Процесс проведения переустройства и перепланировки жилых помещений
ВВЕДЕНИЕ
С жилищными правоотношениями граждане сталкиваются каждый день в своей жизни. Из обилия проблем, связанных с правовым регулированием в данной области, актуальной является проблема регулирования переустройства и перепланировки жилого помещения. Дом, квартира, комната — все эти помещения время от времени требуют ремонта и в плане переоборудования помещения.
Перепланировка является распространенным подходом к улучшению жилья. Изменение уровня жизни, новые технические возможности, рост численности семей, увеличение их потребностей и наличие к настоящему времени в основном типовых планировок квартир привели к логичному желанию их пользователей повысить степень комфортности проживания. Многообразие в части изменения конфигурации квартир и их технического оборудования можно увидеть в новостройках. Такого рода отношение к недвижимости, которое находится в собственности или пользовании граждан, только приветствуется. Однако при осуществлении вышеупомянутого субъективного права собств
СОДЕРЖАНИЕ
СПИСОК СОКРАЩЕНИЙ 3
ВВЕДЕНИЕ 4
РАЗДЕЛ 1. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕУСТРОЙСТВА ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА 8
1.1 Общая характеристика законодательства, регулирующего перепланировку и переустройство объектов жилищного фонда 8
1.2 Понятие и виды переустройства и перепланировки жилого помещения, отличие от реконструкции 17
1.3 Порядок согласования перепланировки и (или) переустройства жилых помещений 25
РАЗДЕЛ 2. ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ В СФЕРЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 34
2.1 Правовые основания для отказа в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения 34
2.2 Ответственность за самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения 41
2.3 Сохранение самовольных переустройства и перепланировки жилого помещения 55
2.4 Судебные споры о переустройстве и перепланировке жилых помещений 62
Заключение 72
Список использованных источников 78
Список использованных источников
1. «Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020). URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/d54c3955f5a6b8840a9141245a4bae9ad7d531b1/ (дата 14.08.2022).
2. Помазкова Светлана Ивановна О понятии жилища и его значение для законности современного сыска // Оперативник (сыщик). - М., 2005, № 1 (2). - С. 10-13.
3. Фатикова Алсу Дамировна Механизм реализации принципа неприкосновенности жилища в уголовном судопроизводстве. Автореф. дис. ... канд. юрид. наук / Фатикова А.Д. - Екатеринбург, 2010. - 25 c. URL: https://viewer.rsl.ru/ru/rsl01004606545?page=1&rotate=0&theme=black (дата обращения: 04.09.2022).
4. Халдеев Алексей Викторович Соотношение правовых категорий "жилое помещение" и "жилище": теоретические и практические аспекты // Жилищное право. - М.: Интел-Синтез, 2006, № 6. - С. 38-45.
5. Ростовцева Наталья Владимировна Об актуальных вопросах российского жилищного законодательства // Журнал российского права. 2008. №11 (143). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ob-aktualnyh-voprosah-rossiyskogo-zhilischnogo-zakonodatelstva (дата обращения: 04.09.2022).
6. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004" (утв. Госстроем РФ). URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_93475/ (дата обращения: 04.09.2022).
7. Решение 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 г. № 1550-1/19 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым». С. 6. URL: https://kerch.rk.gov.ru/ru/document/show/1862 (дата обращения: 04.09.2022).
8. Решение 108 сессии Керченского городского совета Республики Крым 1 созыва от 31.01.2019 г. № 1550-1/19 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым». С. 5. URL: https://k
Необходимо подчеркнуть, что именно решение о согласовании, полученное от органа местного самоуправления служит юридическим основанием для осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения с учетом проекта, представлявшегося заявителем на согласование.
Когда работы по переустройству и (или) перепланировке закончены, заявитель направляет в орган местного самоуправления уведомление о завершении перепланировки. После получения такого уведомления приемочная комиссия обычно выезжает на местность и обследует перепланируемое или переустроенное помещение на предмет соответствия фактическому состоянию помещения проекту перепланировки. В основном комиссия обращает внимание на соответствие дверных проемов, перегородок, подвод инженерных сетей, установку санитарно-технических приборов. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтве