Государственная кадастровая оценка (на примере Департамента имущественно-земельных отношений Администрации г. Евпатория Республики Крым)

Скачать дипломную работу на тему: "Государственная кадастровая оценка (на примере Департамента имущественно-земельных отношений Администрации г. Евпатория Республики Крым)". В которой рассмотрено содержание применяемых методик при оценке кадастровой стоимости. Выяснены тенденции совершенствования рыночных методик оценки в кадастровой стоимости.
Author image
Denis
Тип
Дипломная работа
Дата загрузки
12.08.2024
Объем файла
504 Кб
Количество страниц
55
Уникальность
Неизвестно
Стоимость работы:
2400 руб.
3000 руб.
Заказать написание работы может стоить дешевле

Введение
Земля в наше время является экономическим стержнем земельных правовых отношений и социально-экономической опорой для государства. Земля, как объект, обладает неисчерпаемым, универсальным потенциалом в использовании, в извлечении экономической выгоды для его владельца.
В земельном законодательстве предусмотрены разные способы целевого использования земли, направленные на распоряжение определенными территориями, предназначенными для проектирования, а в дальнейшем для постройки жилых помещений, строений для подсобного хозяйства, для организации фермерского или садоводческого хозяйства. Собственник земельного участка имеет возможность совершать любые административные и финансовые операции в рамках закона, например, покупка или продажа земли. Для того, чтобы земельные правовые отношения полноценно функционировали и развивались, необходимо в первую очередь устранить правовые проблемы в определении, соотношении и взаимодействии между кадастровой и рыночной стоимостью земельног

Содержание

Введение 3

Глава 1 Понятие и сущность государственной кадастровой оценки земель 6

1.1. Цели и задачи государственной кадастровой оценки земель 5

1.2 Нормативно-правовая основа государственной кадастровой оценки земель 15

1.3. Порядок определения кадастровой стоимости земель 17

Глава 2. Анализ результатов кадастровой оценки земель г. Евпатория 28

2.1. Общая характеристика объекта исследования 28

2.2. Применение методик оценки кадастровой стоимости на примере г. Евпатория 32

2.3 Сравнение результатов кадастровой оценки земель с рыночными ценами 40

Глава 3.Совершенствование технологии кадастровой оценки земель  52

3.1.Проблемные вопросы оценки кадастровой стоимости земель 52

3.2. Совершенствование методов кадастровой оценки земель 54

Заключение 58

Список используемых источников и литературы 61

Приложение 64

Список используемых источников и литературы

1.Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 1993.  25 декабря

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ (ред. от 30.04.2021) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – №44. – Ст. 4147. 

3. Об оценочной деятельности в РФ: Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1998. – №31. – Ст. 3813. 

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая: Федеральный закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // РГ. - 1994.-  8 декабря.

5. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая): Федеральный закон от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ // РГ. - 1996. -  6,7,8 февраля.

6. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «О государственной регистрации недвижимости»//  РГ.2015. № 156.

7. Федеральный стандарт оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО №4)», утвержденному приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22.10.2010 №508. [Электронный ресурс]// СПС КонсультантПлюс. – URL: http://www.consultant.ru

 

Литература

 

8. Андреев Н.В. Правовое регулирование заключения и исполнения договоров купли-продажи: особенности и проблемы // Молодой ученый. 2019. № 24 (262). С. 171–176. 

9. Аюшеева И.З., Богданова Е.Е., Булаевский Б.А. Гражданское право. Учебник. В 2 томах. Том 1. М.: Проспект, 2020

10. Васильева Н.В. Кадастровый учет и кадастровая оценка земель: учебное пособие/Н.В. Васильева –Москва: изд-во Юрайт, 2017

11. Волович Н.В. Проблемы оценки застроенных земельных участков. // Портал «Оценщик.ру». [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.ocenchik.ru/docs/430.html 

12. Грибовский С.В. Проблемы 

Согласно нынешнему земельному законодательству, в Российской Федерации, является платным использование земель. Формой такой оплаты является арендная плата и земельный налог.
Также в законодательстве отмечено, что установление кадастровой стоимости преследует цель налогообложения, тем самым реализуема фискальная функция. Размер кадастровой стоимости влияет напрямую на размер стоимости платы за аренду земли и земельного налога.
Таким образом, помимо фискальной функции налогов, установление кадастровой стоимости реализует принцип платности. Невозможно не отметить, что одной из основ осуществления налогообложения являются результаты кадастровой оценки. Что касается особенностей формирования кадастровой стоимости в общем, то для начала следует указать, что с помощью кадастровой стоимости, оценка земельного участка проводится только государственным органом. Что касаемо срока проведения такой оценки, то в законодательстве РФ закреп