Технический план и его применение
Ввeдeниe
Необходимость учета недвижимости поняли еще на заре человечества. Как свидетельствуют древнейшие архивы, периодически инвентаризации практиковались в Древней Греции и в Римской империи. Государству надо было знать, кто из подданных какой собственностью обладает, ибо от этого зависело наполнение казны, поскольку имеющий недвижимость обязан был платить налоги, и немалые. История технической инвентаризации в России насчитывает много сотен лет. Она начала свою историю еще с 1275 года во времена князя Василия Ярославича, проводилась писцами по специальным инструкциям - наказам. Советская власть, отменившая частную собственность, не смогла, однако, существовать без органов технической инвентаризации имущества. Весной 1927 года при коммунальных предприятиях РСФСР были созданы специальные бюро технической инвентаризации, которые в народе стали называть сокращенно - БТИ. В современное время БТИ обеспечивают данными государство и людей о земельных участках и объектах недвижимости.
Целью данной курсовой
Оглавлeниe
Ввeдeниe……………………………………………………………….……………...3
1. Подготовка технического плана ……………………………….....…………….. 4
1.1. Цели подготовки технического плана ………………………………………....4
1.2. Состав технического плана ……………………………………………………..7
2. Особенности составления технического плана на объект строительства ...12
2.1. Понятие характеристики на объект………………………………….………….12
2.2. Полевые и камерные работы для состава технического плана ………….……19
2.3. Результаты проведения работ …………………………………………………..26
Заключeниe…………………………………………………………………………….31
Список используeмой литeратуры…………………………………………………...33
Список литературы
1.Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]:[федер.закон: от 12.12.1993]//СПС Консультант плюс
2. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] :[федер.закон №136 от 25.10.2001]//СПС Консультант плюс
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : [федер.закон №190 от 05.08.2000]// СПС Консультант плюс
4. Гражданский кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : [федер.закон №51 от 02.02.2006]// СПС Консультант плюс
5. Налоговый кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] :[федер.закон №146 от 05.08.2000]// СПС Консультант плюс
6. О государственном кадастре недвижимости [Электронный ресурс]: [федер.закон: от 13.07.2015.- №218- ФЗ]//СПС Консультант плюс
7. О землеустройстве [Электронный ресурс] :[федер.закон: от 18.06.2001.- №78- ФЗ]//СПС Консультант плюс
8. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Электронный ресурс федер. закон: от 21.07.1997 N 122-ФЗ//СПС Консультант Плюс
При составлении плана на многоэтажный дом изначально осуществляются геодезические работы, в процессе которых выявляются координаты точек строения. В основном это углы дома. До начала работы должно быть разрешение на введение в эксплуатацию объекта и бумага, подтверждающая постановку на учет в уполномоченных органах участки земли, расположенного под данным объектом.
По окончании составления техплана его по электронным каналам связи отправляют в уполномоченные органы власти. Второй документ отдается на руки заказчику.
Относительно частных коттеджей, домов, подобный документ составляется на них аналогично плану на многоквартирный дом. Таким же образом производится и постановка на учет.
При отсутствии проекта осуществляются еще обмеры для выявления площади, четкой конфигурации помещений, определенного дома. В ситуации дачной амнистии квалифицированный инженер БТИ составляет декларацию.
Техническая документация сооружения.
Планы на сооружения: основные магистрали, различные линии электропередач, различные подстанции, координаты углов, телевышки составляются таким образом. Производится замер координат точек посредством выступающих элементов.Далее определяются