Пути и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ. организация АО Тинькофф банк
ВВЕДЕНИЕ
Рынок жилья нашей страны не обеспечен надлежащими кредитно-финансовыми механизмами, поддерживаемыми естественным спросом населения, позволяющими массово приобретать жилье. Сегодня вопрос жилищного строительства решается в основном за счет приобретения жилья или строительства за счет собственных сбережений населения, ранее это было возможно только при приобретении государственного жилья. Внимание государства привлекло сокращение бюджетного ресурса на решение жилищных вопросов определенных групп жителей. Большинство населения не смогло улучшить свои условия жизни из-за отсутствия необходимых средств и возможности их накопить.
Создание долгосрочной системы кредитования граждан на приобретение жилья будет способствовать росту их потребительского спроса и созданию условий для приобретения жилья основной частью населения. Она обеспечивает сотрудничество населения с финансовыми ресурсами, финансовыми банками, финансовыми строительными компаниями, строительными предприятиями, направ
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 4
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ 6
1.1 Ипотечное кредитование как особый вид кредитования 6
1.2 Схемы и принципы организации ипотечного кредитования 15
1.3 Порядок предоставления ипотечного кредита 24
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В АО «ТИНЬКОФФ БАНК» 30
2.1 Краткая характеристика банка 30
2.2. Условия предоставления ипотечного кредита в АО «Тинькофф банк» 43
2.3. Анализ ипотечного портфеля АО «Тинькофф банк» 50
ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА МЕРОПРИЯТИЙ ПО РАЗВИТИЮ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В АО «ТИНЬКОФФ БАНК» 57
3.1 Внедрение информационных технологий в систему ипотечного кредитования 57
3.2 Использование опыта зарубежных стран в сфере ипотечного кредитования 67
3.3 Влияние предлагаемых мероприятий на эффективность ипотечного кредитования в банке 74
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 84
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 90
ПРИЛОЖЕНИЯ 95
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 13, ст. 1960
2. Федеральный закон от 07.08.2001 N 115-ФЗ (ред. от 29.12.2022) «О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» // Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 29, ст. 5246, 5298
3. Федеральный закон от 27.07.2006 N 149-ФЗ (ред. от 29.12.2022) «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.01.2023) // Собрание законодательства Российской Федерации, 2019, N 18, ст. 2214
4. Алания, В. И. Современное состояние рынка ипотечного кредитования в России / В. И. Алания // Студенческий форум. – 2022. – № 26-2(205). – С. 5-7.
5. Амирова Э.Ф., Бикмухаметов М.Р. Современные концепции развития цифровых технологий в реальном секторе экономики // Цифровая трансформация промышленности: тенденции и перспективы: сборник научных трудов по материалам 2-й Всероссийской научно-практической конференции. 2022. С. 13-18.
6. Барахоева, М. С. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России / М. С. Барахоева // Управленческий учет. – 2022. – № 1-1. – С. 10-15.
7. Ваниева, Э. А. Проблемы и направления совершенствования ипотечного кредитования в России / Э. А. Ваниева, С. А. Аблязова // Ученые записки Крымского инженерно-педагогического университета. – 2022. – № 1(75). – С. 41-45.
8. Волощук, Е. В. К вопросу о проблемах ипотечного кредитования в России / Е. В. Волощук // Молодой ученый. – 2023. – № 2(449). – С. 262-264.
9. Городнова, Н. В. Ипотечное кредитование в России: повышение качества жизни населения : Учебное пособие / Н. В. Городнова, Н. А. Самарская. – Екатеринбург : ООО "Юника", 2019. – 87 с.
10. Гребенникова, В.А. Обзор современного состояния рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации / В.А. Гребенникова // Современные технологии управления. - 2022. - С. 6 - 8.
11. Демчук О. В. Проблемы разработки современного механизма управления прибылью предприятия // Экономика и предпринимательство. - 2019. - № 9. - С. 933 - 936.
12. Джамалов М.Ш. Эффективность государственного субсидирования ипотеки в России как метода поддержки населения // Вестник Белого генерала. - 2020. - №6. - С. 10-16.
13. Ершова, Д. С. Проблемы ипотечного кредитования в современной России / Д. С. Ершова // Инженерные
Обеспеченность жильем является самой основой, первой необходимостью человеческой жизни, появление которой вызвано экономическими потребностями общества, развитием его товарно-денежных отношений. Очевидно, что различные слои населения на рынке не располагаются достаточными доходами для приобретения собственного дома при единовременной оплате, так что получение ипотечных кредитов на стандартных банковских условиях стимулирует граждан для управления адекватным, качественным и комфортным образом жизни и повысит платежеспособный спрос на жилье, что взаимовыгодно для обеих сторон кредитного договора, кредитора и заемщика. С точки зрения государства, финансирование жилищного строительства и приобретения жилья -неотъемлемая часть развития внутреннего рынка страны, которое способствует укреплению финансовой системы и предоставлению социальных продуктов, а также положительно влияет на развитие социального, инфраструктурного, банковского сек