Подготовка карты-плана территории по результатам выполнения комплексных кадастровых работ
ВВЕДЕНИЕ
Комплексные кадастровые работы (ККР) проводятся для уточнения местоположения границ земельных участков, для установления или уточнения местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, обеспечивается образование земельных участков общего пользования, занятых в том числе улицами, набережными, скверами, для корректного выделения земельных участков, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные дома, а также ККР проводятся с целью исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости, которые уже имеются в ЕГРН.ККР выполняются кадастровыми инженерами на основании государственного или муниципального контракта на выполнение ККР. Исполнители ККР определяются муниципальными властями на конкурсной основе. Муниципальные власти выполняют функции заказчика работ, контролируют их проведение и приемку.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………… 6
1 ОБЗОР СУЩЕСТВУЮЩИХ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫХ И НОРМАТИВО-ПРАВОВЫХ АКТОВ, РЕГЛАМЕНТИРУЮЩИХ ВЫПОЛНЕНИЕ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ……………………………. 8
2 ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ………………………………………………….10
3 ТЕХНОЛОГИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ПОЛЕВЫХ РАБОТ………………….. 12
4 ОФОРМЛЕНИЕ КАРТЫ-ПЛАНА ТЕРРИТОРИИ……………………… 20
5 СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ……………………………. 26
Заключение…………………………………………………………........ 33
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………………………..……... 35
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. от 30.12.2020).
2. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021).
3. Федеральный закон от 22.12.2020 № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
4. Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
5. Постановление Правительств РФ от 04.09.2020 № 1355 «О внесении изменений в Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов».
6. Приказ Минэкономразвития России от 20.04.2015 № 244 «Об утверждении формы и содержания протокола заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ» (Зарегистрировано в Минюсте России 07.07.2015 N 37923).
7. Приказ Минэкономразвития России от 23.04.2015 N 254 (ред. от 25.09.2019) «Об утверждении формы извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ и примерной формы и содержания извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ» (Зарегистрировано в Минюсте России 03.07.2015 N 37894).
При этом объем вносимых в данном случае изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков Законом № 218-ФЗ не ограничен. Необходимо ли внести изменения о местоположении всех границ смежного земельного участка, либо только о местоположении общих частей границ смежного земельного участка, может определить кадастровый инженер при выполнении кадастровых работ исходя из условий договора подряда и конкретных обстоятельств. В частности, в зависимости от конкретной ситуации кадастровым инженером осуществляется определение местоположения:либо отдельных частей границы смежного земельного участка, общих с частями границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ;либо всей границы смежного земельного участка (всех характерных точек его границы, включая общие с частями границ земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ).