Проблемы и перспективы деятельности консалтинговых ТНК на российском рынке жилой недвижимости
ВВЕДЕНИЕ
В современных условиях рынок жилой недвижимости становится все более перспективным и привлекательным для большого количества людей, несмотря на то что он занимает важное место в экономиках мира и является зависимым от политических и экономических изменений в мире. В связи с этим все острее встает вопрос об эффективном развитии деятельности участников рынка недвижимости, в частности таких наиболее крупных игроков как консалтинговые ТНК, а также их дальнейшие перспективы на рынке в динамическом мире.
Актуальность данной выпускной квалификационной работы обусловлена рядом вопросов, которые возникают в процессе развития эффективной деятельности консалтинговых ТНК на российском рынке жилой недвижимости. Рынок недвижимости, в особенности жилой являются достаточно волатильными, что препятствует эффективному развитию участников рынка, также до сих пор возникает множестве споров касательно корректного регулирования деятельности консалтинговых ТНГК на рынке, что создает определенные
Оглавление
ВВЕДЕНИЕ 3
1. Теоретические и практические аспекты деятельности консалтинговых ТНК на рынке жилой недвижимости в мире 7
1.1 Сущность и классификация рынка жилой недвижимости в мире 7
1.2 Особенности деятельности консалтинговых ТНК на рынке жилой недвижимости в развитых и развивающихся странах 13
1.3 Международное и национальное регулирование деятельности консалтинговых ТНК на рынке жилой недвижимости 18
2. Современная деятельность консалтинговых ТНК на российском рынке жилой недвижимости 28
2.1 Исследование российского рынка жилой недвижимости 28
2.2 Анализ деятельности Colliers International на российском рынке жилой недвижимости 35
2.3 Сравнительная оценка деятельности Colliers International и компании CBRE на рынке жилой недвижимости России 41
3. Основные направления развития деятельности консалтинговых ТНК на российском рынке жилой недвижимости 48
3.1. Алгоритм эффективного развития консалтинговых ТНК на российском рынке жилой недвижимости 48
3.2. Перспективы развития консалтинговых ТНК на российском рынке жилой недвижимости в постковидный период 54
Заключение 61
Список использованных источников. 62
Список использованных источников
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-Ф3 (ред. От 03.08.2021) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994 - №32 - ст. 3301
Конвенция «О транснациональных корпорациях» (заключена в Москве 06.03.1998) // Содружество: информационный вестник Совета глав государств и Совета глав правительств СНГ. — 1998. — № 1. — 20-25 с.
Постатейный комментарий к Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004 // Официальный интернет-портал правовой информации – 2022 г. - №3 – ст.26
Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» №214-ФЗ от 30.12.2004 // Официальный интернет-портал правовой информации – 2022 г. - №5 – ст.15
Абрамов В.А. Недвижимость: Обзор практики разрешения споров – М.: Ось-89 – 2021. – 256 с.
Асаула А.Н., Старовойтов М.К. Экономика недвижимости: учебник для вузов – СПБ.: АНО «ИПЭВ» - 2019. – 304 с.
Безнадежных В.М. Рынок недвижимости: механизмы регулирования – М.: Эксмо – 2020. – 273 с.
Горемыкин В. А. Экономика недвижимости в 2 т. Т. 2. Рынок земельных участков и управление недвижимостью: учебник для академического бакалавриата – М.: Юрайт - 2019. – 428 с.
Грабовой П.Г. Управление рисками в недвижимости – М.: Реалпроект – 2019 – 471 с.
Иванкина Е.В. Земельные рынки: экономика, право, ипотека – М.: Эконом-Информ – 2020 – 178 с.
Калашникова Н.Ю. Экономика недвижимости: учебник для академического бакалавриата – Архангельск: изд-во Северного федерально университета - 2019 – 253 с.
Максимов С.Н. Основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости - СПб: Питер - 2021. - 272 с.
Прокопцева Е.Б. Формирование механизма взаимодействия реального и финансового секторов эконом
паний значительно уменьшилось, что связано с ограничениями, связанными с пандемией, таким образом образовался простой, которые не все арендаторы могут покрыть. Как результат всех данных событий, происходят различные структурные изменения. Основной тенденцией, образовавшейся после данных событий, является заключение договоров на краткосрочный период для минимизации рисков, также это обусловлено возникшей популярностью проведения различных организованных мероприятий (конференции, переговоры, саммиты и пр.). Данные основные тенденции активизируют повышенный интерес по правовому регулированию данных отношений.
При соотношении ТНК и государства, возникают множество проблем, это связано с рядом причин, во-первых, транснациональные компании являются очень большими организациями, даже по сравнению с некоторыми национальными экономиками стран, так существуют ТНК чей бюджет может превосходить в несколько раз бюлджеты государств. Во-вторых, выступают как международные организации (границы фир