Квартира в многоквартирном доме как объект гражданских прав
ВВЕДЕНИЕ
Квартира в многоквартирном доме на данный момент является наиболее распространенным видом недвижимого имущества в Российской федерации. Так, согласно Росстату около 75 процентов всех жителей Российской федерации проживают в квартирах, которые находятся в многоквартирных домах.Исходя из вышепредставленной статистики, можно сделать логический вывод о том, что если квартира в многоквартирном доме является наиболее распространённым видом недвижимого имущества в Российской федерации, то, следовательно, именно по поводу данного вида имущества возникает наибольшее количество разногласий, для устранения которых зачастую требуется юридическая помощь. Несмотря на то, что данная тема многократно исследовалась научным сообществом, а именно, такими юристами в Российской федерации как: Е. А. Суханов, П. В. Крашенинников, Р. С. Бевзенко, актуальность данной темы всегда будет крайне высока ввиду широкого практического применения данной темы.
Оглавление
ВВЕДЕНИЕ
Глава 1. Квартира в многоквартирном доме как объект граждаснких прав и ее Основные характеристики
1. Понятия
2. Основные характеристики
3. Основные вещные и обязательственные права на жилые помещения.
Глава 2. Отдельные виды вещных и обязательственных прав на квартиру в многоквартирном доме.
1. Право собственности
2. Общее имущество собственников лиц, проживающих в многоквартирном доме.
3. Аренда
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Список литературы
Список литературы
Российская литература
Суханов Е.А. «Гражданское право: учебник: в 4т. Т1:Общая часть. », Москва, Статут, 2019, 576 с.
Суханов Е.А. «Гражданское право: учебник: в 4т. Т3:Общие положения об обязательствах и договорах. Договорные обязательства по передаче вещей в собственность или в пользование», Москва, Статут, 2019, 480 с.
Пневницкий С.Г., Чефранова Е.А. «Многоквартирные дома: проблемы и решения», Москва, Статут, 2006, 541 сКрашенинников П.В. «Современные проблемы права собственности и иных вещных прав на жилые помещения», Москва, МГУ им. М.В. Ломоносова, 1997, 55 с.
Малюткина-Алексеева И.А. «Жилая недвижимость как объект гражданского права России», Чебоксары ,Издательство Чувашского университета, 2004, 208 с.
Самойлов Е.И. «Вещные права граждан на жилые помещения», Москва, Проспект, 2017, 156 с.
Петросова Т.А. «Вещные права на жилые помещения по российскому законодательству», Москва, 2007, 226 с.
Емелькина И.С. «Гражданско-правовые способы приобретения и защиты вещных прав на жилые и нежилые помещения», Москва, 2001, 162 с.
Пневницкий С.Г. «Вещные права на имущество в многоквартирных домах», Москва, 2006, 191 C.
Гонгало Б.М. «Гражданское право: Учебник в 2 т. Т. 2.», Москва, Статут, 2017, 543 с.
Иваницкая И.П. «Введение в экономику недвижимости: учебное пособие», Москва, Кнорус, 2016, 240 с.
Крутер К.А. «Ограниченные вещные права на жилые помещения», Иркутск, ВГУЮ, 2018, 195 с.
Рожкова М.А. «Вещные права: постановка проблемы и ее решение: Сборник статей», Статут, 2011, 399 с.
Формакидов Д.А. «Вещное право: учеб. Пособие», Пермь, гос. нац. исслед. ун-т, 2017, 228 с.
Емелькина И.А. «Вещные права на жилые и нежилые помещения: приобретение и защита», Москва, Юристь, 2003, 128 с.
Потапова Н.С. «Вещные и обязательственные права граждан на жилые помещения», Казань, Казан. гос. ун-т им. В.И. Ульянова-Ленина, 2005, 187 с.
Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям определены в 23 статье этого же нормативно-правового акта. Так, жилые помещения должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, а также ионизирующих и неонизирующих излучений и санитарным правилам с целью обеспечения безопасных и безвредных условий проживания. В случае признания жилого помещения непригодным для проживания заселение жилых помещений не допускается . Сам же порядок признания помещения жилым, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливается правительством Российской федерации с учетом потребностей инвалидов в постановлении правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», а также в постановлении правительства РФ от 09.07.2016 N 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов».