Совершенствование ипотечного кредитования в России
ВВЕДЕНИЕ
Направление исследования выпускной квалификационной работы – «Совершенствования ипотечного кредитования в России».Актуальность выпускной квалификационной работы. Одним из приоритетных направлений социально-экономической политики любого государства, в том числе и России, является развитие рынка доступного жилья. В этой связи возникает необходимость создания финансовых механизмов позволяющих улучшать жилищные условия граждан не только за счет текущих заработков и имеющихся сбережений, но и в счет будущих доходов. Наиболее перспективным механизмом для решения этой задачи на сегодняшний день является развитие рынка ипотечного кредитования. Приоритетность данного направления социально-экономической политики государства обусловливается также тем, что развитие ипотечного жилищного кредитования способствует формированию конкурентоспособной экономики государства, ее стабилизации и модернизации, снижению инфляционных процессов и социальной напряженности.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ3
Глава 1 Теоретические основы организации ипотечного кредитования5
Экономическая сущность ипотечного кредитования ………………………...5
Зарубежный опыт ипотечного кредитования………………………………...18
Глава 2 Анализ ипотечного кредитования на примере ПАО Сбербанк29
2.1. Основные программы ипотечного кредитования ПАО Сбербанк29
2.2 Анализ практики ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк39
Глава 3 Проблемы и пути совершенствования ипотечного кредитования …….45
3.1 Проблемы ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк…………………..45
3.2 Разработка мероприятий по совершенствованию ипотечного кредитования в ПАО Сбербанк51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ55
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………………61
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Электронный ресурс]: (принят 30.11.1994г. № 51-ФЗ; в ред. от 02.11.2013г.№ 302-ФЗ). Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Электронный ресурс]: (принят 26.01.1996г. № 14-ФЗ; в ред. от 28.12.2013г. № 416-ФЗ). - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) [Электронный ресурс] (принят 26.11.2001г. № 146-ФЗ; в ред. от 28.12.2013г. № 446-ФЗ). - Режим ступа: http://www.consultant.ru.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) [Электронный ресурс]: (принят 18.12.2006г. № 230-ФЗ; в ред. от 23.07.2013г. № 222-ФЗ). - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
Об ипотеке (залоге недвижимости) Федеральный закон № 102-ФЗ от 16.07.1998г. ( в ред. от 07.05.2008г. № 101-ФЗ) // Справ. - правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс]URL: http/ www consultant. ru. Дата обращения: 29.05.2022
О залоге Федеральный закон № 2872-1 от 29.05.1992г.(в ред. от 06.12.2011, с изменениями доп., вступившими в силу с 01.01.2013) //Справ. - правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс]URL: http/ www consultant. ru. Дата обращения: 29.05.2022
Об ипотечных ценных бумагах Федеральный закон № 152-ФЗ: от 11.11. 2003г. (в ред. от 23.08.2013г. № 251-ФЗ) //Справ. - правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс]URL: http/ www consultant. ru. Дата обращения: 28.05.2022
О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" Федеральный закон №281-ФЗ. от 29.12.2012г. //Справ. - правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс]URL: http/ www consultant. ru. Дата обращения: 28.05.2022
Федерации Федеральный закон от 28.06.2012г. № 145-ФЗ: (в ред. от 28.12. 2013 г. № 420-ФЗ). //Справ. - правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс]URL: http/ www consultant. ru. Дата обращения: 28.05.2022
Ипотечный кредит является одной из наиболее интенсивно развивающихся в условиях рынка форм кредитования, эффективным финансовым инструментом, стимулирующим развития всей банковской системы страны.В свою очередь в системе ипотечного кредитования наибольший интерес представляет ипотечное жилищное кредитование, что обусловлено тем, что именно жилье в рыночной экономике является наиболее выраженным индикатором успешного развития различных секторов экономики и решения социальных проблем, обеспечивающим в конечном итоге уверенность населения в своем будущем, в будущем страны в целом.Зарубежный опыт доказывает, что ипотечное жилищное кредитование способствует объединению рынков недвижимости, финансовых услуг, фондового рынка и ряда смежных рынков, способствует проведению реформ в промышленном и аграрном секторах экономики.Как отмечалось выше, развитие ипотечного жилищного кредитования способствует формированию конкурентоспособной экономики, ее стабилизации и модернизации, снижению инфляционных процессов и общественной социальной напряженности в результате повышения доступности жилья для большей части населения.Уникальность и значимость ипотечной формы кредитования в экономической жизни страны предопределяет множественность подходов к определению сущности данной категории, выполняемых ею функций. В этой связи нами предпринята попытка анализа различных позиций отечественных ученых и практиков по данному вопросу.