Проблемы осуществления права собственности граждан на жилое помещение
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность исследования. Конституция Российской Федерации закрепляет право на жилище. Реализация жилищных прав граждан и регулирование жилищных вопросов осуществляется в основном через свод законов, находящихся в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов, согласно статье 72 Конституции РФ.
Обеспечивается соблюдение федерального законодательства в части регулирования жилищных вопросов, в том числе Конституции РФ, ЖК РФ и созданных в соответствии с ним других федеральных законов, а также Гражданского кодекса РФ; необходимо также учитывать отдельные положения Земельного, Семейного и Градостроительного кодексов Ф.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право собственности на имущество, а также право на доступ к жилью (т. 35, 40). Гражданское и жилищное законодательство создают более комплексную основу, определяя права и обязанности собственников жилья, устанавливая порядок приобретения и защиты права собственности. Однако с юридической точки з
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. Право собственности граждан на жилое помещение 10
1.1. История развития института недвижимого имущества в гражданском праве России 10
1.2. Понятие и содержание права собственности граждан на жилое помещение 14
ГЛАВА 2. Основания приобретения гражданами права собственности на жилое помещение 19
2.1. Особенности приобретения гражданами права собственности на жилое помещение 26
2.2. Государственная регистрация права собственности граждан на жилое помещение 39
ГЛАВА 3. Особенности осуществления гражданами права собственности на жилые помещения 58
3.1. Реализация гражданами правомочий по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, принадлежащим на праве собственности 58
3.2. Пределы осуществления гражданами права собственности на жилые помещения 71
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 88
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 92
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
1. Нормативно-правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022)
3. Гражданский кодекс РФ Раздел V. Наследственное право
4. Гражданский кодекс РФ Статья 11. Судебная защита гражданских прав
5. Гражданский кодекс РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
6. Гражданский кодекс РФ Статья 124. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования – субъекты гражданского права
7. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ГК РФ ч.2)
8. Гражданский кодекс РФ Статья 124. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования - субъекты гражданского права
9. Гражданский кодекс РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности
10. Гражданский кодекс РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав
11. Гражданский кодекс РФ Глава 18. Право собственности и другие вещные на жилые помещения
12. Гражданский кодекс РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
13. Гражданский кодекс РФ Глава 33. Рента и пожизненное содержание с иждивением
14. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)
15. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)
16. Жилищный кодекс РФ Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений
17. Жилищный кодекс РФ Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
18. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022)
19. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)
В качестве дополнительного последствия автор предлагает перевод незаконной самовольной постройки в государственную или муниципальную собственность, то есть передачу самовольной постройки публичноправовому образованию, на участке которого она и была воздвигнута, при том условии, что застройщик на это согласен и ему будет компенсирована стоимость затраченных на строительство материалов.
Право собственности за самовольным застройщиком может быть признано лишь при условии, что земельный участок, находящийся под соответствующей постройкой, будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведённую постройку, а за титульным владельцем участка – с обязательным установлением размеров, в которых такой владелец обязан возместить застройщику расходы, связанные с осуществлением застройки. И