Правовое регулирование отношений строительного подряда в Республике Беларусь
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы дипломной работы обусловлена обособлением строительного подряда как самостоятельной разновидности отношений подряда в период административно-командной системы управления экономикой государства. Новый характер социально-экономических отношений потребовал реформирования института строительного подряда. В результате чего правовая основа отношений строительного подряда, в том числе содержание соответствующего договора, претерпело существенные изменения. Именно в 1990-х годах договор строительного подряда появился как гражданско-правовой договор, как свободный акт волеизъявления сторон. Дальнейшее развитие правового регулирования отношений в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости способствует достижению одной из основных целей реформирования национальной экономики, а именно: увеличению темпов и объемов строительства, вводу новых мощностей. Действующее законодательство, регулирующее отношения и договор строительного подряда, не в полной мере соответствует требованиям современной международной и отечественной правоприменительной практики. Появились новые виды договоров в области строительства, широкое распространение получили новые формы строительства, увеличился круг участников строительных отношений и т.п.
ВВЕДЕНИЕ. 8
ОБЗОР ЛИТЕРАТУРНЫХ ИСТОЧНИКОВ ПО ТЕМЕ. 11
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОТНОШЕНИЙ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 12
1.1 Понятие и признаки договора строительного подряда как источника возникновения соответствующих отношений. 12
1.2 Стороны и иные участники отношений в области строительного подряда. 18
1.3 Законодательство о строительном подряде. 25
ГЛАВА 2. ТРЕБОВАНИЯ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫЕ К СОДЕРЖАНИЮ И УСЛОВИЯМ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА.. 29
2.1 Понятие содержания и классификация условий договора. 29
2.2 Существенные условия договора строительного подряда. 34
2.3 Несущественные условия договора строительного подряда. 39
ГЛАВА 3. ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА.. 50
3.1 Порядок и способы заключения договора. 50
3.2 Основания прекращения отношений строительного подряда. 54
3.3 Особенности рассмотрения споров, связанных с исполнением обязательств при строительном подряде. 60
ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 66
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.. 68
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Конституция Республики Беларусь 1994 года : [Электронный ресурс] : с изменениями и дополнениями, принятыми на респ. референдумах 24 ноября 1996 г., 17 октября 2004 г. и 27 февраля 2022 г. // pravo.by / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2023.
Гражданский кодекс Республики Беларусь [Электронный pecypc] : 7 дек. 1998 г., № 218-З : принят Палатой представителей 28 окт. 1998 г. : одобр. Советом Pecп. 19 нояб. 1998 г. : в ред. Закона Pecп. Беларусь от 3 янв. 2023 г. № 240-З // ilex.by / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2023.
Кодекс Республики Беларусь о земле [Электронный pecypc] : 23 июля 2008 г., № 425-З : принят Палатой представителей 17 июня 2008 г. : одобр. Советом Pecп. 28 июня 2008 г. : в ред. Закона Pecп. Беларусь от 18 июля 2022 г. № 193-З // ilex.by / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2023.Хозяйственный процессуальный кодекс Республики Беларусь [Электронный ресурс] : 15 дек. 1998 г., № 219-З : принят Палатой представителей 11 нояб. 1998 г. : одобр. Советом Pecп. 26 нояб. 1998 г. : в ред. Закона Респ. Беларусь от 27 мая 2021 г. № 113-З // ilex.by / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2023.Об изменении Указов Президента Республики Беларусь [Электронный ресурс] : Указ Президента Респ. Беларусь, 18 апр. 2019 г., № 151 // ilex.by / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2023.
О лицензировании отдельных видов деятельности [Электронный ресурс] : Указ Президента Респ. Беларусь, 1 сент. 2010 г., № 450 : в ред. Указа Президента Респ. Беларусь от 27 мая 2021 г. № 200 // ilex.by / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2023.
О мерах по совершенствованию строительной деятельности [Электронный ресурс] : Указ Президента Респ. Беларусь, 14 янв. 2014 г., № 26 : в ред. Указа Президента Респ. Беларусь от 17 янв. 2023 г. № 9 // ilex.by / ООО «ЮрСпектр». – Минск, 2023.
Учитывая высокие объемы подрядных работ в строительстве в последние годы, возрастает значимость регулирования правового регулирования договора, являющегося источником возникновения соответствующих отношений.
Договор строительного подряда является одним из наиболее распространенных на практике и значимых гражданско-правовых договоров.Согласно п. 1 ст. 696 ГК по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты этих работ и уплатить обусловленную цену.В ГК 1964 года рассматриваемый договор именовался договором на капитальное строительство.Договор строительного подряда в современной теории гражданского права рассматривается как разновидность договора подряда, наряду с бытовым подрядом, подрядом на выполнение проектных и изыскательских работ и др. Рассматриваемый договор обладает всеми родовыми признаками подряда.По своей юридической природе данный договор двусторонний, консенсуальный и возмездный. При определенном субъектном составе относится к хозяйственным договорам.
Отличительной чертой договора строительного подряда является обширное взаимодействие сторон, которое основано на обязанности заказчика создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ. Как правило, стороны связаны договорными отношениями достаточно длительный период времени.Несмотря на существование легального определения договора строительного подряда, в литературе существуют и иные определения.
Так, Ю.К. Толстой считает, что «по договору капитального строительства организация-подрядчик обязуется своими силами и средствами построить и сдать предусмотренный планом объект в соответствии с утвержденной проект- но-сметной документацией и в установленный срок, а заказчик обязуется в пределах, установленных законом и договором, обеспечить производство и сдачу работ, принять законченные строительством объекты и оплатить их» [46, с. 72].