Административно-правовой механизм реализации государственной регистрации прав на недвижимое имущество
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Недвижимое имущество составляет основную часть активов любого субъекта имущественных отношений и оборот недвижимости, как один из важнейших институтов, обеспечивает стабильную работу экономики государства. Вследствие этого правильная и оптимальная организация оборота недвижимости занимает место в первостепенных задачах государства.Одним из средств организации оборота недвижимости выступает институт государственной регистрации недвижимости, история развития которого уходит в глубь веков. На протяжении всей истории развития человечества государство стремилось установить контроль над этой сферой общественных отношений.В российском государстве институт государственной регистрации недвижимости имеет свои особенности, обусловленные историческими условиями и факторами в которых происходило его развитие и формирование.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..
ГЛАВА 1. АДМИНИСТРАТИВНО-ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ. ТЕОРЕТИКО-ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ………………………………………...
1.1. Правовые основы государственной регистрации недвижимости………….
1.2. Государственная регистрация как объект административно-правового регулирования ……………………………………………………………………..
1.3. История возникновения и развития регистрации прав на недвижимое имущество………………………………………………………………………….
ГЛАВА 2. АДМИНИСТРАТИВНО-ПРАВОВОЙ МЕХАНИЗМ РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ………………………………………………
2.1. Административно-правовой статус Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ……………………………………………
2.2. Проблемы развития административно-правового механизма управления системой государственной регистрации прав на недвижимое имущество…….
2.3. Совершенствование административно-правового регулирования механизма государственной регистрации прав на недвижимое имущество.......
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………...
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………..
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативные правовые акты
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. 1994. № 238-239.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Российская газета. 1996. № 23.
Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ // Российская газета. 1997. № 145.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Российская газета. 2015. № 156.
Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» // Российская газета. 2022. № 156-157.
Указ Президента Российской Федерации от 25.12.2008 № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» // Российская газета. 2008. № 266.
Постановление Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» // Собрание законодательства РФ. 2009. № 25. Ст. 3052.
Приказ Росреестра от 01.07.2021 № П/0241 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» // Документ опубликован не был.
Cтатьей 8 Основного закона Российской Федерации был официально оформлен переход от социализма к капитализму. В основу нового экономического строя были положены принципы финансового самоопределения и рыночной экономики, характеризующейся признанием и охраной всех форм собственности, свободой предпринимательской деятельности, защитой конкуренции и минимальным вмешательством государства в экономические процессы.Важнейшей гарантией реализации указанных конституционных положений является право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).В данном контексте государственная регистрация прав на недвижимое имущество выступает в качестве средства урегулирования процессов пользования и распоряжения недвижимым имуществом субъектами имущественных правоотношений, средством придания им упорядоченного характера, а также защиты прав лиц, чьи права при этом могут быть нарушены.Правовое регулирование является одним из основных инструментов воздействия на общественные отношения, независимо от их отраслевой принадлежности.