Перевод земель из одной категории в другую
ВВЕДЕНИЕ
В нём определены порядок перевода земель, в том числе по решению суда, содержание ходатайств о переводе земель, условия и сроки их рассмотрения и принятие решений, а также основание для отказа в переводе, порядок обжалования решений.В соответствии с п.3 п.2 ст.11 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 года №172 Федерального закона перевод земельных участков в составе таких земель в другую категорию допускается только при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы. В отношении земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных с добычей полезных ископаемых при наличии утверждённого проекта рекультивации земель.
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
1 Понятие принципов земельного права
Правовое регулирование перевода земель из одной категории в другую
Общий порядок перевода земель и земельных участков из одной категории в другую.
Особенности перевода земель из одной категории в другую категорию, на примере земель сельскохозяйственного назначения
Не найдено
Указанные обстоятельства повлекут нарушение основных руководящих принципов земельного законодательства приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества (подп. 2 ст. 1 ЗК РФ), сохранения целевого использования земельных участков (подп. 3 и. 1 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Кроме того, нет гарантии, что критерии ценности сельскохозяйственных угодий будут устанавливаться чиновниками без учета интересов третьих лиц, в том числе потенциальных застройщиков. Справедливым является высказанное в литературе замечание о том, что закрепленная в ст. 79 ЗК РФ и уже действующая возможность уполномоченных органов устанавливать перечень особо ценных сельскохозяйственных земель, использование которых для других целей не допускается, по непонятным причинам не применяется.На наш взгляд, зонирование земель сельскохозяйственного назначения допустимо, но только в дополнение к существующей системе деления земель на категории.