Анализ существующих проблем в сфере приобретения юридическими лицами прав на землю
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы. Одним из важнейших вопросов землепользования является вопрос рационального использования земельных участков сельскохозяйственными и промышленными организациями. 4.
Наиболее активными участниками земельных отношений являются различные организационно-правовые формы юридических лиц, которые используют землю для размещения промышленных объектов и как средства производства в сельском и лесном хозяйстве. По официальным данным, корпорациям принадлежит более 1% общей площади земель республиканского земельного фонда, из государственных и муниципальных земель используется и сдается в аренду корпорациям более 280 млн га, используется более 5,4 млн га. Государственные и муниципальные земли используются предприятиями без оформления документов. Бурное развитие земельных отношений имеет не только положительные последствия, но и отрицательные. В последние годы наблюдается положительная тенденция использования земельных участков в Российской Федерации. Это, в первую
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРИТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УЧАСТИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ В ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЯХ 6
1.1. Понятие земельной правосубъектности юридического лица 7
1.2. Становление земельной правосубъектности юридических лиц в истории отечественного права 15
1.3. Юридическое лицо как субъект прав на земельный участок 20
ГЛАВА 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КАК ОСНОВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ПРАВОСУБЪЕКТНОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ 27
2.1. Специфика прав и обязанностей юридических лиц как субъектов земельных правоотношений 27
2.2 Защита прав юридических лиц на земельные участки 49
ГЛАВА 3. ЗЕМЕДЬНАЯ ПРАВОСУБЪЕКТНОСТЬ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ 55
3.1 Особенности земельной правосубъектности сельскохозяйственных организаций 55
3.2. Правосубъектность юридических лиц, осуществляющих комплексное освоение территорий и развитие застроенной территории 55
3.3. Земельная правосубъектность промышленных организаций 64
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 72
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 76
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
I. Законы и иные нормативные правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации.
2. Федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и статью 80 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" от 26.05.2021 N 143-ФЗ (последняя редакция)
3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 20.10.2022)
4. Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022)
5. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ.
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022)
7. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.10.2022)
8. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части отмены категорий земель и признании утратившим силу Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»
9. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ (ред. от 29.06.2015) // Российская газета. - № 142. - 27.06.2014;
10. О внeсeнии изменeний в Фeдeральный закон «О содeйствии развитию жилищного строительства» и отдeльные законодатeльныe акты Российской Фeдeрации»: Фeдeральный закон от 30.12.2012 № 290-ФЗ (рeд. от 29.12.2016).
11. Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022)
12. О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации: Федеральный закон от 30 апреля 1999 г. № 82-ФЗ // Российская газета. - 12 мая 1999 г. - № 90. (с изм. и доп. с 13.07.2020)
13. Федеральный закон "О государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 17.07.2009 N 145-ФЗ (ред. От 30.12.2021, с изм. от 14.07.2022)
14. Федеральный закон "О развитии сельского хозяйства" от 29.12.2006 N 264-ФЗ (ред. От 30.12.2021)
15. Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
16. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // Российская газета. - 30 октября 2001 г. - № 211-212. (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.10.2022)
17. Федеральный закон "О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения" от 16.07.1998 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021)
18. Федеральный закон "О мелиорации земель" от 10.01.1996 N 4-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
19. Федеральный закон "О негосударственных пенсионных фондах" от 07.05.1998 N 75-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022)
20. Закон РФ "О недрах" от 21.02.1992 N 2395 (Положения данного документа применяются с учетом особенностей, установленных статьями 5 - 18 Федерального закона от 14.07.2022 N 320-ФЗ.)
21. Федеральный закон
Судом не оспаривалась возможность приобретения иностранцем контроля (долей) в уставном (складочном) капитале российского юридического лица.105При этом юридическое лицо обязано совершить действия по отчуждению земельного участка в течение одного года с момента несогласия со ст. С момента внесения изменений в ФЗ 3 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть в устав и его государственной регистрации106. Анализируя такой сценарий, М.А. Бобряшова пришла к выводу, что земельное законодательство допускает возможность наличия у иностранных юридических лиц права собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.107 Автор задается научным вопросом о возможности осуществления регистрации права собственности (перехода прав) на указанную категорию земельного участка, если потенци