Проектирование технологического процесса по выполнению комплексных кадастровых работ
ВВЕДЕНИЕ
Федеральный закон (ФЗ) № 221 «О кадастровой деятельности» в редакции от 13.06.2015 года был дополнен главой 4.1 «Комплексные кадастровые работы» (ККР). Под ККР понимают кадастровые работы, выполненные одновременно на территории одного или несколько смежных кадастровых кварталов (КК) в отношении расположенных на ней:
– земельных участков (ЗУ), сведения которых не соответствуют данным из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) (наложение и разрыв границ, чересполосица, реестровые ошибки и др.);
– ЗУ, занятые объектами общего пользования, образование которых предусмотрено проектом межевания территории;
– объекты капитального строительства (ОКС), к которым относят здания, сооружения и объекты незавершенного строительства, на которые права уже зарегистрированы в порядке, установленном Федеральным законом №218 «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 (далее ФЗ №218).
Особенностью ККР считается то, что кадастровые работы проводятся в отношен
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 7
1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ 9
1.1 Понятие комплексных кадастровых работ 9
1.2 Порядок выполнения комплексных кадастровых работ 10
1.3 Результат комплексных кадастровых работ 12
2 ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ И КАРТОГРАФИЧЕСКАЯ ОСНОВА ВЫПОЛНЕНИЯ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ 14
2.1 Получение исходных данных 14
2.2 Закрепление на местности границ кадастровых кварталов 16
2.3 Проектирование первой ступени опорной межевой сети 16
2.4 Проектирование второй ступени опорной межевой сети 17
3 ОЦЕНКА ТОЧНОСТИ ОПОРНЫХ МЕЖЕВЫХ СЕТЕЙ 20
4 СОСТАВЛЕНИЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ СХЕМ 23
4.1 Упорядоченный список технологических операций 23
4.2 Блочно-логическая схема 27
4.3. Ориентированный сетевой граф 28
5 ОПТИМИЗАЦИЯ ОРИЕНТИРОВАННОГО СЕТЕВОГО ГРАФА 32
6 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СЕБЕСТОИМОСТИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРОЦЕССА 36
7 СОСТАВЛЕНИЕ КАЛЕНДАРНОГО ГРАФИКА ВЫПОЛНЕНИЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРОЦЕССА 39
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 40
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 42
ПРИЛОЖЕНИЕ А (обязательное) ЗАПРОС НА ПОЛУЧЕНИЕ КООРДИНАТ ПУНКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ СЕТИ 44
ПРИЛОЖЕНИЕ Б (обязательное) СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА В КАЧЕСТВЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНЕМАТЕЛЯ 45
ПРИЛОЖЕНИЕ В (обязательное) ВЫПИСКА ИЗ КОТАЛОГА КООРДИНАТ ПУНКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ СЕТИ В МЕСТНОЙ СИСТЕМЕ КООРДИНАТ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 46
ПРИЛОЖЕНИЕ Г (обязательное) ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КАРТОГРАФИЧЕСКИХ МАТЕРИАЛОВ 47
ПРИЛОЖЕНИЕ Д (обязательное) СХЕМА ЗАКРЕПЛЕНИЯ ГРАНИЦ КАДАСТРОВЫХ КВАРТАЛОВ 48
ПРИЛОЖЕНИЕ Е (обязательное) СХЕМА ЗАПРОЕКТИРОВАННОЙ I СТУПЕНИ ОМС 49
ПРИЛОЖЕНИЕ Ж (обязательное) СХЕМА ЗАПРОЕКТИРОВАННОЙ II СТУПЕНИ ОМС 50
ПРИЛОЖЕНИЕ И (обязательное) ОРИЕНТИРОВАННЫЙ СЕТЕВОЙ ГРАФ 51
ПРИЛОЖЕНИЕ К (обязательное) ОПТИМИЗИРОВАННЫЙ СЕТЕВОЙ ГРАФ ПО КРИТЕРИЮ СЕБЕСТОИМОСТИ 52
ПРИЛОЖЕНИЕ Л (обязательное) ОПТИМИЗИРОВАННЫЙ СЕТЕВОЙ ГРАФ ПО КРИТЕРИЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ 53
ПРИЛОЖЕНИЕ М (обязательное) ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНОЙ ЗАРПЛАТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯМ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРВЫХ РАБОТ 54
ПРИЛОЖЕНИЕ Н (обязательное) РАСЧЕТ СЕБЕСТОИМОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ 57
ПРИЛОЖЕНИЕ О (обязательное) ВЫЧИСЛЕНИЕ АМОРТИЗАЦИОННЫХ ОТЧИСЛЕНИЙ И СТОИМОСТИ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАПРОЕКТИРОВАННОГО ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРОЦЕССА 60
ПРИЛОЖЕНИЕ П (обязательное) КАЛЕНДАРНЫЙ ЦИКЛ ВЫПОЛНЕНИЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ОПЕРАЦИЙ 1-Й КОМПЛЕКСНОЙ БРИГАДОЙ 62
ПРИЛОЖЕНИЕ Р (обязательное) КАЛЕНДАРНЫЙ ЦИКЛ ВЫПОЛНЕНИЯ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ ОПЕРАЦИЙ 2-Й КОМПЛЕКСНОЙ БРИГАДОЙ 63
ПРИЛОЖЕНИЕ С (ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ) КАЛЕНДАРНЫЙ ЦИКЛ ВЫПОЛНЕНИЯ ОПТИМИЗИРОВАННОГО ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРОЦЕССА 64
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. О государственной регистрации недвижимости [Электронный ресурс] : федер. закон от 13.07.2015 №218-ФЗ. – Доступ из справ.- правовой системы «КонсультантПлюс».
2. О кадастровой деятельности [Электронный ресурс]: федер. закон от 24.07.2007 №221-ФЗ. – Доступ из справ. - правовой системы «КонсультантПлюс».
3. Аврунев Е.И. Геодезическое обеспечение государственного кадастра недвижимости: монография.– Новосибирск: СГГА, 2011г.
4. Основные положения о государственной геодезической сети Российской Федерации ГКИНП (ГНТА) – 01 – 006 – 03
5. «Об утверждении формы и содержания протокола заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ» [Электронный ресурс] : приказ Минэкономразвития России от 20.04.2015 № 244. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
6. Об утверждении правил предоставления пространственных данных и материалов, содержащихся в государственных фондах пространственных данных, в том числе правил подачи заявления о предоставлении указанных пространственных данных и материалов, включая форму такого заявления и состав прилагаемых к нему документов [Электронный ресурс]: Постановление Правительства РФ от 04.03.2017 № 262.– Доступ из справ.- правовой системы «КонсультантПлюс».
7. Об утверждении формы заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках и местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ [Электронный ресурс] : приказ Минэкономразвития России от 13.05.2015 № 284. – Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
8. Об утверждении Правил предоставления заинтересованным лицам сведений единой электронной картографической основы [Электронный ресурс]: Постановление Правительства РФ от 15.12.2016 № 1370 .– Доступ из справ.- правовой системы «КонсультантПлюс».
9. Об установлении
Для проектирования второй ступени ОМС используется метод полярных координат. Данный метод является распространенным на сегодняшний день и заключается он в определении координат межевых знаков, которые вычисляются через угол и измеренное расстояние. Принцип метода полярных координат представлен на рисунке 4.
Рисунок 4 – Метод полярных координат
Пункты ГГС и первой ступени ОМС будут использоваться в качестве исходной основы для метода полярных координат. Необходимо вычислить координаты межевых знаков под номером: 3, 4, 5, 6, 7, 12, 13, 14, 15, 16, 18, 19, 20, 22, 24, 25. В приложении Ж представлен проект запроектированной второй ступени ОМС.
Для проектирования второй ступени ОМС необходимо описать измерения, которые будут выполняться на местности. Такие измерения описаны в таблице 1 [12].
Таблица 2 – Описание измерений второй ступени ОМС для выполнения на местности
Пункт Н