Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
Введение
Актуальность данного исследования заключается в том, что любое госу-дарство с рыночной системой экономики стремится к действенному вовлечению недвижимого имущества в финансовый оборот, соблюдая при всем этом интересы общества и страны. Такую цель ставит впереди себя и Российская Федерация..Согласно Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч.2 ст.8); земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст.9). Недвижимость как особый вид имущества вовлечена в хозяйственный оборот, при этом законодатель устанавливает особый правовой режим недвижимого имущества, правила гражданского оборота недвижимости.
Оглавление
Введение
Глава 1. Понятие и структура жилищных правоотношений
1. Понятие и виды жилищных правоотношений
2. Объекты жилищных правоотношений
3. Субъекты жилищных правоотношений, их права и обязанности
Глава 2. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
1. Юридические факты как основания возникновения жилищных прав и обязанностей
2. Отдельные основания возникновения жилищных прав и обязанностей
3. Проблемы правового регулирования возникновения жилищных прав и обязанностей и пути их решения
Заключение
Библиографический список
список
Нормативно-правовые акты
Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года [с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 года] // Российская газета. – 2020. – 4 июля.
Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с изменениями от 25 февраля 2022 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изменениями от 1 июля 2021 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изменениями от 21 ноября 2022 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. – № 1. – Ст. 14.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (с изменениями от 14 июля 2022 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. – № 1. – Ст. 16.
О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (с изменениями от 5 декабря 2022 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2015. – № 29 (часть I). – Ст. 4344.
Судебная практика
Определение Конституционного Суда РФ от 23.04.2015 № 990-О // Вестник КС РФ. – 2015. – № 7.
О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 // БВС РФ. – 2009. – № 9.
Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 09.11.2021 по делу № 50-КГ21-5-К8 // БВС РФ. – 2022. – № 1.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.12.2017 № 17АП-16631/2017-ГКу по делу № А60-40082/2017 [электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 13.02.2020 № 33-3879/2020 по делу № 2-2404/2019 [электронный ресурс] // СПС КонсультантПлюс.
В п. 4 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ упоминается жилищный фонд коммерческого использования. Никаких исключений относительно жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов не установлено. .Как следует, жилищные нормативно-правовые акты могут регулировать отношения, складывающиеся по причине появления прав на государственное и муниципальное жилище на основании договора коммерческого найма.(Наиболее важные положения об этом договоре содержатся в ГК РФ – ст. ст. 671, 673 – 688.)Что касается норм жилищного законодательства, касающихся осуществления права собственности, пользования и распоряжения жилой площадью государственного и местного жилищного фонда, то это, прежде всего, нормативно-правовая база правил использования созданной жилой площади, предоставляется в рамках договоров социального найма (ч. 4 ст. 17, ст. 61, ч. 2 ст. 63 ЖК и т.д.). Распоряжение жильем осуществляется при передаче его нанимателем в поднаем (ч. ч. 1 – 2 ст. 76 ЖК РФ), вселении нанимателем в жилое помещение членов своей семьи (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ) и временных жильцов (ч. ч. 1 – 2 ст. 80 ЖК РФ), а также при обмене жилыми помещениями (ст. ст. 72 – 74 ЖК РФ).