Развитие рынка ипотеки в России на современном этапе
ВВЕДЕНИЕ
Кредитование экономики и населения прочно заняло место основного вида банковской деятельности. Наиболее быстро развивавшимся сегментом рынка кредитных услуг является кредитование населения.Одним из наиболее динамично развивающихся сегментов банковского бизнеса в последние годы является ипотечное кредитование. Развитие рынка привело к появлению большого количества ипотечных программ.
Кредитные организации стремятся наращивать объемы ссудных операций, стараясь обеспечить тем самым постепенное насыщение российского рынка банковских услуг. В основе роста активов российских банков лежит увеличение объема предоставленных кредитов.
Несмотря на то, что на долю ипотеки приходится менее 3% валового внутреннего продукта, этому сектору экономики придается большое значение.
Актуальность темы исследования заключается в том, что ипотека является одним из механизмов решения жилищной проблемы в стране, а также является эффективным инструментом, стимулирующим строительство новых о
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1.ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ 5
1.1. История развития ипотечного кредитования 5
1.2.Сущность и виды ипотечного кредитования. ..9
ГЛАВА 2.АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГОСОСТОЯНИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ.. 17
2.1. Характеристика современного состояния рынка ипотечного жилищного кредитования в России. 17
2.2.Анализ практики ипотечного жилищного кредитования на примере АО «Россельхозбанк» 30
ГЛАВА 3.НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОСИИ 38
3.1.Проблемы развития рынка ипотечного кредитования в России 38
3.2. Перспективы развития рынка ипотечного кредитования в России 44
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 50
СПИСОК ИНФОРМАЦИОННЫХ ИСТОЧНИКОВ 52
СПИСОК ИНФОРМАЦИОННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 29.07. 2018) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс»
2. Федеральный закон от 02.12.1990 г. N 395-1 «О банках и банковской деятельности»(ред. от 27.12.2018 г.) // Справочно-правовая система (СПС) «Консультант Плюс»
3. Федеральный Закон «Об ипотеке (залог недвижимости)» от 16.07.1998 г. № Д02-ФЗ(вред. от 31.12.2017 г.)// Справочно-правовая система (СПС) «Консультант Плюс»
4. Федеральный Закон Российской Федерации от 27 ноября 1992 г. № 4015-1 «Об организации страхового дела в Российской Федерации» (ред. от 31.12.2017 г.) // Справочно-правовая система (СПС) «Консультант Плюс»
5. Федеральный Закон Российской Федерации от 10 июля 2002 г. № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (в ред. от 27.12.2018 г.) // Справочно-правовая система (СПС) «Консультант Плюс»
6. Айзинова И.М. Ипотечное кредитование как инструмент жилищной политики // Научные труды: Институт народнохозяйственного прогнозирования РАН. - 2017. - № 15. - С. 489 - 510.
7. Алексанян А.А. Роль государства в развитии системы ипотечного кредитования // Актуальные научные исследования в современном мире. - 2016. - № 10-2. - С. 31 - 35.
8. Банк и банковские операции : Учебник / Под ред. Лаврушина О.И.. - М.: КноРус, 2018. - 303 c.
9. Банки и небанковские кредитные организации и их операции: Учебник / Под ред. Жукова Е.Ф.. - М.: Вузовский учебник, 2018. - 319 c.
10. Банки и небанковские кредитные организации и их операции: Учебник / Под ред. Жукова Е.Ф., Эриашвили Н.Д.. - М.: Юнити, 2018. - 128 c.
11. Банковские операции: Учебное пособие / Е.Б.Герасимова - М.: Форум, 2017-272 с.
12. Банковские операции: Учебное пособие. / Е.Б.Стародубцева - М.:ИД ФОРУМ, ИНФРА- М Изд.Дом, 2016-128 с.
13. Голицин Ю.П. Фондовый рынок дореволюционной России. – М., 2018
14. Злодеева А.Е. Ипотечное жилищное
Каждый из них имеет многолетнюю историю своей деятельности и предлагает потенциальным и действующим клиентам множество вариантов оформления ипотеки.
Получить займ можно на покупку собственной квартиры, дома, апартаментов, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.
Анализ объема и динамики рынка ипотечных кредитов показал следующие результаты.
За 2018 год банками было выдано почти 1,5 млн ипотечных кредитов на общую сумму 3 трлн. рублей. Таким образом, объем предоставленных ипотечных кредитов увеличился на 49 против 37% годом ранее, достигнув рекордных значений за всю историю развития ипотечного рынка в России .По итогам 2018 года объем ипотечных выдач достиг рекордных 3трлн. руб .( рис.2.1.)
Рис. 2.1. Объем ипотечных кредитов
Основными причинами активизации ипотечного кредитования стали низкие процентные ставки, которые наблюдались на рынке на протяжении большей части прошлог