Совершенствование деятельности управляющей организации ООО «Свиблово Град»
ВВЕДЕНИЕ
В последнее время упрaвление жилищным фондом в Российской Федерации оказывает oчeнь важное влияние нa его развитие. Это связано с тем, чтo развитие многоквapтирными дoмaми затрагивает жизненно важные интересы всегo нaселения стрaны. Урoвень рaзвития и oбъем общественной деятeльнocти нaпpямую влияют на благocоcтояние населения, условия его жизни, санитарнo-гигиенические условия и безопасность водного и воздушного бассейна, а также на уровень производительности труда. Нeсoвершенство законодательства, высокий износ основных фондов, однообразие управленческих структур, задействованных в многоквартирными домами сфере, провоцируют ряд проблем, таких как увеличение доли ветхого и aвaрийного жилья, ухудшение качества жизни граждан, увеличение числа коммунальных и технологических аварий.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРAВЛЕНИЯ МНOГOКВAРТИРНЫМИ ДOМАМИ В РOCCИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 Понятие и характеристика жилищного фонда РФ
2.Нормативно-правовые основы управления многоквартирными домами
3.Оценка текущего состояния сферы управления многоквартирными домами в РФ.
4 Выводы по разделу 1
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ OOO «СВИБЛОВО ГРАД»
1 Характеристика объекта исследования
2 Анализ бизнес-процессов ООО «Свиблово Град»
3 Анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО «Свиблово Град»
Проведем анализ финансово-хозяйственной деятельности компании.
4Выявление проблем в деятельности ООО «Свиблово Град»
5Выводы по разделу 2
ГЛАВА 3.РАЗРАБОТКА МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «СВИБЛОВО ГРАД»
1.Направления совершенствования управления многоквартирными домами
2 Оценка эффективности мероприятий по совершенствованию деятельности ООО«Свиблово Град»
3 Выводы по разделу 3
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК Литературы
Приложения
СПИСОК Литературы
1. ОТРАСЛЕВОЕ ТАРИФНОЕ СОГЛАШЕНИЕ В ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ// https://rulaws.ru/acts/Otraslevoe-tarifnoe-soglashenie-v-zhilischno-kommunalnom-hozyaystve-Rossiyskoy-Federatsii-na-2017-2019 (РЕД. ОТ 07.12.2018).
2. Зиберова Анастасия Романовна А_ВКР.docx на 29 Июня 2018.
3. Готовая дипломная работа на тему: Управление жилищно-коммунальным хозяйством муниципального района: https://workspay.ru/work/22567/: 14 Июня 2022.
4. Полномочия органов местного самоуправления в сфере ЖКХ: вопросы теории и практики: http://www.studentlibrary.ru/doc/ISBN9785392184262-SCN0000.html: 19 Дек 2016.
5. управления многоквартирными домами гражданамиhttps://elar.usu.ru/bitstream/123456789/13948/1/RSVPU_2016_311.pdf: https://elar.rsvpu.ru/bitstream/123456789/13948/1/RSVPU_2016_311.pdf: 23 Июн 2020.
6. Управлению многоквартирным домом, стали объектом всестороннего внимания, но серьезных позитивных изменений в этой сфере до настоящего времени не произошло DIPLOM.doc: 16 Июль 2016.
7. Оптимизация бизнес-процессов в управляющей компании ЖКХ | Статья в журнале «Молодой ученый»: https://www.moluch.ru/archive/204/50115//: 22 Окт 2020.
8. ВКР_08.04.01_Нсенгийумва Ж.П._ЖБК_15.06.2021 на 15 Июня 2021.
9. Моисеенко, Лев Константинович диссертация ... кандидата экономических наук:08.00.05Москва2005://http://dlib.rsl.ru/rsl01002000000/rsl01002870000/rsl01002870216/rsl01002870216.pdf: раньше 2011.
10. Весь сборник в одном архиве .zip: http://vniipo.ru/ufiles/ufiles/Sbornik_NPA_(09.2016).zip: 16 Ноя 2016.
11. ОСОБЕННОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СОСТАВА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА//: http://elibrary.ru/item.asp?id=38625722: 11 Фев 2019.
12. Жилищный кодекс Российской Федерации — Редакция от 30.12.2021 — Контур.Норматив//:https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=415856: 06 Апр 2022.
13. ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО. Учебник и практикум для академического бакалавриата.pdf: на 22 Фев 2017.
Первой функцией органов государственной власти в сфере жилищных отношений является установление порядка государственного учета жилищных фондов. Жилые и специализированные дома (общежития, гостиницы, приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для престарелых, интернаты для инвалидов, ветеранов), квартиры, служебные жилые помещения, другие жилые помещения в других зданиях, пригодных для проживания, подлежат государственной регистрации независимо от формы собственности [6].Вторая функция органов государственной власти Российской Федерации. Целью Федерации является установление порядка определения уровня дохода, приписываемого каждой семье, и стоимости имущества, принадлежащего членам семьи и налогообложению, с целью признания малоимущих граждан и предоставления им комфортабельных жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. Размер дохода для признания гражданина малообеспеченным варьируется в Российской Федерации и определяется государственными органами.Третья функция заключается в определении порядка предоставления жилых помещений специализированными жилищными службами Российской Федерации. Органы государственной власти Российской Федерации определяют только порядок предоставления жилых помещений. В соответствии с пунктом 7 статьи 12 Жилищного кодекса порядок предоставления жилых помещений по договорам аренды специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов определяется органами государственной власти. Их акты, устанавливающие основания для предоставления специализированные жилые помещения по договорам аренды с 1 марта 2005 года применению не подлежат.