Проведение комплексного правового исследования института аренды недвижимого имущества
ВВЕДЕНИЕ
На современном этапе развития общества арендные отношения получили очень широкое распространение. Особое место в классификации видов аренды занимает недвижимое имущество, обладающее своими особенностями и признаками, что отражается и в специфике форм договоров для данного объекта аренды.
Договор аренды недвижимого имущества – это самостоятельный правовой институт, функционирующий на собственных правилах и регулирующийся нормами гражданского и другого отраслевого права (например, Земельный Кодекс РФ, Лесной Кодекс и др.).
Актуальность исследования заключается в том, что несмотря на всю распространенность и развитость института договора аренды недвижимого имущества, множество вопросов остаются нерешенными, что создает существенные препятствия в практике правоприменения.
Содержание
ВВЕДЕНИЕ3
ГЛАВА 1. ПРАВОВОЙ ИНСТИТУТ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА В РОССИИ10
1.1.Формирование и развитие российского законодательства об10
аренде недвижимого имущества10
1.2. Недвижимость как объект арендных правоотношений18
ГЛАВА 2. ПРАВОВЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА32
2.1 Понятие и содержание договора аренды недвижимого имущества32
2.2 Государственная регистрация договора аренды недвижимого имущества42
2.3 Изменение, прекращение и расторжение договора аренды недвижимого имущества52
ГЛАВА 3. ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА. АКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОССИИ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ65
3.1 Правовые гарантии защиты интересов сторон при возникновении споров по исполнению договора аренды недвижимого имущества65
3.2.Проблемные вопросы обязанностей и ответственности сторон по договору аренды недвижимого имущества86
ЗАКЛЮЧЕНИЕ96
Список литературы не найден
Арендодатель может предоставить арендатору право на заключение вышеуказанных договоров или самостоятельно рассчитывать сумму коммунальных платежей и затрат для арендатора.
Арендатор получает недвижимость по передаточному акту. Пока акт не подписан, договор не исполняется. Но можно и в самом договоре аренды указать, что он имеет силу передаточного акта.
После окончания срока аренды снова подписывается передаточный акт. Акт нужен, чтобы зафиксировать состояние, в котором передается помещение, а также наличие или отсутствие в помещении конкретных вещей.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
Договор субаренды не может быть заключен без согласия арендодателя, если иное не указано в договоре аренды недвижимого имущества.