Изучение управления земельными ресурсами в городе Москва
ВВЕДЕНИЕ
Изучение управления земельными ресурсами в наше время является очень актуальным в связи с тем, что земельные ресурсы необходимы для жизни людей и для всех отраслей хозяйства.
Земля представляет особую ценность для человеческого общества, являясь первоначальным источником всего богатства. Он выступает, прежде всего, как единственная среда обитания для всех поколений людей, выполняет функцию пространственной основы для размещения и развития отраслей промышленности.
По сравнению с другими природными ресурсами земля выполняет наиболее обширные и значимые функции в системе общественных отношений, поэтому вопрос, связанный с законным использованием и охраной земли, на сегодняшний день является наиболее актуальным.
Земельные ресурсы – поверхность земли, на которой могут располагаться различные объекты экономики, города и другие населенные пункты. Человек использует земельные ресурсы в основном для пропитания. Следует также отметить, что рост городов, промышленное и трансп
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 4
Глава 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ 8
1.1 Понятие управления земельными ресурсами 8
1.2 Виды управления земельными ресурсами 15
1.3 Городские земли как объект исследования и управления 20
Глава 2 АНАЛИЗ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСВМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ 28
2.1 Структура земельного фонда города и анализ его использования 28
2.2 Структура органов управления земельными ресурсами, с учетом разделения полномочий 38
2.3 Анализ использования земель в городе Москве 42
Глава 3 ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ГОРОДА МОСКВЫ 52
3.1 Проблемы и факторы развития земельных отношений в городе Москве 52
3.2 Тенденции и перспективы развития земельного рынка в городе Москве 59
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 64
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 67
ПРИЛОЖЕНИЯ 71
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативно-правовые источники
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным го-лосованием 12.12.1993) [Текст]: по состоянию на 21.04.2020// Информационно–правовая система «Консультант Плюс». – URL: http:// consultant.ру/ (дата обращения 11.11.2022).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ру (дата обращения 11.11.2022)
3. «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 08.12.2020, с изм. от 02.03.2021) // Информационно–правовая система «Консультант Плюс». – URL: http://consultant.ру / (дата обращения 11.11.2022)
4. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 №197-ФЗ (ред. от 30.12.2019) [Электронный ресурс] // Гарант: информационно-правовой портал. - Электрон. дан. - М., 2020. - URL: http://www.garant.ру (дата обращения: 23.05.2020).
5. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 13 -ФЗ (ред. от 30.04.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2021) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ру (дата обращения 11.11.2022)
6. Федеральный закон «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ру (дата обращения 11.11.2022)
7. Федеральный закон от 10 января 1996 г. N 4-ФЗ «О мелиорации земель» (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс] // Консуль-тант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ру (дата обращения 11.11.2022)
8. Федеральный закон от 30 декабря 2019 г. N 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 7 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» (с изменениями и дополнениями)
9. Федеральный Закон от 13.07.2019 N 218‒ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» /// Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ру (дата обращения 11.11.2022)
10. «Лесной кодекс Российской Федерации» от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 30.04.2021) // Консультант Плюс. – Режим доступа: http://www.consultant.ру (дата обращения 11.11.2022)
Учебники, монографии, брошюры
11. Аверьянова Н. Н. Земельное право в вопросах и ответах: учеб. пособие. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2020. 9 с.
12. Аверьянова Н.Н. Конституционно-правовое регулирование зе-мельных отношений в Российской Федерации: монография / под ред. Г.Н. Комковой. М., 2021.
Специалисты в области урбанистики считают, что основной причиной неэффективного использования городских земель является слабое государственное регулирование вопросов земельных отношений.
Надлежащую роль органов государственной власти в освоении городских земель часто трудно установить. В других секторах экономики государство в основном ограничивается функциями регулирующего органа.
Однако в вопросах освоения земель оно часто занимает главенствующее место, выступая в качестве фактического застройщика. Примером являются страны с сильно развитыми и успешными рыночными экономиками (Южная Корея, Япония и Сингапур), где прямое непосредственное вмешательство государства в освоение земель является полной противоположностью его стратегии полного невмешательства в другие сферы экономики.
Но нельзя не отметить, что в каждой стране выбор способа вмешательства, освоения земель и управления им