Выявление правовой природы осуществления государственной регистрации прав
ВВЕДЕНИЕ
Одна из наиболее динамичных сфер экономики в настоящее время – рынок недвижимости. Развитие такого рынка непосредственно зависит от потенциала каждого региона. Недвижимость в современном мире приравнивается к одному из важнейших ресурсов. Она диктует законотворцам подавляющего числа стран о необходимости учитывать особые требования к процессу оформления, так обладает особым социальным и экономическим статусом. Документы являются основанием совершенных сделок, для передачи прав собственности необходимо внести изменения в записи реестра, чёткое ведение которого гарантируется государственными органами. Ведущая роль в государственной регистрации прав на недвижимое имущество присуща Единому государственному реестру недвижимости.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии реализовывает большой ассортимент функций по:
выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости;<
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО 7
1.1 История возникновения и развития регистрации прав на недвижимое имущество в РФ 7
1.2 Сущность и задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество в РФ 14
1.3 Нормативно-правовые основы государственной регистрации прав на недвижимое имущество в РФ 22
ГЛАВА 2 АНАЛИЗ ПРОВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО В РФ И СДЕЛОК С НИМ 27
2.1 Основания и этапы государственной регистрации прав на недвижимое имущество в РФ 27
2.2 Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в РФ 29
2.3 Основания для приостановления и отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество в РФ 34
ГЛАВА 3 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРОЦЕДУР ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ 38
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 55
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 57
ПРИЛОЖЕНИЯ 63
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые документы
1. Российская Федерация. Закон Статья 10. «Основания возникновения жилищных прав и обязанностей» Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022). –[Электронный ресурс] –URL: http://www.consultant.ru/. (Дата обращения: 11.12.2022).
2. Российская Федерация. Закон Статья 3. «Отношения, регулируемые земельным законодательством» Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. –[Электронный ресурс] –URL: http://www.consultant.ru/. (Дата обращения: 01.11.2022).
3. Российская Федерация. Закон Статья 1.3.1. Предметы ведения субъектов Российской Федерации в области законодательства об административных правонарушениях Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 29.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023). –[Электронный ресурс] – URL: http://www.consultant.ru/. (Дата обращения: 11.12.2022).
4. Российская Федерация. Постановление Правительства РФ № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» от 13.10.1997 г. [Электронный ресурс] – URL: http://www.consultant.ru/. (Дата обращения: 12.11.2022).
5. Российская Федерация. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 7 июня 2017 года №278 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество». –[Электронный ресурс] – URL: http://www.consultant.ru/. (Дата обращения: 11.12.2022).
6. Российская Федерация. Приказ Росреестра от 18.06.2019 № П/0240 «Об утверждении Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственного земельного надзора». –[Электронный ресурс] – URL: http://www.consultant.ru/. (Дата обращения: 04.01.2023).
7. Российская Федерация. Приказ Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации»от 04.08.1998 г. [Электронный ресурс] – URL: http://www.consultant.ru/. (Дата обращения: 12.11.2022).
8. Российская Федерация. Распоряжения Правительства Российской Федерации от 19.11.2022 № 3528-р «Об утверждении схемы размещения территориальных органов Росреестра». –[Электронный ресурс] – URL: http://www.consultant.ru/. (Дата обращения: 04.01.2023).
9. Российская Федерация. Указ Президента РФ от 09.03.2004 N 314 (ред. от 20.11.2020) «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» –[Электронный ресурс] – URL: http://www.consultant.ru/. (Дата обращения: 04.01.2023).
10. Российская Федерация. Указ Президента Российской Федерации от 25.12.2008 г. № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» – URL: http://www.consultant.ru/. (Дата обращения: 04.01.2023).
11. Российская Федерация. Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07
Источник: Официальный сайт «Правио» – [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://prav.io/browse/blogs/ (дата обращения 02.02.2023)
Сделки с недвижимостью, которые указаны на рисунке выше, подлежат обязательной регистрации в ЕГРН (рис 1.5). Исключением является аренда НИ сроком меньше года, её регистрировать необязательно. Одним из важнейших документов, регламентирующим государственную регистрацию недвижимости, является Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О Госрегистрации недвижимости», разработанный для решения существующих в данной сфере многочисленных проблем, в том числе для обеспечения безопасности субъектов сделок с недвижимостью и оптимизации процесса государственной реги