Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда
Введение.
Земли лесного фонда, согласно статье 101 Земельного кодекса РФ, определены как «лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие) [1]. Эти земли служат главным средством производства в лесном хозяйстве. Использование и охрана лесов находятся в прямой зависимости от состояния земель данной категории. В свою очередь эксплуатация лесных ресурсов оказывает непосредственное влияние на состояние земель лесного фонда.Целью данной работы является изучение теоретических основ сущности кадастровой оценки земель лесного фонда, ее основных целей и задач.
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение 3
1. Земли лесного фонда с точки зрения законодательства РФ 4
1.1. Классификация земель лесного фонда 5
1.2. Методы оценки лесных ресурсов 7
2. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель лесного фонда на уровне оценочных зон и субъектов Российской Федерации 8
2.1. Оценочное зонирование земель лесного фонда 8
2.2. Кадастровая оценка лесных земель 8
2.3. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации на уровне лесхозов 12
2.4. Порядок проведения государственной кадастровой оценки участков земель лесного фонда Российской Федерации 16
2.5. Показатели кадастровой стоимости лесных земель в пределах территорий лесхозов Кировской области 21
3. Кадастровая оценка: проблемы и решения 24
Заключение 28
Список литературы 29
Список литературы:
Лесной кодекс РФ (с изменениями на 26 марта 2022 года) статья 6.1.
И.Б. Данилов Земельное право: Курс лекций / И.Б. Данилов. – Новосибирск; Изд-во СибАГС, 2016 – 168-169 с.
А.Ю. Винокуров Экологическое право : учебник / под ред. доктора юридических наук, профессора Ю. Е. Винокурова. М. : Изд-во Моск. гуманит. унта, 2009. — 330-331 с.
А.А Ялбулганов и др. Правовое регулирование использования лесов в Российской Федерации / под ред. А. А. Ялбулганова. – М.: Институт публично-правовых исследований, 2011. – 98 с.
Г.А. Маховикова, Т.Г. Касьяненко Оценка земли и природных ресурсов. Учебное пособие / Маховикова Г.А., Касьяненко Т.Г. М. : Изд-во КноРус, 2016 – 153 с.
ГИС и кадастровая оценка лесов: методические указания для проведения учебной практики студентов по направлению 35.04.01 Лесное дело / А.Н. Гриднев; ФГБОУ ВО ПГСХА. - Изд. 2-е, доп. и перераб.– Уссурийск, 2016. - 23 с.
Методика государственной кадастровой оценки земель лесного фонда Российской Федерации (утвержденаприказом Росземкадастраот 17 октября 2002 года N П/336)
Министерство финансов Кировской области [электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.minfin.kirov.ru/upload/iblock/be5/be5a37faf9f51d937eb56ea79353f5ce.pdfМинистерство имущественных отношений Кировской области [электронный ресурс] – Режим доступа: https://dgs.kirovreg.ru/activities/cadassessment/cadprocedure/cadprocedure-2021/ Н.В. Комов и др. Управление земельными ресурсами / Комов Н.В., М. : Изд-во Научный консультант, 2020. – 556 с.
Становление, развитие и перспективы оценочной деятельности в России : I Международный конгресс. 25–26 ноября 2008 года, Москва. URL: http://appraiser.ru/default.aspx?SectionId=533 Карпова М.И. Проблемы и перспективы создания законодатедбных гарантий информационного обеспечения оценки недвижимого имущества и связанных с ним прав в условиях активного жилищного строительства. – Имущественные отношения в РФ.- 2009. - №3. – С. 76-83.
Базовые оценочные затраты на 1 гектар лесных земель складываются из фактических расходов лесхозов, находящихся в оценочной зоне за соответствующий год на восстановление, выращивание, охрану, защиту лесов и управленческие расходы, выраженные в рублях.Цена производства древесины в расчете на 1 гектар лесных земель в оценочной зоне определяется путем умножения базовых оценочных затрат на норматив, учитывающий рентабельность производства, составляющий 1,07.Определение годового расчетного рентного дохода с 1 гектара лесных земельДифференциальный рентный доход с 1 гектара лесных земель в оценочной зоне определяется как разность между базовой оценочной продуктивностью 1 гектара лесных земель в денежном выражении и ценой производства древесины в расчете на 1 гектар.Если при расчете дифференциального рентного дохода получается отрицательное значение, дифференциальный рентный доход принимается равным нулю.Годовой расчетный дифференциальный рентный доход с 1 гектара лесных земель в оценочной зоне определяется путем деления дифференциального рентного дохода с 1 гектара лесных земель на число лет в средневзвешенном обороте рубки с учетом структуры основных лесообразующих пород.