Организация службы эксплуатации производственных зданий
Введение
Задачей эксплуатации зданий можно определить как комплекс мероприятий, обеспечивающих комфортное и безотказное использование составляющих здания, элементов и систем для определенных целей в течение нормативного срока службы.
Для поддержания необходимого состояния здания следует знать закономерности разрушения и износа строительных конструкций и инженерных систем (тепло-, газо-, водо-, электроснабжения и вентиляции), что позволит своевременно производить восстановление, планово-предупредительный капитальный ремонт, а также осуществлять надлежащее техническое обслуживание.
Задачи специально создаваемых служб технической эксплуатации зданий:
- систематическое наблюдение за состоянием всех строительных конструкций зданий и сооружений;
- осуществление контроля за выполнением персоналом цехов правил технической эксплуатации зданий и сооружений;
- повышение эксплуатационных качеств промышленных зданий и сооружений;
- ведение всей технической документации, связанн
Содержание
Введение 3
1 Нормативно-правовая документация, регламентирующая техническую эксплуатацию производственных зданий 6
2 Технический надзор за производственными зданиями и сооружениями 7
3 Задачи и обязанности персонала эксплуатации промышленных зданий и сооружений в период текущего надзора 17
4 Взаимоотношения службы технического надзора с другими подразделениями организации 22
Заключение 23
Список используемой литературы 24
Список используемой литературы
1. ПОТ Р О-14000-004-98 Положение.“Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений”
2. Типовая инструкция по эксплуатации производственных зданий и сооружений энергопредприятий: ТИ 34-70-031-84. Часть II. Раздел I - II (М.: СПО Союзтехэнерго, 1985).
3. Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений (М.: Стройиздат, 1974).
4. СНиП 2.09.02 “ Производственные здания”.
5. СНиП 3.01.04-87 Часть III.“Правила производства и приемки работ”.
6. СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений [Электронный ресурс]. – Введ. 21.08.2003. – Москва // Техэксперт: информационно-справочная система. – Электронные данные. – Москва, 2017. – Режим доступа: компьютерная сеть Сиб. гос. индустр. ун-та.
7. СНиП 12-03-2001 “Безопасность труда в строительстве”
8. Федеральный закон "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" от 21.07.1997 N 116-ФЗ
9. Сайт строительства и Жилищно-коммунального хозяйства. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.minstroyrf.ru/trades/zhilishno-kommunalnoe-hozyajstvo/.
10. ПОТ РО-14000-004-98 Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений 0
Руководитель персонала персонал эксплуатации промышленных зданий и сооружений или отдельный специалист-смотритель обязан периодически докладывать о результатах технических осмотров руководству энергопредприятия с изложением замеченных нарушений и предлагаемых мероприятий по устранению причин (явных или предполагаемых), вызвавших эти нарушения; нарушений правил техничекой эксплуатации и настоящей инструкции, вызывающих деформации и повреждения, развитие которых может привести к снижению несущей способности строительных конструкций, потере устойчивости элементов зданий и сооружений энергопредприятия.
Кроме систематического повседневного наблюдения за эксплуатацией производственных зданий и сооружений должны выполняться обязательные общие технические осмотры всех зданий и сооружений в следующие сроки:
1) очередные осмотры два раза в год - весной и осенью;
2) внеочередные осмотры после пожаров, ливней, сильных ветров, снегопадов, наводнений, землетрясений и других явлений стихийного характера, а также аварий зданий, сооружений и технологического оборудования энергопредприятия.
Общие очередные весенние и осенние технические осмотры зданий и сооружений производятся смотровой комиссией. Состав комиссии назначается руководителем энергопредприятия. Возглавляет комиссию, как правило, руководитель энергопредприятия или его заместитель