Проблемы совершенствования института права собственности и иных вещных прав в российском гражданском праве
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы. Институт права собственности и иных вещных прав – одни из самых важных частей гражданского законодательства каждого цивилизованного государства. Данный институт занимает центральное место в любой правовой системе общества. Нормы института вещных прав юридически закрепляют и регулируют отношения собственности как экономической категории.
Вещное право представляет собой субъективное гражданское право, носящее абсолютный характер, которое предоставляет юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться определенными материальными объектами, носит преимущественный характер, следует за вещью и обладает специальными способами защиты.
Система вещных прав, закрепленная в Гражданском кодексе Российской Федерации, наряду с правом собственности как наиболее полным вещным правом включает: право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265); постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268); сервитуты (
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ИНСТИТУТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ ПО РОССИЙСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ 7
1.1. Понятие института права собственности и иных вещных прав 7
1.2. Признаки вещных прав, их абсолютный характер и защита посредством особенных вещно-правовых исков. 17
ГЛАВА 2. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА 36
2.1. Понятие, виды и формы права собственности и иных вещных прав 36
2.2. Субъекты и объекты права собственности и иных вещных прав 41
2.3. Содержание права собственности и иных вещных прав 46
2.4. Возникновение, прекращение и защита права собственности и иных вещных прав 51
ГЛАВА 3. ИНСТИТУТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ: АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ 63
3.1. Судебная практика по спорам, связанным с защитой права собственности и иных вещных прав 63
3.2. Концептуальные положения о совершенствовании института права собственности и иных вещных прав 84
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 93
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 97
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
I. Нормативные правовые акты
1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)// http://www.consultant.ru/
2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022)// http://www.consultant.ru/
3. «Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 04.08.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022) // http://www.consultant.ru/
4. «Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации» от 30.04.1999 № 81-ФЗ (ред. от 28.06.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.07.2022)// http://www.consultant.ru/
5. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.10.2022)// http://www.consultant.ru/
6. Закон РСФСР от 24.12.1990 №443-1 (ред. от 24.06.1992, с изм. от 01.07.1994) «О собственности в РСФСР»// http://www.consultant.ru/
7. «Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик» (утв. ВС СССР 31.05.1991 №2211-1) (ред. от 26.11.2001)// http://www.consultant.ru/
8. Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»// http://www.consultant.ru
9. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)// http://www.consultant.ru/
10. Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 05.12.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» // http://www.consultant.ru/
11. Федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021)// http://www.consultant.ru/
12. Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2022) // http://www.consultant.ru
13. «Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации» (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // http://www.consultant.ru/
14. Проект Федерального закона №47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред., принятая ГД ФС РФ в I чтении 27.04.2012) // http://www.consultant.ru/
15. Экспертное заключение по проекту федерального закона №47538-6/5.1 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (принято на заседании Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства 21.10.2021 №212-1/2021)// http://www.consultant.ru/
II. Судебная практика
1. «Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)// http://www.consultant.ru/
2. Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 07.11.2019 № 33-18745/2019// http://www.consultant.ru/
3. Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 31.10.2019 по делу №33-18443/2019// http://www.consultant.ru/
4. Апелляционное определение Московского городского суда от 26.06.2020 по делу №33-17307/2020// http://www.consultant.ru/
5. Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, утв. Информационным письмом Президиума ВАС РФ от 15 января 2013 г. № 153//http://www.consultant.ru/
6. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 21.05.2015 №310-ЭС14-8248 по делу № А48-3345/2013// http://www.consultant.ru/
7. Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 (ред. от 24.12.1993) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность»// http://www.consultant.ru/
8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав
Общая собственность - это собственность двух или нескольких лиц на одно и то же имущество (п. 1 ст. 244 ГК РФ). Общая собственность бывает двух видов (п. 2 ст. 244 ГК РФ):
долевая (в ней определена доля каждого собственника);
совместная (без определения долей).
Между ними есть различия, в частности, в порядке распоряжения общим имуществом. Например, по общему правилу согласие сособственников на распоряжение имуществом в совместной собственности предполагается (п. п. 2, 4 ст. 253 ГК РФ). А распорядиться имуществом в долевой собственности можно лишь по соглашению всех сособственников, иначе сделка будет недействительной как нарушающая требования закона (ст. 168, п. 1 ст. 246 ГК РФ).
По общему правилу на имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, устанавливается долевая собственность.
В долевой собственности по общему правилу доли участников считаются равными. Размер доли определ