Ипотечное банковское кредитование проблемы и перспективы
Введение
Ипотечное кредитование в последние годы развивается в России высокими темпами, растет количество выданных банками ипотечных кредитов, увеличиваются объемы ипотечного кредитования. Пандемия коронавируса, кризисные явления в мировой экономике привели к формированию новых тенденций на рынке ипотечного кредитования, например, появились ипотечные программы с государственной поддержкой.Ипотечное кредитование выполняет также важную социальную функцию, ведь именно от того, насколько доступным и комфортным для человека будет жилье, будет зависеть социально-экономическая и политическая обстановка в стране.Актуальность темы дипломного проекта (работы) предопределили выбор целей и задач исследования.Целью дипломного проекта (работы) является разработка рекомендаций по совершенствованию ипотечного кредитования коммерческого банка.
Содержание
Введение
Глава 1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования в Российской Федерации
1 Понятие и сущность ипотечного кредитования
2 Модели ипотечного кредитования
3 Развитие ипотечного кредитования в России на современном этапе: проблемы и направления развития
Глава 2. Анализ системы ипотечного кредитования ПАО «Промсвзьбанк»
1 Общая характеристика банка ПАО «Промсвязьбанк»
2 Анализ показателей ипотечного кредитования ПАО «Промсвязьбанк»
3 Разработка мероприятий по совершенствованию ипотечного кредитования ПАО «Промсвязьбанк»37
Заключение
Список использованых источников43
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 Ипотечные продукты ПАО «Промсвязьбанк» ……. ……… 46
Список использованных источников
Федеральный закон от 2 декабря 1990 года №395–1 «О банках и банковской деятельности» (с изм. и доп.)
Федеральный закон от 6 июля 1998 года №102–ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп.)
Аксенов А.П. Дистанционное банковское обслуживание: учебное пособие / А.П.Аксенов, М.В.Мамута. – Москва: Кнорус, 2020. – 328 с. – Текст: непосредственный.
Белоглазова Г. Н. Банковское дело: учебник для вузов / Г. Н. Белоглазова, Л. П Кроливецкая. – 2-е изд. – СПб. : Питер, 2020. – 400 с. – Текст: непосредственный
Жаровская Е. П. Банковское дело: учебник / Е. П. Жаровская. – 4-е изд., испр. и доп. – Москва: Омега-Л, 2019. – 556 с. – Текст: непосредственный
Жуков Е.Ф. Банковский менеджмент: учебник. / Е.Ф. Жуков – Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2019. – 255 с. – Текст: непосредственный
Ильина С.И. Анализ деятельности ПАО «Промсвязьбанк» на рынке ипотечного кредитования / С.И.Ильина. – Текст: непосредственный // Экономические исследования и разработки. – № 6. – 2020. – С. 88 – 96.
Коробова Г. Г. Банковское дело / Г. Г. Коробова. – Москва : Экономистъ, 2020. – 751 с. – Текст: непосредственный
Королева А.М. Современное состояние и перспективы управления рынком ипотечного кредитования в России / А.М.Королева. – Текст: непосредственный // Вопросы управления. – 2021. – № 2. – С. 116-121.
Крылова Л.В. К вопросу об устойчивости ресурсной базы российских банков / Л.В. Крылова - Текст: непосредственный // Банковское дело. -2022. - № 11. - С. 33-39.
Ларченко О.В. Проблемы ресурсной базы коммерческих банков / О.В. Ларченко - Текст: непосредственный // Концепт. – 2022. - №9. – С. 1-6.
Лаврова М. И. Проблемы развития ипотечного кредитования в России / М.И. Лаврова, М. А. Худорошкова. – Текст: непосредственный // Молодой ученый. –2019. – № 10. Т.5. – С. 36-38.
Лаврушин О.И. Банковское дело. Современная система кредитования /О.И.Лаврушина, О.Н.Афанасьева, С.Л.Корниенко. – Москва: КноРус, 2021. – 264 с. – Текст: непосредственный.
Под ипотечным кредитованием на практике принято понимать систему, включающую в себя кредиты, выданные под обеспечение залогом недвижимости, регистрацию залога в государственном реестре прав на недвижимость, а также элементы рефинансирования кредиторов, выдавших ипотечные кредиты. В результате многочисленного использования механизма ипотечного кредитования в экономически развитых странах возникает рынок ипотечных кредитов [4, с.181].В России под терминами «ипотека» и «ипотечный кредит», как правило, подразумевают приобретение кредита в банке на покупку жилой недвижимости. К этому понятию не относятся займы с другим целевым направлением, предоставленным банком под залог недвижимого имущества: например, на получение автотранспортного средства, бытовой техники, мебели или на иные нужды [8, с.294].В законодательстве многих европейских государств под ипотекой принято считать залог недвижимого имущества, за счет которого залогодержатель (кредитор) имеет право – преимущественное относительно других кредиторов залогодателя (заемщика) - в случае невыполнения обеспеченного ипотекой основного обязательства удовлетворить свои требования [6, с.323].В данных определениях ипотека рассматривается в большей степени с юридической стороны как способ обеспечения исполнения различных имущественных обязательств.