Определение и анализ сметной стоимости строительно-монтажных работ в г. Москве с применением различных сметно-нормативных баз
ВВЕДЕНИЕ
Реформа ценообразования в строительстве, запущенная правительством Российской Федерации в 2016 году, регламентируется двумя законами: Федеральным законом от 03 июля 2016 г. № 369-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и статьи 11 и 14 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» и Федеральным законом от 26 июля 2017 г. № 191-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». Ключевыми особенностями данной реформы являются переход на ресурсную модель определения сметной стоимости, а также появление Федеральной государственной информационной системы ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). Данная тема актуальна, поскольку именно сейчас осуществляется активный переход с базисно- индексного метода к ресурсному методу формирования стоимости строительства.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ И АНАЛИЗА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ
1. Понятие и сущность сметной стоимости и сметно-нормативных баз
2. Анализ зарубежного опыта сметного определения стоимости строительно-монтажных работ
3.Анализ перспектив реформирования и развития системы строительного ценообразования
4. Основные направления совершенствования методов определения и анализа сметной стоимости строительно-монтажных работ
ГЛАВА II. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ И АНАЛИЗА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
1. Методы определения сметной стоимости строительно-монтажных работ
2. Формирование сметной стоимости с применением ФЕР
Действие ФЕР не распространяется на:
3. Формирование сметной стоимости с применением ТСН-2001
ГЛАВА III. ПРАКТИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОВЫШЕНИЮ КОРРЕКТНОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ
1. Описание объекта и вида работ в г. Москве
2. Расчёт и анализ сметной стоимости строительно-монтажных работ с применением ФЕР
3 Расчет и анализ сметной стоимости строительно-монтажных работ с применением ТСН-2001 …. …………………………………………………….51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Приложения
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 26.07.2017) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС81-35.2004) (Госстрой России). – М., 2014. - 72с.
Сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ТСЦ 81-01-2001) (Кабинет Министров Республики Башкортостан). - Уфа, 2015.
Абакумов, Р.Г. Методические рекомендации по экономическому воспроизводству жилого фонда на основе реконструкции домов первого периода индустриального домостроения / Абакумов, Р.Г., Наумов А.Е., Маликова Е.В. Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2021. № 5. С. 179-183.
Абакумов, Р.Г. Анализ системных проблем жилищно-коммунального хозяйства города Белгорода и применение зарубежного опыта развития инновационной деятельности в системе жилищно-коммунального хозяйства / Абакумов, Р.Г., Унежева, В.А., Страхова, А.С. Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2021. № 6. С. 226-234.
Башкирова, Е.А. Исследование развития сметного нормирования и ценообразования в строительстве / Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Строительство: сборник статей [Электронный ресурс] / под ред. М.И. Бальзанникова, К.С. Галицкова, В.П. Попова; СГАСУ. Самара, 2016. С. 341- 345.
Барановская, Н.И. Основы сметного дела в строительстве / Барановская Н.И., Котов А.А. – Москва, Санкт-Петербург, 2018. – С. 480.
Бессонов, М.С. Проблемные вопросы развития малоэтажного домостроения в Российской Федерации / М.С. Бессонов / Молодой ученый. –2015. – №12. – С. 386-388. – HYРЕRLINK "httрs://mоluсh.ru/аrсhivе/92/20448/" https://moluch.ru/archive/92/20448/ (дата обращения: 31.05.2022).
Большая игра на малых площадках. Как развивается в Челябинской области рынок малоэтажного строительства.
Так, в США и Канаде с 1942 года действует практически постоянная, неплохо разработанная детальнейшая система установления ключевых факторов стоимости строительства, в основу которой легли ежегодные сборники строительных расценок национальной корпорации R.S. Mеаns Со. Inсоrроrаtеd Ltd, отражающие среднеамериканские стоимостные показатели.Отношения в строительном отрасли экономики США с 1905 года реализовываются на базах Building Соdеs («Строительные нормы») и Stаndаrds («Стандарты») - являются основой для сметного ценообразования в США. Ежегодно переиздаются сборники строительных расценок, действующие один календарный год (по такому принципу в нашей стране применена, например, база СН-2012, предназначенная для определения затрат по текущему ремонту и обслуживанию зданий в г. Москве). Вышеуказанные сборники не имеют ни юридической формы, ни инструктивного характера, но вследствие их обьективности широко применяются многими фирмами. В сборниках содержатся данные по видам работ, материалов, оборудования; они разделены по видам объектов, работ и построены по одинаковому принципу, а также имеют коды по единой общенациональной системе классификации. Расценки на них сгруппированы по отношению к общепринятым стадиям проектирования.Вместе с тем проектные организации и группы США могут иметь и свою технику определения стоимости строительства, поскольку она никак не регламентирована официальными документами. Как правило в стоимость строительства включаются прямые затраты, накладные расходы и прибыль с учетом индекса стоимости строительства, который учитывает темпы инфляции. В США Нормы накладных расходов напрямую зависят от годовых объемов работ и могут составлять порядка 5- 30% стоимости прямых затрат.