Развитие ипотечного кредитования и его роль в экономике России
ВВЕДЕНИЕ
Поскольку основной доход банка составляют проценты по кредитам, выданным клиентам, этот вопрос имеет большое значение. Если проценты по кредитам и авансам не выплачиваются вовремя, они становятся просроченными, и банк несет убытки. Если можно улучшить систему кредитования и избежать такой ситуации, то банки смогут поддерживать свои активы без риска дефолта в любой момент, что может значительно снизить расходы.
Жилищное кредитование играет ведущую роль в современных экономических условиях. Это мощный инструмент в решении социальных проблем и предоставления гражданам возможности приобрести жильё. Исходя из опыта других стран, ипотечные кредиты играют важную роль для населения и способствуют повышению эффективности кредитной системы.
Нестабильность рынков, макроэкономические изменения и высокий уровень социально-экономической нестабильности являются одним из основных факторов, влияющих на доступность жилья для населения.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 6
1.1 Основные понятия, сущность и особенности ипотечного кредитования в России 6
1.2 Основные проблемы ипотечного кредитования в России 10
1.3 Нормативно – правовое регулирование ипотечного кредитования в России 18
ГЛАВА 2. РАЗВИТИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ НА ПРИМЕРЕ БАНКА ВТБ (ПАО) 23
2.1 Организационно – экономическая характеристика Банка ВТБ (ПАО) 23
2.2 Анализ и оценка процесса ипотечного кредитования в Банке ВТБ (ПАО) 33
2.3 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Банке ВТБ (ПАО) 36
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 40
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 42
ПРИЛОЖЕНИЯ
Официальные документы
1. Гражданский кодекс РФ
2. Федеральный закон от 10.07.2002 № 86-ФЗ (ред. от 27.12.2018) «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
3. Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 27.12.2018) «О банках и банковской деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
4. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 03.04.2020) «Об ипотеке (залоге имущества)»
5. Федеральный закон от 30.12.2004 № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О кредитных историях» (с изм. и доп., вступ. в силу с 31.01.2019)
6. ГК РФ Статья 845. Договор банковского счета (в ред. Федерального закона от 26.07.2017 N 212-ФЗ)
Печатные издания:
1. Боннер Е.А. Банковское кредитование: Учебник / Е.А. Боннер - 2020 - 160 с.
2. Гусев В. Ипотечное жилищное кредитование. Жилье взаймы: учебник / А. Гусев. – 2019 – 567с .
3. Каменецкий М.И. Ипотечное кредитование на рынке жилья: Учебник / М.И. Каменецкий, Л.В. Донцова, С.М. Печатникова. – 2019. – 272 с.
Интернет- ресуры:
1. Консультант плюс: Об ипотеке (за кредите [Электронный ресурс]: федеральный закон № 42 – ФЗ 26.01.1996 (ред. от 28.03.2017) // Консультант плюс: справочная правовая система
URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_155986/
2. Консультант плюс: Форма кредитного договора [Электронный ресурс]: ГК РФ ст. 820 – ФЗ 26.01.1996 (ред. от 28.03.2017) // Консультант плюс: справочная правовая система. URL: https://vk.com/doc137898755_445111638?hash=c00365840afd485afe&dl=5eb0afec5f672c784e
3. Перспективы развития ипотечного кредитования в России [Электронный ресурс] URL: https://cyberleninka.ru/article/n/problemy-i-perspektivy-razvitiya-ipotechnogo-zhilischnogo-kreditovaniya-v-rossiyskoy-federatsii;
Общая экономическая ситуация, сложившаяся на сегодняшний день в нашей стране, не радует. Постоянные санкции со стороны других стран, стабильность рубля, участие в зарубежных военных операциях, истощающая государственный бюджет – все это напрямую влияет на экономику, социальные связи и жизнь простых российских граждан. Падение рубля является следствием обоснованного повышения Центральным Банком ставок рефинансирования, что в свою очередь заставило банки повысить ставки по ипотеке. Это взаимосвязи являются следствием замедления развития ипотечного рынка в России.
В России недавно были приняты новые указы президента, которые в частности были направлены на развитие ипотечного кредитования в стране.