (ред. от 14.03.2022) – URL: https://www.consultant.ru – Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». – Текст: электронный.
4. Российская федерация. Законы. Федеральный закон "О землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ (последняя редакция). - URL: https://www.consultant.ru - Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». - Текст: электронный.
5. Приказ Министерства экономического развития РФ "Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных..." от 23 ноября 2018 г. № 650. - URL: https://www.consultant.ru - Режим доступа: Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». - Текст: электронный.
6. Приказ Минэкономразвития России от 03.06.2011 N 267 (ред. от 06.04.2018)
уровня предоставления услуг на потребительском рынке; уровня доступности к земле населения региона; уровня затрат времени на получение информации и услуг о земле и т.д. Все предложенные показатели носят относительный характер [9].
1.2 Понятие и состав земель населенных пунктовЗемлями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.
Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам [1].
В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно-деловым;