Управление деятельностью девелоперской компании
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы выпускной квалификационной работы заключается в том, что разработка и реализация управленческих решений по снижению затрат позволяет повысить эффективность деятельности девелоперской компании.Эффективное управление развитием организации зависит от четко сформулированной стратегии этой организации. Основной целью, которой, является успешная работа организации. В теории стратегического управления данный процесс представлен множеством моделей, общим для которых является наличие этапов: формулировка миссии, определение целей и сроков их достижения, выработка альтернатив поставленных целей; качественный анализ системы целей и проверка их на согласованность; определение основных методов и средств, для достижения целей. Стратегия разрабатывается на несколько лет, конкретизируется в различных проектах, программах, практических действиях и реализуется в процессе их выполнения. Значительные затраты труда и времени вовлеченных в разработку стратегии сотрудников, необходимые для создания стратегии предприятия, не позволяют часто изменять или серьезно корректировать стратегию. Залогом успешного развития и стабильности развития организации является понимание стратегии ее развития, которое зависит от уровня прозрачности рынка, желания владельцев разрабатывать и реализовывать бизнес-планы, умения специалистов-экспертов собирать и анализировать полученные данные.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ ДЕВЕЛОПЕРСКОЙ КОМПАНИЕЙ
2. Показатели оценки управления девелоперской компанией
3. Методы управления девелоперской компанией
АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «ДК ДРЕВО»…………………………...24
2.1. Краткая экономическая характеристика ООО «ДК Древо»242.2. Анализ рынка недвижимости г. Самары282.3. SWOT-анализ ООО «ДК Древо»
4. Анализ финансового состояния ООО «ДК Древо»
УПРАВЛЕНЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ ПО ОПТИМИЗАЦИИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «ДК ДРЕВО»……38
3.1. Формирование маркетинговой концепции деятельности ООО «ДК Древо»…………………………………………………………………………….38
3.2. Мероприятия, направленные на снижение затрат ООО «ДК Древо»41
3.3. Оценка ожидаемой эффективности реализации предлагаемых мероприятий43
4. ОХРАНА ТРУДА46
ЗАКЛЮЧЕНИЕ51
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ5
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Грабовый П.Г. Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости. Теория и практика. В 3 частях. Часть 1. Управленческий модуль системы сервейинга и его развитие / П.Г. Грабовый. - М.: МГСУ, 2018. - 838 c.
Ермолаев Е.Е. Девелопмент в строительстве: моногр. / Е.Е. Ермолаев. - М.: Стройинформиздат, 2020. - 210 c.
Калинин В.М. Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости. Теория, практика Часть 3. Эксплуатационный модуль сервейинга в системе территориально-пространственного развития муниципального образования / В.М. Калинин. - М.: МГСУ, 2013. - 365 c.
Котляров М.А. Основы девелопмента недвижимости. Монография / М.А. Котляров. - М.: Юрайт, 2021. - 862 c.
Котляров М.А. Основы девелопмента недвижимости. Учебное пособие для вузов / М.А. Котляров. - М.: Юрайт, 2017. - 874 c.
Мазур И.И. Девелопмент. Учебное пособие. Гриф УМО вузов России / И.И. Мазур. - М.: Экономика, 2019. - 283 c.
Котляров М.А. Основы девелопмента недвижимости 2-е изд., испр. и доп. Монография / М.А. Котляров. - М.: Юрайт, 2017. - 223 c.
Котляров М.А. Основы девелопмента недвижимости 2-е изд., испр. и доп. Учебное пособие для вузов / М.А. Котляров. - М.: Юрайт, 2017. - 225 c.
Федотов А.М. Девелопмент в недвижимости / М.А. Федотова. - М.: КноРус, 2019. - 560 c.
Мурзин А. Д. Недвижимость. Экономика, оценка и девелопмент / А.Д. Мурзин. - М.: Феникс, 2012. - 384 c.
Мурзин А.Д. Недвижимость: экономика, оценка и девелопмент. Учебное пособие: моногр. / А.Д. Мурзин. - М.: Феникс, 2013. - 327 c.
Электронный портал [Электронный ресурс]: В. Р. Кобылецкий. Финансово-хозяйственная деятельность / В. Р. Кобылецкий // Онлайн-журнал «Financial Analysis online». Режим доступа: HYPERLINK "https://www.finalon.com" https://www.finalon.com. – Загл. с экрана.
Электронный портал Электронный ресурс: Экономическая безопасность на предприятии. Режим доступа: http://www.consultant.ru. – Загл. с экрана.
Девелоперская компания «Древо» входит в ТОП застройщиков Самарской области и является лидером комплексного освоения территории в Поволжье. Опыт, инновационные технологии, внимательность к трендам и потребностям покупателей – слагаемые бессменного успеха компании.Компания строит дома и создает благоприятную атмосферу для развития бизнеса. В каждом проекте создает и реализует уникальные подходы в архитектурных решениях, планировках, благоустройстве прилегающей территории. Проекты ДК «Древо» задают и транслируют новый стиль жизни, который подходит всем, кто выбирает комфорт [16].В распоряжении компании находится свыше 1 500 га земли под жилищную и коммерческую застройку.Задача компании «Древо» – эффективное развитие имеющихся земельных активов в Самаре и Самарской области.Процветание региона для компании – наивысшая ценность. Достижение этой цели является результатом комплексной работы команды высококлассных специалистов, которые в каждое свое решение вкладывают не только опыт, знание, внимание к мелочам, но и часть своей души.Подход компании к строительству отличается системностью: от собственного производства строительных материалов – к грамотному проектированию, возведению надежных зданий и четкому управлению всеми процессами. Девелоперская компания «Древо» входит в инвестиционно-финансовую группу «БизнесСфера», объединяющую разноотраслевые предприятия, реализующие масштабные инвестиционные проекты в области парфюмерно-косметического производства, строительства и девелопмента, управления недвижимостью и оказания услуг [16].