Организация и планирование строительства двадцатисемиэтажного жилого дома на Заречной улице
Введение
Целью выполнения данной курсовой работы является закрепление теоретических знаний, полученных в процессе изучения дисциплины «Методы и формы организации строительного производства», научиться применять методы, инструменты планирования и контроля строительства с применением современного программного обеспечения управления проектами строительства жилых объектов.
Полный цикл строительного производства включает несколько крупных этапов - предпроектная подготовка строительства с технико-экономическим обоснованием возможности и целесообразности строительства, создание инвестиционного проекта, решение вопросов финансирования строительства, проведение изыскательских работ, проектирование, экспертиза, согласование и утверждение проектно-сметной документации, подготовка строительства всеми его участниками, непосредственно само строительство объекта и авторский надзор.
Архитектурно-конструктивные и объёмно-планировочные характеристики объекта строительства
СОДЕРЖАНИЕ
Введение ……………………………………………..…………………………………4
Архитектурно-конструктивные и объёмно-планировочные характеристики объекта строительства ………………………………………….4
Паспорт (устав) строительного проекта…………………………………………11
Модели структуризации строительного проекта: структурная декомпозиция работ, структурная декомпозиция организации проекта, матрица распределения ответственности …………………………………………………13
Организационная схема взаимодействия участников строительства объекта ………………………………………………………………………………...17
График строительства по контрольным точкам ………………………………..19
Решения детального календарного графика строительства и ввода в эксплуатацию объекта ……………………………………………………...…….21
План управления договорами: анализ «Сделать или купить», структурная декомпозиция договоров, график закупочных процедур и заключения договоров ………………………………………………………………………….25
График выдачи рабочей документации ……………...………………………….27
Реестр рисков, матрица вероятности и воздействия рисков и план реагирования на риски ………………………………………………………..….32
Отчет о статусе планируемых строительно-монтажных работ ……………….34
Заключение ……………………………………………………………………..……..35
Список использованных источников ………………………………………………..37
Список использованных источников
ГОСТ 530-2007. Кирпич и камень керамические. Общие технические условия. Введен в действие с 1 марта 2008 г. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 24 сентября 2007 г.
СП 131.13330.2012 Строительная климатология. Актуализированная редакция СНиП 23-01-99. Утвержден Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 30 июня 2012 г. N 275 и введен в действие с 1 января 2013 г.
СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции. Утвержден приказом Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) от 25 декабря 2012 г. N 109/ГС и введен в действие с 1 июля 2013 г.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.02.2021 №85 «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 №524 «О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга»
Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям для разработки проектной, рабочей документации строительства Комплекса жилых зданий с объектами обслуживания населения на участке 21 р-на «Северная долина» выполненный ОАО «ТРЕСТ ГРИИ».
Бовтеев С. В. Организация и планирование строительства здания или сооружения: методические указания / сост. С. В. Бовтеев; СПбГАСУ. – СПб., 2021. – 35 с.
Бовтеев С. В. Технико-экономическая оценка строительства: учеб. пособие / С. В. Бовтеев. – СПб.: СПбГАСУ, 2019. – 137 с.
Комплекс «Северная долина» имеет большое разнообразие планировок и функций в каждой квартире, от уютных студий до просторных трехкомнатных квартир. Каждая планировка функциональна и спроектирована для комфортного проживания.
Риски «верхнего уровня»
Риск несвоевременной сдачи объекта, в связи с массовой мобилизацией персонала подрядных организаций (более 5% от штатной численности);
Простои крана более 10 дней по причине скорости ветра более 12 м/с;
Остановка производства светопрозрачных конструкций по причине наложения санкций на поставщиков фурнитуры для пластиковых окон;
Остановки строительного процесса более 14 дней по причине рейдов ФМС совместно с полицией и депортации сотрудников подрядных организаций более 5 % штатной численности;
Остановка строительного процесса по причине забастовки персонала подрядных организаций из-за отсутствия выплат;