Правовые нормы российского жилищного законодательства
ВВЕДЕНИЕ
Одним из самых главных благ и потребностей человека является жилье. Решение жилищной проблемы – одна из основных функций государства.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, статьей 25 Конституции РФ предусмотрено, что жилище неприкосновенно.
Жилищный Кодекс Российской Федерации является основным нормативно-правовым актом, который осуществляет регулирование правоотношений жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно статье 161 Жилищного Кодекса РФ «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме».
Вопрос эффективного управления многоквартирными домами является одним из важных и сложных, так как решение данной проблемы должно быть направлено на создание благоприятных
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………3
1. ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ………………………………………………6
1.1 Понятие многоквартирного дома как объекта управления……………….6
1.2 Выбор способа управления многоквартирным домом………………….15
2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ СПОСОБОВ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ…………………………..24
2.1. Непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме…………………………………………………………24
2.2 Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом…………………………………………………………………….33
2.3 Управление многоквартирным домом управляющей организацией……51
3 ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ…………...62
3.1 Общие положения договора управления многоквартирным домом…….62
3.2 Основания прекращения договора управления многоквартирным домом……………………………………………………………………………74
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………………86
Список литературы не найден
Данный способ управления предполагает осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом, в котором содержится не более шестнадцати квартир. Для эффективного управления необходимо разумное финансовое распределение ресурсов на содержание общего имущества и обслуживание многоквартирного дома, а также правовая, профессиональная подготовка собственников.
2.2. Управление товариществом собственников жилья
либо жилищным кооперативом
Жилищный Кодекс РФ определяет товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) как некоммерческую организацию, представляющую собой добровольное объединение собственников всех помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья создается на неограниченный срок путем принятия решения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, закрепленного в протоколе общего собрания. В соответствии с законодательством в одном многоквартирном доме может