Теоретические основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Введение
Актуальность темы исследования. В настоящее время в России вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приобрели особую значимость. Становление рыночной экономики, приватизация земельных участков, предприятий, квартир и иных объектов государственного и муниципального имущества, развитие ипотечного кредитования способствуют быстрому развитию рынка недвижимости.
Уровень конфликтов и правонарушений в данной сфере неоправданно высок. По статистике каждая 10-я сделка на рынке недвижимости - мошенничество. Жертвами таких преступлений становятся, как правило, одинокие, необеспеченные, недееспособные, несовершеннолетние лица или просто случайные граждане.
Отмеченные факторы свидетельствуют о необходимости обеспечения публичных интересов и охраны законности на экономическом поле, а также надежной защиты прав и законных интересов различных субъектов. Это обуславливает потребность в участии государства в регулировании отношений на рынке недви
Оглавление
Введение 3
§1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правоотношение и как правовой институт 8
§2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как индивидуальный административный акт и как деятельность государственных органов 20
Заключение 30
Список использованной литературы и источников 34
Список использованной литературы и источников
Нормативно - правовые акты и иные официальные источники
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30 декабря 2008 года № 6‑ФКЗ, от 30 декабря 2008 года № 7‑ФКЗ, от 5 февраля 2014 года № 2‑ФКЗ, от 21 июля 2014 года № 11‑ФКЗ, от 14 марта 2020 года № 1‑ФКЗ, от 4 октября 2022 года № 5-ФКЗ, от 4 октября 2022 года № 6-ФКЗ, от 4 октября 2022 года № 7-ФКЗ, от 4 октября 2022 года № 8-ФКЗ) // Российская газета. - 25 декабря - 1993 г. - № 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.04.2023) // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 28.02.2023) // Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 1. - Ст. 1.
5. Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 14.04.2023) // Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 33 (часть I) - Ст. 3431.
6. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) // Собрание законодательства РФ. - 2015. - № 29 (часть I) - Ст. 4344.
Монографии
7. Новиков К.А. Правовое регулирование рационального использования и охраны земель в современной России: монография. - М.: Уральского ГАУ, 2021. - 152 с.
8. Подшивалова Т.П., Демидовой Г.С. Принципы гражданского права и их реализация: монография. - М.: Проспект, 2017 - 416 с.
Учебная и справочная литература
9. Новиков, К.А. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: предпосылки, цели и главные приемы их достижения: монография / К.А. Новиков - М.: Проспект, 2019 - 95 с.
Ст. в научных журналах и сборниках
10. Алимова Е.С. Институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Приоритетные направления развития науки и образования. - 2019. - С. 101-103.
11. Горлова С.В., Заволока И.П. Российская система регистрации земли // Наука и Образование. - 2021. - Т. 4. - №. 1. - 29 с.
12. Давыдова Л. В. Проблемы государственной регистрации прав на земельные участки // Эпомен. - 2021. - №. 55. - С. 131-137.
13. Дудкина И.А.
О государственной регистрации недвижимости содержит в основном административно-процессуальные нормы, регламентирующие порядок проведения государственной регистрации.
Н.О.Казакевич , анализируя правовые основы регистрационной деятельности, приходит к выводу, что в Российской Федерации формируется относительно самостоятельная отрасль права - регистрационное право. Об этом, по его мнению, свидетельствует анализ источников «регистрационного права », к которым относятся Конституция Российской Федерации (далее Конституция РФ), ГК РФ, Закон О государственной регистрации недвижимости и иные нормативно-правовые акты Российской Федерации. Автор выделяет общую и особенную части законодательства Российской Федерации о государственной регистрации прав. Общую часть составляют нормы, применяемые при регулировании соответствующих отношений независимо от характера совершаемых участниками гражданского оборота действий и содержания заявлений, подаваемых ими в регистрирующий орган. Особенную часть за